川觀新聞記者 趙澤宇 文/圖
8月7日晚間，紅旗連鎖（002697.SZ）、太古地產（01972.HK）發布2025半年報。
紅旗連鎖上半年盈利2.62億元
永輝超市因自身資金需求減持股份
今年上半年，紅旗連鎖公司營業收入為48.1億元，同比下降7.3%；實現含稅銷售額53.65億元，同比減少7.3%，歸母凈利潤實現逆勢增長，為2.81億元，同比增長5.33%；扣非歸母凈利潤為2.62億元，同比上升8.6%；經營現金流凈額為4.14億元，同比下降4.8%；每股收益（全面攤薄）為0.2065元。
紅旗連鎖2025年半年報。圖據紅旗連鎖公告
紅旗連鎖在8月4日還發布預披露公告稱，持股5%以上股東永輝超市（601933.SH）因自身資金需求，計劃自該公告發布之日起15個交易日後的3個月內，且在任意連續90日內通過集中競價減持所持公司股份不超過1360萬股，占公司總股本比例不超過1%。
紅旗連鎖《關於持股5%以上股東減持股份的預披露公告》。圖據紅旗連鎖公告
同樣因永輝超市自身資金需求，紅旗連鎖曾於3月28日發布股東永輝超市減持公司股份的預披露公告。7月21日披露股東永輝超市減持計劃期限屆滿暨減持結果顯示，實際減持共計1377.05萬股，占公司總股本的1.01%。
截至8月4日，永輝超市持有紅旗連鎖股份由3月28日的11%下降為目前占公司總股本的9.99%。值得注意的是，連續減持尚在盈利的紅旗連鎖股份，其背後系永輝超市持續面臨業績虧損的困境，且集中推進門店調改，自身有較大的資金需求。公告顯示，永輝超市預計2025年半年度歸母凈利潤虧損約2.4億元，扣除非經常性損益後虧損約8.3億元。
租金收入總額同比上升3%
成都太古里上半年零售銷售額同比微增
8月7日晚間，太古地產發布2025年中期業績，太古地產在中國內地應佔零售銷售額（不包括汽車零售商的銷售）上升1%，表現尚勝於市場，較2019年同期高出70%。其中，成都太古里2025上半年零售銷售額同比微增0.2%，但較2019年同期上升31%。
太古地產2025年中期業績。圖據太古地產公告
成都太古里租金收入總額同比上升3%，反映主力旗艦店持續進行翻新及升級。太古地產表示，將繼續鞏固其作為高端購物和休閑地標的地位。川觀新聞記者注意到，截至6月30日，成都太古里租用率為97%。
太古地產在報告中指出，半年以來，生活時尚、休閑和體育等多個領域都受到關注，展現出推動新消費需求的潛力，顯示其旗下物業組合中保持多樣化優質品牌的重要性。
「儘管零售商選址更為審慎，但仍積極尋求優質零售樓面以拓展業務，並專註提供獨一無二的體驗、專屬概念和與客戶互動，突顯獨特定位、品牌組合和優質服務在其旗下物業組合中的重要性。」太古地產同時預期，中國奢侈品消費者數量將持續增加，突顯中國內地作為「全球最大奢侈品零售市場之一」的地位。
展望2025年下半年，太古地產在報告中預期市場對零售樓面的需求將保持審慎。儘管奢侈品牌零售商對擴張持謹慎態度，但對北京、成都和上海等具有高潛力和體驗式消費的核心區域的優質樓面需求將會持續。總體而言，預期來自體育和休閑品牌的需求將會上升。
