萬達迎重磅利好,380億債務警報解除,背後真相如何?

2023年12月13日17:17:05 財經 1419

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這就好比你在銀行借了一筆錢,眼看著就要到期了,手頭現金又不夠,正焦頭爛額呢,銀行突然給你打電話說,你先想辦法把錢還上,等第二天這筆錢還可以再借出來,一分不差。你聽完是不是也很高興,最多借個過橋先還錢嘛,對現金流影響並不大。

這則新聞被市場解讀成了重大利好,原因在於,一方面,萬達集團的債務危機暫時解除了,王健林不用甩賣資產了,另一方面呢,這體現的是投資者對萬達商管和王健林的支持和信心!

事實真的如此嗎,你好我好大家好?我看也未必,在商言商,投資者能夠繼續支持萬達,絕不會只是靠「義氣」兩個字。

先來看看投資萬達的都有誰,一共22家,幾家大的就包括周大福老闆鄭裕彤家族、地產巨頭碧桂園、國有的是中信資本、還有互聯網企業螞蟻和騰訊,以及剛提到的太盟。國有的、民營的,搞地產的,不搞地產的,各路資本都齊活了,也都是老江湖,他們選擇支持王健林,都有自己的小算盤。

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一方面,王健林是真的值得,你看他為了履行諾言,拿錢出來回購股份,是真的下了決心,前幾年,萬達多難啊,當時媒體鋪天蓋地說萬達債務危機有多麼多麼嚴重,負面輿論一邊倒,和現在的恆大也差不多了,那時候王健林都沒有想過要賣萬達電影,今年呢,連這塊心頭好也賣了,一股沒剩,賣得乾乾淨淨。

另一方面,萬達商管雖然沒辦法在今年底完成上市,但從這幾年的經營成績來看,王健林確實花了心思,也做出了成績。目前,珠海萬達商管一共管理了全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心,從管理規模來看,是全球最大的商業管理公司,過去幾年,萬達商管的擴張穩步推進,每年平均以9%左右的速度在增長。

再看公司業績,2021年引入太盟等投資者以來,萬達商管連續三年都超額完成了對賭業績,凈利潤分別為53億、75億和95億,對比其他地產企業,萬達表現的絕對是相當優秀了。

對太盟這些投資者來說,根本的目的都是為了賺錢,企業上市股份增值能賺錢,可如果企業經營的好,分紅多,照樣也能賺錢,在過去的三年當中,萬達商管哪怕不上市,也通過分紅、回購等形式讓投資者賺的盆滿缽滿,放眼望去,哪裡還有更好的資產呢?

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因此,與其說是太盟等投資機構夠哥們兒,夠兄弟,在關鍵時候站出來挺了王健林一把,不如說他們準備死抱萬達商管這隻會下蛋的金雞。

這些機構多聰明啊,這個時間發布這個再投資消息,既賺到了錢,又賺足了臉面。你看,這投資繼續,錢雖然不走,可協議要重簽啊,根據新的投資條件,未來的上市主體股份是這麼分配的,王健林的大連萬達持股40%,仍然是最大的單一股東,太盟等老的新的投資人拿剩下的60%,看上去王健林還是最大的股東對不對,可你品一品,要是投資人一個不高興,開個會聯合起來要拿王健林下刀子,萬達這40%的股份,又怎麼拼得過呢?

太陽底下沒有新鮮事,商業市場也沒有兒女情長,最不缺精明的商人。這次事件,暫時解決了萬達眼前最大的難題,可也沒到「重大利好」的程度,畢竟從目前來看,有錢的還是爸爸,王健林一把年紀了,還要繼續為萬達商管的運營和上市操碎了心,從我個人角度來講,很希望萬達能抓住機會打個翻身仗!

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