「是華強北的『門面』，小時候『高端酒店』的代名詞」 「結婚擺酒、升學宴、謝師宴都在這裡，是我人生的地標」……今年5月，位於福田區華強北商圈核心區域的老牌五星級酒店聖廷苑酒店宣布歇業，引發眾多市民的關注與回憶。近日，記者走訪了解到，原中洲聖廷苑酒店已完成更名調整，換上「城際酒店」新招牌；相鄰的聖廷苑世紀樓則變更為「全季酒店」，從高端自營品牌轉向與成熟酒店管理集團合作的輕資產運營模式。
深圳首家五星級綠色商務酒店
「聖廷苑」曾是一代人的情感地標
29日，記者在現場看到，酒店主樓大堂門口懸掛了24年的「聖廷苑酒店」標牌已拆卸完畢，取而代之的是「城際酒店」和其英文標識。酒店主樓一側與樓面一體化的大型舊標識也正在更換，大堂入口處圍起了施工圍擋。從側門進入酒店內部，在巨大的圓形穹頂下，酒店內部裝修依舊顯得豪華，客房正在升級改造。
作為深圳首家五星級綠色商務酒店，聖廷苑酒店承載著一代人的記憶。資料顯示，1997年，深圳中洲聖廷苑酒店有限公司成立，其前身為長城地產； 2001年8月酒店正式開業，不僅以「融豪華氣派與幽靜自然於一體」的定位成為海內外客商首選，還斬獲「中國酒店金枕頭獎」「全國十大會議酒店」「中國飯店金馬獎國際商旅首選酒店」等多項榮譽，並獲評「2023年度深圳旅遊最佳影響力酒店」。
對於許多早期來深圳打拚的「80後」「90後」以及老深圳人而言，聖廷苑酒店是他們城市記憶的一部分。無論是重要的商務會晤、家庭慶典，還是人生中的一次高端消費體驗，都與這座酒店有關。「以前上學天天經過，走入社會後又在世紀樓上了一年班，再到後來在聖廷苑酒店結婚擺酒席。這個酒店是我人生的地標。」深二代李先生感慨道。
「上世紀末我來深圳打拚時，聖廷苑酒店就是華強北的『門面』，談生意、接待客戶都選這兒，能在聖廷苑設宴接待客戶，曾是身份和實力的體現。」深圳市民劉先生談到，曾經的聖廷苑酒店不僅僅是一個住宿空間，更是那個經濟飛速發展時期重要的商業社交舞台。
「自己的整個青春都呆在聖廷苑，工作了二十多年的地方，名字即將成為歷史，這感覺如同告別一位老朋友」，作為原聖廷苑酒店的老員工、現城際酒店（深圳華強北體育中心店）公共區域主管魏晉芝說，聖廷苑酒店作為一代人的情感地標，其價值已遠超建築本身，它銘刻了深圳華強北最輝煌的商業年代，也以其「綠色商務」的獨特理念贏得了口碑。它的更名是一個時代的結束，也是另一個故事的開始。
從高端自營轉向輕資產運營
「城際酒店」預計10月中下旬開業
城際酒店（深圳華強北體育中心店）總經理徐明濤指出，酒店此次從自營品牌調整為與華住酒店管理集團合作的「城際酒店」和「全季酒店」是面對眼下更加多元的差旅市場的戰略選擇，連鎖化是未來酒店行業的趨勢。「全季酒店」已於今年6月營業，「城際酒店」目前正在裝修改造，預計將在10月中下旬開業。徐明濤說。
公開數據顯示，中洲控股作為創立於1984年的深圳老牌房企，1994年在深交所上市，直接及間接持有聖廷苑酒店100%股權。但近年來，企業面臨嚴峻經營壓力：2023年，公司歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損18.45億元；2024年虧損進一步擴大至20.25億元，直至2025年上半年才實現1.14億元凈利潤。
「酒店業務雖長期是中洲控股的重要板塊，但從經營數據看，2025年中報顯示酒店餐飲收入僅佔主營業務收入的9.55%，且作為自持運營資產，資金占用和現金流壓力不小。」業內分析人士認為，此次將聖廷苑酒店從高端自營品牌，轉向與成熟酒店管理集團合作的「城際酒店」「全季酒店」，本質是通過輕資產運營降低成本、提高資產使用效率，這也是地產行業深度調整期內，企業優化業務結構的一個選擇。
記者在城際酒店的客房樣板間內看到，客房內部進行了全屋智能改造，裝修的風格也更加的簡約實用。徐明濤介紹到，重新裝修後的城際酒店在設計細節、功能服務上會有顯著的提升，客人將體驗到五星的服務，四星的價格。除了保留原有的會議室、健身房、游泳池等公共設施外，酒店還將為入住客人提供免費的自助早餐、下午茶和宵夜等。他強調，城際提供給客人的是「精選服務」。所謂精選服務，是通過篩選的，精準符合平均500 – 800元差標人群需求的產品。
從傳統工業區向樂活街區轉型
建設世界級「體育+」城市活力帶
從城際酒店客房推窗而望，街對面是繁華的華強北商圈，不遠處是深圳市體育中心新館。
今年，深圳市政府工作報告提到，將全力辦好十五運會和殘特奧會，建設國際著名體育城市，充分展示改革開放前沿的灣區活力、城市魅力和先行示範風采。
作為原聖廷苑酒店和深圳市體育中心場館屬地街道，今年以來，園嶺街道始終圍繞「以賽營城、以賽興城」工作要求，提前謀劃、主動作為，在住宿配套、商業升級、環境煥新三大維度同步發力，為賽事舉辦與轄區發展夯實基礎。
在住宿保障方面，街道不僅全力支持聖廷苑酒店升級改造，推動其後續引入城際、全季等知名酒店品牌，還積極拓展住宿資源，近期成功招引3家品牌酒店落地，進一步充實轄區高品質住宿供給，確保十五運期間賽事相關人員與遊客的住宿需求得到充分滿足。
商業配套升級上，街道重點推進「體育+」融合發展，全新商業綜合體新體匯alival即將開業，打造集體育消費、休閑娛樂、商業服務於一體的特色空間，既能為賽事觀眾提供多元化消費場景，也為轄區注入新的商業活力。
環境煥新方面，街道聚焦重點區域品質提升：對八卦一路美食街實施全面提亮改造，優化夜間消費氛圍；升級上步綠廊公園景觀，將其打造為面向市體育中心的「主門戶」，提升區域整體形象；全面規劃開展八卦嶺空間品質提升，通過景觀設計與文化元素融合，推動片區從傳統工業區向活力繽紛的樂活街區轉型，以全新面貌迎接十五運，也為居民與遊客提供更優質的生活消費環境。
「今年，街道將和相關部門一起沿筍崗路布局世界級運動帶、灣區演藝文化帶、活力消費帶，打造以市體育中心為核心的世界級樂活城區。」園嶺街道主要負責人表示。
采寫：南都n視頻記者林敏兒
攝影：南都n視頻記者許松龍
