全國首單工業廠房持有型不動產ABS落地

【大河財立方消息】近日，「中信建投-外高橋集團持有型不動產資產支持專項計劃」（又名機構間REITs）成功設立。

該項目由上海外高橋集團股份有限公司（簡稱外高橋集團）作為原始權益人，中信建投證券股份有限公司（簡稱中信建投證券）擔任計劃管理人和牽頭銷售機構，底層資產為外高橋集團持有的4個工業廠房項目，由外高橋集糰子公司上海市外高橋保稅區新發展有限公司（簡稱新發展公司）負責後續運營管理。

本項目採用詢價發行方式，詢價區間17.76億-18.30億元，最終實現發行規模18.30億元，獲配投資人合計21家，覆蓋保險、銀行理財、券商、地方國資等多種類型。

據介紹，該項目為上海地方國企首單持有型不動產ABS，也是全國首單工業廠房類持有型不動產ABS，既擴充了持有型不動產ABS的資產範圍，又為國有企業存量資產盤活開創了新的模式，具備極強的示範效應。

外高橋集團是全國首個保稅區、首個保稅物流園區、首個自貿區的開發運營主體，承擔著區域內的綜合開發、招商引資、產業培育、物業運營和管理服務。

該項目選取的底層資產為位於外高橋區域的4個優質工業廠房項目，合計建築面積約19.06萬平方米，平均出租率93.16%，入駐租戶覆蓋IDC數據中心、智能製造、生物醫藥研發等產業，聚集了多家外資企業在中國的研發總部、分撥中心等，契合區域產業發展導向和戰略部署。

責編:陶紀燕 | 審核:李震 | 監審:古箏