
新年伊始,廈門樓市已烽煙四起!
新盤搶跑,瘋狂炫技。廝殺激烈的牌桌上,最猛的一張王炸,無疑是四代住宅。
△建發其他項目效果圖
有多猛?通過建發鯉悅的一組數據感受下:
繼一期創下廈門2024年最快清盤記錄後,二期四代洋房住區又掀起「接力式」熱銷,短短三個月,便榮膺2024年集美樓市成交面積/套數/金額三冠王!

△項目設計過程稿
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首開賣出「超跑」速度
新品迅速補貨加推
自9.26新政後,廈門樓市上演了一部「逆襲爽劇」。
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徹夜排隊搶房,
數小時爆賣9成
不得不說,這輪戶型迭代潮下,購房者的口味也被養刁了,只挑最好的下手。
就像不少人看過鯉悅二期,對周邊二手盤就失去了興趣。
12月21日,鯉悅二期首次開盤就掀起一波熱浪。早上7點,售樓處門口便排起了長龍,甚至不少人凌晨3點拿著凳子連夜蹲守。
△開盤現場圖

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戶型跨越式迭代,
新品即將加推
事實上,鯉悅二期的熱銷不意外,地段自不必說,產品更遙遙領先——
外陽台、多飄窗只是起點,二期120㎡以上的高層、洋房(部分戶型)均升級為「四代宅」,以125㎡高層(2#樓9層04單元)為例,配備最大約22㎡空中庭院、全屋多飄窗設計,綜合使用率約100%,相比一期121㎡使用率最高提升近13%。
△125㎡設計過程稿
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平層戶型享墅級生活
新規戶型還能這麼玩!
戶型新規出台後,鯉悅二期一亮相,便享受到「版本更新紅利」。
這可不是小打小鬧的送個飄窗、外陽台,而是集「陽光露台」、「空中庭院」、「入戶花園」等優勢於一身,把大部分樓盤遠遠甩在身後。

△建發鯉悅一期生活體驗館實景圖

△建發鯉悅一期生活體驗館實景圖

△建發閱海實景圖
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超高得房率,
盡享墅級生活體驗
先看2#約125㎡的四代高層(2#1001室),直接「送」出超20㎡功能面積。
△125㎡設計過程稿
最高可達約22㎡空中庭院,配上約6m挑高空間,別說種花種草了,設計成空中影院、萌寵樂園,亦或來一場bbq,都不在話下。
全屋多飄窗設計,避免了傳統戶型中常見的暗室「死角」。約24㎡主卧帶約6.7米雙飄窗,還預留了約2.6米的超長衣櫃空間,全屋綜合使用率高達100%,堪比160㎡大平層。
除了超高得房率,還將傳統戶型的ldk升級為ldky(yard院落),讓高層業主也能享受「前庭後院」的墅居體驗。
建面約110㎡洋房,綜合使用率最高約103%(6#c梯401室),尺度感直追主流140㎡戶型。
△110㎡洋房設計過程稿
約15㎡獨立入戶花園,蒔花弄草之外,還可以設計成鞋帽間或儲藏室;最高約6㎡陽光露台(2-5層部分戶型),移上幾方木架,便是溫馨花房,擺上茶桌,就是露天茶室。
普通戶型里很「吃」面積的過道,在這裡巧妙地與公區融為一體,提升了空間的開闊感。南向次卧帶外陽台,主卧套房、兒童房及北次卧均帶飄窗,讓陽光和心情都明媚。
其一,顛覆了小面積只能做中間套的限制,實現戶戶類邊套,三面採光。其二,做到了小戶型罕見的三個卧室+客廳四開間朝南,主卧帶約6米雙面大飄窗,並預留超大衣櫃空間,得房率高達約86%,體驗感不遜於主流100㎡戶型。
戶型的空間尺度上玩了一把「極限挑戰」,社區的設計上同樣不乏妙手。
空中庭院奇偶錯層,保證每戶的採光和觀景。至於生態立面、詩意東方園林、雙層挑高入戶單元門廳(高層)、無連廊設計、高層+洋房l型高低配布局,14層以上超百米樓間距……早在朋友圈刷屏過一波了。
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不僅尺度大,
「戶型代差」溢價也大
如果再細算一筆賬,買入鯉悅二期的業主,至少「贏了三次」。
►一來,超高得房率,折算成房價非常可觀。

△建發鯉悅二期生活體驗館實景圖
全屋智能化設計,大幅提升居住品質感。享11.6寸智慧中控屏,一鍵掌控燈光、客餐廳空調,還能預約物業社區服務,甚至通過手機app實現遠程操控。住得壕還省錢,雙倍快樂!
△建發鯉悅二期生活體驗館實景圖
►三來,「戶型代差」遠遠領先,產品「跨周期套利」。
行業快速迭代期,產品之於房價,是乘數效應。這一輪戶型新政下,鯉悅二期作為最新款四代住宅,具備獨家優勢。對買家來說,不用擔心被背刺,未來「戶型代差」溢價也更高。
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連甩n張重磅王炸
集美橋頭這把牌穩了
當然,很多人把「票」投給鯉悅二期,還因為地段十分能打。
這把火能不能越燒越旺?不妨看看它手中的牌,到底有多炸。
從地段上看,鯉悅二期拿到的,就妥妥是一個開掛的爽文劇本。周邊「學、軌、橋、商、園」齊備,更踩中了集美橋頭大開發的風口。
無論沿濱海浪漫線騎行,還是去新華都、銀泰逛吃嗨購,都能隨時約起。
△濱海浪漫線實景圖
△項目周邊商場圖
家門口的九年制南師大集美科藝實驗學校(暫定名規劃中),依託全國排名前三的師範類高校資源,託管合作辦學機制,含金量十足。
如今,樓市反攻號角吹響。風乍起時,一套時代潮頭的核心資產,或將讓人「少奮鬥很多年」。
只是機會並不總會來敲門。眼下,鯉悅二期首開房源即將告罄,新品預約中。廈門首個近島第四代高層125㎡生活體驗館已驚艷開放,感興趣的朋友不妨去現場轉轉,體驗下島外首個「四代洋房住區」的魅力。