近幾個月來，為了控制通貨膨脹，英國央行一直走在加息加息，再加息的路上……
這也讓英國的貸款利率不斷上升。
最近一兩個星期，至少有1,600個以上的貸款產品從市場上撤出，很多銀行擔心利率會大幅上漲，就直接撤回了很多貸款產品，這也讓很多資金不足的首套房買家苦不堪言。
不久前，BBC一檔節目的主持人Fiona Bruce就最近熱門的問題採訪了地方政府和社區事務大臣Paul Scully。
在這個節目上，一名名叫Rabia的現場觀眾直言指出：
我想知道，貸款利率的計劃是什麼？
2周前，他們告訴我，我的固定貸款利率還是4.5%。
於是我回家整理所有文件，確認無誤後提交材料，
結果對方直接告訴我，這個貸款產品取消了。我現在能找到最好的貸款產品利率約為10.5%。
作為一個首次購房者，我真的負擔不起這個貸款。
利率從4.5%，增長到10.5%，真是一個巨大的增長。
這是什麼概念呢？如下圖所示：貸款的金額，2.4%利息和10.5%利息，在25年還款期每月需要多付多少錢
對於這種情況，社區事務大臣Paul Scully回應道：
現在的抵押貸款產品比10年前要多，儘管減少了，但是還是有一些選擇。如果回到2年半前，新冠疫情開始之初，很多企業在最初的幾周都很艱難……
對於這種回應，Rabia並不買賬，認為之前的市場混亂是由流行病引起的，現在不一樣。
工黨黨魁Sir Keir Starmer也在社交媒體上聲援Rabia，認為現在的經濟混亂打擊了像Rabia這樣努力獲得貸款買房的群體。這場危機是唐寧街導致的，但是卻讓民眾買單。
這讓本就困難的首次購房者雪上加霜……
房主聯盟(Home Owners ' Alliance)發布的一項最新調查顯示：
英國的首次購房者比以往任何時候都更難以登上購房階梯。
年度研究的數據指出：
87%的英國成年人和91%的首次購房者表示，買房能力是一個嚴重的問題。這是自6年前開始跟蹤以來的最高水平。與此同時，85%的人說要存錢存錢，82%的人說房價高是最難克服的問題。
在英國，每10個想要擁有自己房子的租房者中，就有近6個認為這只是一個白日夢。
對此，屋主聯盟的首席執行官保拉·希金斯表示：
我們渴望一個穩定運轉的住房市場，為每個人提供服務。首次購房者難以爬上購房階梯，只能繼續租房。隨著一些小房東退出市場，市場上的出租房數量有限，供不應求，推動租金節節攀升。在租金和衣食開銷的猛漲之下，首次購房者攢夠首付也很困難，再加上貸款利息的上漲，買房幾乎不可能。
Mojo Mortgage的最新研究表示：
英國的首次購房者，現在需要比之前多1.5萬鎊的首付，來購買他們的第一套房子。
而在2021年1月，首房買家平均只需要1.8萬英鎊，就能購買首套房產，如今卻需要3.3萬鎊的首付。
其中，在英格蘭西南部的首次購房者首付漲得最多，平均首付金額翻倍，從2萬鎊漲到了4.5萬鎊。倫敦的首次購房者支付的首付款是最多的，平均為£61,000，比2021年上漲了74.3%。
對此，Mojo Mortgage的創始人兼首席執行官Richard Hayes指出；
通脹正在影響每個人，因為他們不得不應對生活成本的擠壓。首次購房者們更加擔心自己如何才能攢夠錢買房。雖然兩個人一起買房可能更容易省下所需的錢，但如果沒有外部支持，想自己買房的人可能會發現很難湊齊首付款。
房產圈的結尾提示：
相對於其他資產相對豐厚的群體，首次購房者是在加息利息上漲和通脹之下物價飛漲這兩座大山之下，最難的群體。
一方面，央行連續加息，利率不斷上漲，他們能獲得的貸款產品利率飆高，利率更是在明年還是會繼續上漲。這讓每月還貸款的金額增多了不少，首次購房者雪上加霜，負擔不起貸款。
另一方面，40年最高的通脹率之下，無論是衣食住行，都在上漲。其中租金的漲幅也不容小覷，佔到了支出的很大一部分。如此一來，首付更加難湊齊，而且如今的首付額，比一年多前，可是增加了不少。想要買房，真是難上加難。
無奈之下，只能繼續租房，而市場上的出租房本就因為一些小房東的撤出，供不應求，如今這樣，只能推動租金的上漲，形成惡性循環，更難攢錢買房……而房東自然不會吃虧，增加的利率成本，都轉嫁到租客的頭上。
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