中國REIT市場加速增長，標誌著房地產投資新時代的到來

來源：環球網

日前，中指研究院指出，2026年預計更多增量政策將加速落地，將有助於促進房地產市場需求釋放。根據中指測算，中性情形下，預計2026年全國新建商品房銷售面積同比下降6.2%，降幅較今年有所收窄，市場分化態勢延續。

美聯社近日發文稱，中國房地產投資信託（C-REIT）市場正進入一個轉型階段，發行規模迅速擴大，拓展到新興資產類別，機構投資者信心提升。自成立以來，截至11月底，市場發行總額達到人民幣2070億元，77個項目，凸顯其不斷成熟和戰略重要性。

報道還提到，近期市場活動明顯加速，尤其是房地產（RE）C-REIT領域，目前佔總發行規模的54%，零售、租賃住宅和物流等行業的拓展是增長的主要驅動力。尤其是零售業，已有12家上市，籌集總額達人民幣303億元。強勁的二級市場表現，包括2025年發行過程中創紀錄的溢價，反映出積極的市場情緒和強勁的流動性。

還有專家認為：「展望未來，C-REIT市場有望實現持續增長，並進一步融入中國更廣泛的戰略經濟。它提供了解決基礎設施和商業地產部門槓桿化、推動可持續城市發展和為公眾提供一個投資高質量基礎設施和商業地產資產的透明和監管渠道的關鍵機制。」