9月LPR維持不變，後續降息概率仍高

9月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年9月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，兩個期限LPR均與上月持平，這也是LPR自今年5月下降以來，連續4個月維持不變 。

利率公告

本期LPR不變在意料之中。儘管9月18日美聯儲決定將聯邦基金利率目標區間下調25個基點，打開了國內的降息空間，但由於本月MLF利率未變，而LPR下調通常與MLF綁定，所以9月LPR維持穩定。

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不過，後續LPR下調的概率依然較高。一方面，有美聯儲官員認為年內至少還應有兩次大幅降息，這將為我國LPR利率下調創造空間。另一方面，2024年全年總計三次降息，降息幅度達60BP，而2025年目前僅有一次降息，幅度為10BP，後續仍有下調空間。此外，市場發聲及各項市場表現也顯示，降息降准仍是大勢所趨。

值得注意的是，LPR下調並非100%意味著新房利率會繼續下行。目前常州房貸利率商貸首套和二套均為3.05%，其他城市大多也維持在3.0%左右，這一利率被認為是多數銀行房貸業務的「生死線」。若LPR繼續下調，銀行可能會通過收窄房貸BP基點的方式，使利率維持在3.0%左右，但這會利好存量房貸用戶，有助於進一步降低其房貸利率。#分享城市新鮮事#​