2024年最後一個月，中山樓市的表現呈現出一定的波動。
一、住宅網簽微降，網簽1814套
2024年12月，中山住宅網簽總量為1814套，成交面積約21.05萬㎡，環比下降2%，同比下降18%。網簽量有所回落，但供應情況卻呈現出顯著增長。
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在具體區域方面，南朗鎮的住宅網簽量最高，達348套，主要源自中興智慧城等項目；緊隨其後的是坦洲鎮，網簽227套，主力項目為錦繡國際花城等；東區的網簽量為206套，主要來自保利香山瑧悅府等樓盤。
從開發商網簽情況來看，華髮、保利和敏捷分別位列前三名，網簽量分別為175套、151套和125套。同時，優順置業和萬科也表現不俗，分別網簽120套和101套。
二、住宅供應大漲
根據數據監測，12月新增住宅供應量達到了2735套，供應面積為31.99萬㎡，環比激增256%，同比上漲42%。
12月中山新增的住宅供應中，南朗鎮以532套為最多，其次是小欖鎮新增492套，石岐區則新增了482套住宅。
尤其值得注意的是，住宅面積段的分布，100-120㎡的住宅新增量最大，共計998套，佔比37%；90-100㎡的住宅新增656套，佔比24%；而120-140㎡的住宅新增量為383套，佔比14%。反映出市場對於中小戶型住宅的需求仍然較為強勁。
三、商業網簽453套
2024年12月中山的商業網簽表現十分亮眼，共成交453套，面積達5.17萬㎡，環比上漲58%，同比上漲12%。
石岐區網簽成交133套，位居第一，其中臻鉑公館就有131套成交；港口鎮以76套排名第二，其中如願居就有50套成交；阜沙鎮以36套排名第三，多為大信新都公館的成交。
四、商業新增135套
對於商業項目來說，12月新增供應量較為平穩，共新增135套商業物業，新增面積為2.03萬㎡。鳳凰一品和佳境康城分別新增了49套和50套商業物業，成為供應主力。
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從面積段來看，60㎡以下的小型商業物業新增量為54套，佔比40%；而140-180㎡的商業物業新增量為51套，佔比38%。
12月的樓市數據顯示，中山樓市在年底表現出了一定的活躍度。
隨著更多優質項目的入市，預計2025年中山樓市將迎來新的發展機遇。
數據來源：中山合富、合富研究院
