這一眨眼，2025年已經過去快1/4了，不過關於買房這件事，還是有很多人拿不準注意。
這不，樓sir在和網友交流時發現，大家問得最多的問題，主要有兩個：
一是，今年到底能不能買房？二是，哪些房子最值得買？
關於第一個，樓sir認為，有實實在在的需求完全可以買。
別說海南了，任何一個地方，有人口就有居住需求，只不過大家預算不同，對於房子的要求也不一樣。
至於第二個問題，樓sir還是那個觀點，只要瞅准地段、稀缺、實力和產品准沒錯。
◎海口城市中軸「國興大道」 樓sir拍攝
畢竟只有優質房子的價值，才不會隨著時間流逝、市場變化而消退，未來對抗周期和風險性的能力也就越強。
比如，地處海口的豪庭銘苑，便是這樣的樓盤，坐擁國興cbd最後一塊宅地，「國字型大小」光環加身，產品力做到極致…每一條都遙遙領先。
哦，對了！
說到豪庭銘苑，最近樓sir注意到，項目開啟了新一輪的加推，據說還是臻稀戶型，便找機會去現場探了一探。
令人沒想到的是，本以為只是一次普通的踩盤，但樓sir卻有意外收穫，挖到項目三大猛料，而且每一條都振奮人心。
看到這裡，大家胃口是不是被吊起來了？具體是啥，接下來馬上揭曉。
第一大猛料
開發商正在默默干一件大事
我們知道，豪庭銘苑其背後的大佬，正是有著「國字型大小」背景的海南控股。
經過這次踩盤，樓sir竟然打聽到，海南控股正在默默地干一件大事——提出大融合。
說白了，就是將旗下的多家公司強強聯手，成立一家新公司「海南海控城市綜合運營集團」，同時通過資源整合，進而實現戰略升級。
◎圖源海南控股官網
為什麼這麼做呢？
樓sir大概分析了一下，雖然海南控股旗下企業不少、涉獵面廣、產業眾多，也有龐大的根基。
但由於沒有龍頭帶動，所以資源整合效率並不高，難以形成具有強輻射力的增長極。
或許正因為如此，海南控股才決定下一盤大棋，進而有了這一次「大融合」的動作。
換言之，隨著「海南海控城市綜合運營集團」的成立，那些制約企業「做大做強、再創輝煌」的痛點，也將會被逐一打破。
那麼問題來了，這個操作，對於我們普通人或海口這座城市，有哪些好處呢？
樓sir認為，大概有以下三點：
no.1
賦予城市更多人居可能
對於買房人來說，大家最關心的，必然是未來哪裡有房子可以買？哪些房子值得買？
這一點，對於海控城市綜合運營集團來說，早已是明牌。
據了解，目前該企業旗下，除了我們熟知的豪庭銘苑，還在江東新區深度布局，打造了海控·翰林府等「府系列」高品質人居項目。
◎豪庭銘苑效果圖
關於海控·翰林府，相信各位都有所耳聞，坐擁海口教育資源第一梯隊的北師大海口附校，一經面市就成了市場上的「香餑餑」。
別的不說，光是咱的網友粉絲，就有不少人趨之若鶩。
至於另一個「府系列」項目，則是其在江東文化組團e06、e14地塊打造的又一個高品質人居項目。
樓sir簡單了解過，項目整體定位相當不一般，將建設「江東新區自然森居的花園社區」，主打的就是品質度假和人居體驗感。
◎江東文化組團e06、e14地塊效果圖
另外，樓sir還了解到，旗下已經亮相的海控江東廣場，既入列了2024年省重點項目，同時也是未來江東新區cbd地標之一。
◎海控·江東廣場效果圖
大家發現沒，上述項目不是地處海口國興，就是位於江東新區，無論放眼當下，還是未來，二者都是最炙手可熱的板塊。
可以看到，隨著「地利」已佔盡優勢，再加上自貿港建設的「天時」，以及此次資源整合的「人和」。
這家企業，將會為海口、為海南、為自貿港，提供宜居、宜業的城市範本。
no.2
讓更多業主享有更多權益
據悉，經過此次整合，以後只要是集團旗下的項目，無論新老業主，在很多方面，都有望被賦予「特殊的權益」。
這就好比，你在某個商場辦了張會員卡，就能享受商場內的各種折扣一樣。
◎cdf三亞鳳凰機場免稅店 圖源官網
當然了，作為集團業主所享受的權益，可比商場會員多得多，覆蓋面也會更廣。
比如旗下機場、免稅店、日月廣場，或是前不久簽約的海南首家麥德龍會員制超市等，都可以向業主提供多種多樣的權益，而這也是其他項目所無法復刻的。
◎日月廣場實景 圖源官網
至於有哪些權益？樓sir先大膽預測一丟丟👇🏻
比如，免稅店不定期發放折扣、福利券等；又比如，在日月廣場用餐可享受折扣，超市購物能送貨上門；再比如，乘飛機可以走vip通道等，排面相當到位…
重要的是，類似這些權益，未來還會慢慢增加、升級，到時候業主所能享受的，只會更多。
◎圖源官網
看到這裡，不知道各位啥感覺，反正樓sir羨慕哭了。
更值得一提的是，經過融合，該集團旗下項目的業主群也會變得十分龐大，進而帶來巨量的品牌效應。
要知道，這些權益和效應所帶來的價值，就相當於一筆無形的財富，也不是一般項目所能給予的。
no.3
強大代管代建業務加持，房子質量有保證
眾所周知，作為一家備受海南人熟悉的國企，海南控股旗下企業不僅擁有「代管、代建、開發」等一套完善的開發建設全產業鏈，同時也一直在極力發揮國企擔當。
這不，樓sir手頭有一組數據，截至2024年5月，海控集團已累計承接多個代管代建及商業開發項目共計119個，其中還有不少省年度重點項目。
除了前面說的豪庭銘苑等幾個項目，還有省委黨校新校區、海南大學、海南師範大學、省人民醫院、四川華西樂城醫院等相關項目的代管或代建。
而這也意味著，這家企業在房子的建造過程中，對於建造工藝、品控上，都有更嚴格的把控，進而可以確保交付的高品質。
換句話說就是，只要是它造的房子，就能住得更安心、也更放心。
別的咱先不看，就拿眼前的豪庭銘苑來說，打造了工藝工法樣板間，把房子「解剖」給買家，就是最好的證明。（這一點後面會細說）
看到這裡，大家是不是覺得，這第一個猛料就足夠震撼，另外兩個那還得了？
別急，咱們接著嘮。
第二大猛料
國興臻稀豪宅產品，錯過不再有
細心的朋友應該注意到了，豪庭銘苑的第二大猛料，正是它的產品。
眾所周知，豪庭銘苑，地處海口城市中軸——國興cbd。
看位置，該板塊集中了海口甚至整個海南，最精華、最一流的資源，出門就是省圖書館、博物館、歌舞劇院等一眾省級配套，以及眾多地標級寫字樓。
不誇張地說，這裡也是這座省會城市，最具爆發力的板塊之一。
正因為地段的「寸土寸金」，使得國興cbd的住宅少之又少，即使有，也大都是價格不菲的改善大宅。
反觀豪庭銘苑，作為板塊內最稀缺的住宅項目，此次直接大手一揮，加推6#樓面積段最小的幾個戶型，分別為建面約143㎡、167㎡的三房和163㎡的四房。
一句話，無論你是追求功能性，還是講究居住感，這次都有的選。
而之所以說其是猛料，就是因為放眼目前的國興cbd，類似這種面積段的「豪宅產品」，已近乎絕跡。
換句話說，這有可能是改善群體用最低成本，上車海口城市核心區豪宅的最後機會。
那麼，項目主要產品又是啥情況？
先看建面約143㎡的三房。
可以看到，該戶型採用了經典的豎廳設計，主打的就是高實用率，以及動靜分離，起居互不干擾。
與此同時，時下最流行的ldkb一體化設計，使得餐、客、廚、陽台融為一體，家人可以無界互動。
另外，該戶型還有三個細節，值得大家重點關注一下：
一是，客廳擁有近6米的南向極致面寬，如此敞闊的空間，瞬間拉開無界的大平層生活。
二是，連通客廳和次卧的超大陽台，橫向尺度長達約9米，直接把家變成觀景台。
三是，主卧套房，獨立衛浴+全景飄窗+預留超大衣櫃位置，精準拿捏了買家對尺度和私密的需求。
再看建面約163㎡的四房。
如果說覺得三房不夠住，項目還有建面約163㎡的四房，也是個相當nice的選擇，妥妥的一步到位。
設計方面，南北通透、超奢級橫廳、imax超大面寬、南向奢闊主卧等標配，每一個都是為純粹改善而來。
其中，最吸引人的莫過於超大橫廳，近7米的面寬加之近6米的進深，尺度感相當霸氣。
南向面寬約11米的超大陽台，加上通透對流的布局，讓整個房間的通透性超乎想像，既讓清風陽光鋪滿全屋，又將巨幕美景盡收眼底。
主卧套房，更是把奢華進行到底，4米的面寬，可輕鬆擺放2米大床，步入式衣帽間，又能給足尊貴感。
此外，像入戶2米+的收納位，可改造的靈動空間，洗切煮一氣呵成的l型廚房，以及三段式衛生間，每一個設計都無不彰顯出合理與貼心。
看到這裡，各位是不是想迫切知道，還有沒有機會上車？
對此，樓sir想說的是，機會還是有的，但真心不多。
據悉，豪庭銘苑此次加推的產品，不僅是項目最後一批，同時也是國興板塊最後一批，有且僅有100來套，錯過難再有！
至於大家最關心的價格，樓sir也打聽到了，均價2.65萬/㎡左右，以143㎡戶型計算下來，首付57萬左右就能上車。
說實話，在國興cbd，這樣的價格，真心不算高，相當于海口改善豪宅門檻。
要知道，同板塊內擁有大戶型的二手房，掛牌均價基本處於2.4-3.1萬/㎡區間，且房齡大都在10年上下。
這麼一對比，高下立判。
由此可見，豪庭銘苑的這次加推，絕對是拿出了十二分的誠意。
第三大猛料
真誠才是永遠的必殺技
ok，關於豪庭銘苑的前兩個猛料，樓sir已經透露得差不多了。
這第三個又是啥？
樓sir的答案就兩個字——真誠。
現如今，市場競爭的愈發激烈，有樓盤為追求快節奏，樣板房還沒完工，就開始銷售，買房人只能對著沙盤腦補。
反觀豪庭銘苑，竟然不懼市場檢驗，摘掉濾鏡，打造了工藝工法樣板間，這操作在當下可是「勇者」一般的存在。
至於現場啥情況，樓sir這次踩盤，不僅一睹樣板間的真顏，還拿到不少一手諜照和細節。
◎豪庭銘苑工藝工法樣板間
先說體會，樓sir一圈轉下來，感覺那叫一個踏實，每個房間的各種細節，以及隱藏在房子內的工序都能一覽無遺。
像頂面塗料、吊頂、地磚、石材窗檯板、防水等看不見的「魔鬼細節」，全被項目層層剝開。
這麼說吧，如果想在這裡買房，你完全可以在下定之前，身臨其境地摸清客廳、卧室、廚房、衛生間等真實的交付細節，不用擔心貨不對板。
◎豪庭銘苑工藝工法樣板間
下面，樓sir簡單舉幾個例子：
比如客廳牆面，開發商足足採用了沖筋、掛網、2遍膩子、2遍面漆等8道工序，從根本上杜絕空鼓開裂、起皮、剝落等現象的發生。
◎牆面、電視牆、吊頂工藝細節
再比如廚房牆面，從選材到工序都極為嚴苛，區別於傳統混凝土做法，項目選取專用瓷磚背膠，且厚度控制在1公分內，不僅更環保、更美觀，還優化了利用空間。
◎廚房牆面工藝細節
又比如地板，豪庭銘苑直接拿出「黑科技」，採用了性能遠優於木紋磚的石塑地板工藝，不僅耐磨、防潮，還能防水、防火、抗變形，更厲害的還是0甲醛，呵護家人健康。
◎材料展示
更比如門窗、衛生間防水，豪庭銘苑也不惜成本，前者項目選用了low-e中空玻璃，不懼風雨，穩固性杠杠的，據說經歷「摩羯」颱風拷打之後，項目門窗沒有一塊破裂和漏水。
◎門窗工藝細節
而衛生間防水，則採用js防水塗料反覆塗刷，再加上二次防水閉水和多次舉牌驗收，完全可以實現「滴水不漏」。
◎衛生間防水工藝細節
當然了，以上僅是豪庭銘苑工藝工法樣板間的部分細節，像陽台防水、瓷磚地板，以及耗能等方面，項目都在死磕細節，只為給到買家一個安心的家。
可以說，有了這個樣板間，豪庭銘苑的每一根鋼筋，每一處管線，每一面牆體，全部真實可鑒！
講真，連樓sir這種閱房無數的人，如此這般真誠的項目，也是第一次見。
還真是應了那一句：真誠才是永遠的必殺技！
對了，就在參觀樣板間的過程中，售樓員還告訴樓sir，不少同行前來參觀之後，都紛紛表示驚嘆。
此次加推僅100來套
機不可失，失不再來
看上面說了這麼多，各位是不是已經按捺不住，想要直奔現場了？
最後，樓sir再透露一點重要信息，希望可以幫到大家。
據了解，豪庭銘苑此次加推的6#產品，已經有不少客戶搶先下定。
最重要的事大家別忘了，此次加推房源只有100來套，既是項目的入門級產品，也是以較低成本入住城市中軸豪宅的最後機會。
◎海口「城市中軸」國興大道
所以，屏幕前感興趣的各位，要趕緊把看房安排起來啦~機不可失，失不再來！
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