華僑城：去年歸母凈利潤虧損64.9億元，地產收入下降旅遊業務強勁復甦

3月30日，華僑城A（000069.SZ）披露2023年年報。

財務數據顯示，2023年公司實現營業收入557.44億元，同比降低27.39％。歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損64.92億元，同比上升40.46％。經營活動產生的現金流量凈額約34.23億元，同比增長695.59％。加權平均凈資產收益率為-9.9％，基本每股收益為-0.7916元/股。

對於報告期凈利潤為負的原因，華僑城在年報中表示，主要源於地產業務收入結轉金額和毛利率較上年同期下降，對部分項目計提資產減值準備；但虧損金額較2022年同期大幅減少，主要原因如下：公司旅遊業務強勁復甦，本報告期公司旅遊業務明顯改善；公司深入開展降本增效專項行動，加強全面預算過程管控，本報告期管理費用、銷售費用較2022年同期減少；本報告期計提的資產減值準備較2022年同期減少。

截至2023年末，華僑城總資產為3710.29億元，同比下降5.57％；歸屬於上市公司股東的凈資產為619.53億元，同比下滑10％；資產負債率為76.81％，EBITDA全部債務比為1.85%。

華僑城2023年旅遊綜合業務收入314億元，同比增加15%，文旅項目共計接待遊客9365萬人次，同比2022年提升51%。2023年華僑城的房地產業務收入242億元，同比減少51%；累計實現簽約銷售面積227萬平方米，簽約銷售金額449億元。

另外，截至2023年末，華僑城貨幣資金餘額為401億元，佔總資產比例超過10%,對短債覆蓋倍數為1.63。經營性現金流凈額34億元。公司平均融資成本為3.91%，較年初下降32bp，有息負債總額1334億元，有息負債以中長期負債為主，其中短期借款及一年內到期非流動負債佔比18%，中長期借款及應付債券佔比82%。