成都不動產投資信託基金如何高質量發展?多方專家支招

2023年03月18日22:59:09 財經 1346

不動產投資信託基金(REITs)不僅可以盤活存量資產、打通投融管退的閉環,也可以有效降低企業資產負債率,為市場的健康發展提供必要的金融支持。

近日,戴德梁行舉辦「聚勢REITs 賦能產業——量體裁衣,成都國有企業的REITs之路」論壇,彙集多家國內知名投行、公募基金、銀行、法律顧問等多方專家一起為成都的REITs市場建言。

成都不動產投資信託基金如何高質量發展?多方專家支招 - 天天要聞

論壇現場

戴德梁行成都公司估價部董事林丹表示,針對國有企業及資產特點,建議既要關注資產證券化發行的關鍵環節,也要重視發行規劃環節及資產培育環節。

林丹建議,國有企業資產證券化路徑可以分成三個階段。發行規劃階段,針對國企經營性資產進行摸底調研及識別,制定企業資產證券化發行總體規劃。資產培育階段,針對性地擬用於發行REITs的底層資產進行輔導培育,使各項指標滿足發行REITs的條件。實施準備階段,啟動發行工作,遴選中介機構,前置主管部門溝通,制定交易結構和資產包裝計劃,開展正式發行工作。

「隨著公募REITs項目的成功發行,募集資金在償還負債、充實資本金、彌補資金缺口後,可進一步提升公司造血能力,有利於後續對外融資工作的開展及融資成本的壓降。」中航基金不動產投資部總經理宋鑫表示。

隨著國企改革的不斷深化,優質國有資產的保有量越來越成為國有企業的核心競爭力,盤活存量資產尤為重要。中金公司投資銀行部執行總經理汪誠表示,成都尚有大量且優質的存量基礎設施資產,通過盤活存量既可以擴大有效投資,又避免了過去無序舉債的現象。

紅星新聞記者 葉燕 實習記者 張芷旖

編輯 陳怡西

(下載紅星新聞,報料有獎!)

成都不動產投資信託基金如何高質量發展?多方專家支招 - 天天要聞

財經分類資訊推薦

4月30日人社部發布會召開,涉及到社保和養老金,具體有哪些內容 - 天天要聞

4月30日人社部發布會召開,涉及到社保和養老金,具體有哪些內容

人力資源和社會保障部,組織召開的第一季度例行新聞發布會。在新聞發布會當中帶來了,關於社保和養老金方面的一些內容,那麼我們具體來了解一下究竟有哪些內容,這些內容對於我們個人來說會產生一個什麼樣的影響呢?養老保險的參保人數不斷提高根據人社部的例行新聞發布會當中指出,截止到2026年的第1季度末,養老保險的參...
中興三星全球專利糾紛持續 知識產權保護需凝聚國際共識 - 天天要聞

中興三星全球專利糾紛持續 知識產權保護需凝聚國際共識

近期,中興通訊與三星電子圍繞無線通信標準必要專利(SEP)許可的全球性糾紛迎來多項關鍵司法裁決。當地時間4月30日,德國慕尼黑第一地區法院就雙方專利侵權糾紛作出當庭判決,中興通訊在主訴與反訴案件中同時勝出,成功獲得針對三星的德國禁令。而此前英國高等法院作出的一
巴菲特,最新發聲!接班人,股東大會觀點來了 - 天天要聞

巴菲特,最新發聲!接班人,股東大會觀點來了

【導讀】伯克希爾·哈撒韋股東大會要點直擊中國基金報記者 李智當地時間5月2日,伯克希爾·哈撒韋股東大會在美國奧馬哈召開。本次大會由格雷格·阿貝爾接任CEO後首次獨立主持,「股神」巴菲特則以董事會主席身份列席台下。在今年的大會上,阿貝爾探討了AI戰略、網路安全、能源轉型、股票回購等諸多話題,宣告伯克希爾正式進...
早讀丨廣東多項交通數據創歷史新高;張雪機車再奪冠軍 - 天天要聞

早讀丨廣東多項交通數據創歷史新高;張雪機車再奪冠軍

◆「首展」添彩、國潮湧動,廣東4A級及以上景區單日接待遊客394.2萬人次。詳情--> 「五一」假期「逛吃」指南:廣交會客商與市民共享全城消費熱力。詳情--> ◆常規賽第六輪精彩紛呈,多場對決戰至最後時刻。詳情--> 粵超第二輪先賽五場:梅州反客為主大勝潮州,潮語電影《給阿嬤的情書》片花亮相汕頭主場。詳情--> 粵超、粵...
低價搶市場害苦科陸電子,連續5年虧損靠大股東「輸血續命」 - 天天要聞

低價搶市場害苦科陸電子,連續5年虧損靠大股東「輸血續命」

圖源:公司官網本報(chinatimes.net.cn)記者胡雅文 北京報道深圳市科陸電子科技股份有限公司(下稱「科陸電子」,002121.SZ)遲遲未能實現盈利。近日,科陸電子交出了被美的集團收購後的第二份年報,營收63.1億元創下歷史新高,凈利潤卻連續第5年虧損。截至2025年末,其資產負債率高達95.15%。進入2026年,一季度再虧0.4...