今日看點
•財政部：為支持經濟發展，決定發行面值7500億元2022年特別國債
•深圳：召開全球招商大會、多區發放消費券，開啟瘋狂搞錢模式
山東：近日，省商務廳擬組織企業到國外抓訂單、搶市場
佛山：全域取消限購，三個核心街道購買新房限售3年
•上交所：2022年以來實現房地產融資總額1975億元
•上海：第四批土拍小幅回溫，6宗地全部成交，成交額近127億元
01
宏觀信息
★【財政部】12月9日通知，為籌集財政資金，支持國民經濟和社會事業發展，財政部決定發行2022年特別國債。本期國債為3年期固定利率附息債，發行面值7500億元，特別國債將於12月12日起上市交易。這是我國歷史上第四次發行特別國債，前三次發行分別於1998年、2007年和2020年，額度分別為2700億元、1.55萬億元、1萬億元。
★【國務院】12月9日，國務院聯防聯控機制印發新冠重點人群健康服務工作方案的通知，堅持分類分級、突出重點的原則，根據患基礎疾病情況、新冠病毒疫苗接種情況、感染後風險程度等分為三個類別：重點人群（高風險）、次重點人群（中風險）、一般人群（低風險），分別用紅、黃、綠色進行標記，顏色不同，服務內容不同。
★【深圳】放鬆疫情管控後，深圳開啟瘋狂搞錢模式。除包機去國外談業務，更是把國外的業務引進來。12月9日，深圳全球招商大會正式開幕，世界500強企業代表以及多名科技公司代表均在應邀之列，全球全網協同，在紐約、巴黎、東京等重點城市，舉辦海外分會場活動，促進項目合作。此外，近日多區還密集發放新一輪消費券，全力刺激經濟發展。
★【山東省商務廳】12月8日發布通知，為幫助企業走出去抓訂單、拓市場，促進外貿保穩提質，省商務廳擬於2022年12月中旬至2023年1月中旬，分批次組織企業赴日本、韓國、越南、馬來西亞、歐盟開展系列經貿洽談活動。
02
地方新政
★【廣東佛山】發布《關於進一步優化房地產調控政策的通知》。新政明確，12月10日起，在佛山市禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區域暫停實施住房限購政策。
【湖北恩施】對自願騰退宅基地進城購房的農民定向銷售限價商品房並給予補貼。限價商品房銷售價格、購房補貼標準由各縣市人民政府根據實際確定。
★【北京】住房公積金管理中心12月9日發布《關於階段性延長住房公積金助企紓困措施的通告》表示，受疫情影響繳存住房公積金確有困難的單位可申請在2023年6月30日前緩繳住房公積金。
★【四川南充市南部縣】首套房公積金貸款首付比例執行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部縣新購住房的，在現行執行標準上分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。
03
市場情況
★【房企融資】據「上交所發布」微信號9日消息，2022年以來，上交所主動對接重點民企，持續跟蹤，提供個性化融資服務，著力解決難點、堵點，支持民企發行公司債券融資234億元。堅持分類施策，保持滬市房企在債券市場合理適度融資，支持經營穩健的民營房企恢復融資能力，實現房地產融資總額1975億元。
★【上海土拍】12月9日，上海完成了第四輪集中土拍，掛牌的6宗地均成功出讓，總建面63.8萬平方米，成交總金額126.8億元，本次供應地塊的6宗地多位於郊區，並且3宗地為綜合地塊，樓板價維繫在低位；熱度方面，在寶山共富、青浦趙巷兩宗較大體量地塊封頂成交的帶動下，整體溢價率較第三輪集中供地略有上升，增至3.69%，熱度在今年的四輪集中供地中僅次於第二輪。
04
房企動態
【龍湖集團】12月9日，龍湖集團發布公告稱，已經全部贖回於2023年到期的3億美元優先票據；至此，2023年內，龍湖已無到期美金債。
【建業集團】中國銀行(601988)河南省分行12月5日與建業集團等房地產企業簽署合作協議，提供意向性授信金額200億元人民幣。
【保利發展】標普預計保利的銷售復甦速度將超過同行，12月9日提升其評級至「BBB」。
【新力控股】12月7日，香港高等法院在聆訊會上向新力控股頒布了清盤令，新力控股成為又一家被清盤的千億房企。
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