9月LPR維持不變,後續降息概率仍高

2025年09月22日17:33:03 財經 1494

9月22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2025年9月貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.0%,5年期以上LPR為3.5%,兩個期限LPR均與上月持平,這也是LPR自今年5月下降以來,連續4個月維持不變 。

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利率公告

本期LPR不變在意料之中。儘管9月18日美聯儲決定將聯邦基金利率目標區間下調25個基點,打開了國內的降息空間,但由於本月MLF利率未變,而LPR下調通常與MLF綁定,所以9月LPR維持穩定。

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公開市場業務交易公告

不過,後續LPR下調的概率依然較高。一方面,有美聯儲官員認為年內至少還應有兩次大幅降息,這將為我國LPR利率下調創造空間。另一方面,2024年全年總計三次降息,降息幅度達60BP,而2025年目前僅有一次降息,幅度為10BP,後續仍有下調空間。此外,市場發聲及各項市場表現也顯示,降息降准仍是大勢所趨。

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值得注意的是,LPR下調並非100%意味著新房利率會繼續下行。目前常州房貸利率商貸首套和二套均為3.05%,其他城市大多也維持在3.0%左右,這一利率被認為是多數銀行房貸業務的「生死線」。若LPR繼續下調,銀行可能會通過收窄房貸BP基點的方式,使利率維持在3.0%左右,但這會利好存量房貸用戶,有助於進一步降低其房貸利率。#分享城市新鮮事#

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