全國首單工業廠房持有型不動產ABS落地

2025年12月01日19:13:04 財經 1610

【大河財立方消息】近日,「中信建投-外高橋集團持有型不動產資產支持專項計劃」(又名機構間REITs)成功設立。

該項目由上海外高橋集團股份有限公司(簡稱外高橋集團)作為原始權益人,中信建投證券股份有限公司(簡稱中信建投證券)擔任計劃管理人和牽頭銷售機構,底層資產為外高橋集團持有的4個工業廠房項目,由外高橋集糰子公司上海市外高橋保稅區新發展有限公司(簡稱新發展公司)負責後續運營管理。

本項目採用詢價發行方式,詢價區間17.76億-18.30億元,最終實現發行規模18.30億元,獲配投資人合計21家,覆蓋保險、銀行理財、券商、地方國資等多種類型。

全國首單工業廠房持有型不動產ABS落地 - 天天要聞

據介紹,該項目為上海地方國企首單持有型不動產ABS,也是全國首單工業廠房類持有型不動產ABS,既擴充了持有型不動產ABS的資產範圍,又為國有企業存量資產盤活開創了新的模式,具備極強的示範效應。

外高橋集團是全國首個保稅區、首個保稅物流園區、首個自貿區的開發運營主體,承擔著區域內的綜合開發、招商引資、產業培育、物業運營和管理服務。

該項目選取的底層資產為位於外高橋區域的4個優質工業廠房項目,合計建築面積約19.06萬平方米,平均出租率93.16%,入駐租戶覆蓋IDC數據中心、智能製造、生物醫藥研發等產業,聚集了多家外資企業在中國的研發總部、分撥中心等,契合區域產業發展導向和戰略部署。

責編:陶紀燕 | 審核:李震 | 監審:古箏

財經分類資訊推薦

4月30日人社部發布會召開,涉及到社保和養老金,具體有哪些內容 - 天天要聞

4月30日人社部發布會召開,涉及到社保和養老金,具體有哪些內容

人力資源和社會保障部,組織召開的第一季度例行新聞發布會。在新聞發布會當中帶來了,關於社保和養老金方面的一些內容,那麼我們具體來了解一下究竟有哪些內容,這些內容對於我們個人來說會產生一個什麼樣的影響呢?養老保險的參保人數不斷提高根據人社部的例行新聞發布會當中指出,截止到2026年的第1季度末,養老保險的參...
中興三星全球專利糾紛持續 知識產權保護需凝聚國際共識 - 天天要聞

中興三星全球專利糾紛持續 知識產權保護需凝聚國際共識

近期,中興通訊與三星電子圍繞無線通信標準必要專利(SEP)許可的全球性糾紛迎來多項關鍵司法裁決。當地時間4月30日,德國慕尼黑第一地區法院就雙方專利侵權糾紛作出當庭判決,中興通訊在主訴與反訴案件中同時勝出,成功獲得針對三星的德國禁令。而此前英國高等法院作出的一
巴菲特,最新發聲!接班人,股東大會觀點來了 - 天天要聞

巴菲特,最新發聲!接班人,股東大會觀點來了

【導讀】伯克希爾·哈撒韋股東大會要點直擊中國基金報記者 李智當地時間5月2日,伯克希爾·哈撒韋股東大會在美國奧馬哈召開。本次大會由格雷格·阿貝爾接任CEO後首次獨立主持,「股神」巴菲特則以董事會主席身份列席台下。在今年的大會上,阿貝爾探討了AI戰略、網路安全、能源轉型、股票回購等諸多話題,宣告伯克希爾正式進...
早讀丨廣東多項交通數據創歷史新高;張雪機車再奪冠軍 - 天天要聞

早讀丨廣東多項交通數據創歷史新高;張雪機車再奪冠軍

◆「首展」添彩、國潮湧動,廣東4A級及以上景區單日接待遊客394.2萬人次。詳情--> 「五一」假期「逛吃」指南:廣交會客商與市民共享全城消費熱力。詳情--> ◆常規賽第六輪精彩紛呈,多場對決戰至最後時刻。詳情--> 粵超第二輪先賽五場:梅州反客為主大勝潮州,潮語電影《給阿嬤的情書》片花亮相汕頭主場。詳情--> 粵超、粵...
低價搶市場害苦科陸電子,連續5年虧損靠大股東「輸血續命」 - 天天要聞

低價搶市場害苦科陸電子,連續5年虧損靠大股東「輸血續命」

圖源:公司官網本報(chinatimes.net.cn)記者胡雅文 北京報道深圳市科陸電子科技股份有限公司(下稱「科陸電子」,002121.SZ)遲遲未能實現盈利。近日,科陸電子交出了被美的集團收購後的第二份年報,營收63.1億元創下歷史新高,凈利潤卻連續第5年虧損。截至2025年末,其資產負債率高達95.15%。進入2026年,一季度再虧0.4...