在老上海人的記憶里，14寸的金星牌彩色電視機是上世紀七八十年代的「頂奢」。
隨著產業升級時代變遷，金星電視機廠悄悄退出了歷史舞台，而承載著無數人回憶的田林路老廠房，也早已「華麗變身」——錦和商管首個項目越界創意園區曾經坐落在這片舊址上。
越界田林坊
這是錦和商管董事長郁敏珺帶領團隊入駐徐匯區後改造的首個項目，也是當時最大單體量的文創園區，面積近10萬平方米。作為一家致力於城市老舊物業重新定位、設計改造和招商運營的專業公司，如今公司團隊已經成功運作了許多項目，但提起心目中的「經典款」，郁敏珺仍對自己的「處女作」津津樂道。
老廠房是城市文化記憶的一部分，比起一拆了之，重新定位打造出新的產業價值，對城市更新迭代具有重要意義。金星電視機廠舊廠房地處漕河涇，當時屬於「冷僻地段」，周圍的基礎配套設施也比較薄弱。為了讓舊廠房煥發新面貌，郁敏珺將此地規劃為商業休閑、創意園與商務辦公三個區域，打造出「花園式辦公」氛圍。錦和集團的總部大樓錦和中心也在這裡。
「前兩年，藉助上海的存量更新政策，我們得到了區里的支持，補了地價進行第二次城市更新改造，把原來的文創園區又變成一個商務辦公與服務公寓的綜合體——越界錦和尚城。十多年裡歷經兩次更新改造，在徐匯這麼大體量的工業存量城市更新中，是比較有代表性的，也是徐匯區的重點工程。」回憶起越界創意園區的開發和升級過程，郁敏珺說這也離不開虹梅街道的大力支持。「街道承擔著招商責任，還包括稅收、落地優惠等一條龍服務。」
越界錦和尚城
從2003年至今，錦和集團在徐匯生根發芽，一路茁壯成長，始終與徐匯區的發展緊密相連。今年上海疫情期間，錦和商管與科技企業合作，助力旗下園區企業遠程辦公，提供每家登記註冊企業300份免費的線上電子簽章使用，近20家企業從中獲得復工復產幫助。
錦和越界衡山路8號
當前，徐匯區正在啟動新一輪光啟人才計劃，錦和資管則正在積極發展中高端長租公寓品牌「Base」。郁敏珺表示，對徐匯區引進人才的梯度消費需求，中高端長租公寓可以進行很好的補充，「希望接下來在租賃住房領域可以做一些發力。」
越界陝康里
回顧企業過去近20年的成長與發展，郁敏珺表示：「錦和集團和旗下上市公司錦和商管，從2003年開始就在徐匯發展壯大，無論是集團的發展，還是公司上市，都得到了徐匯區政府和各部門的大力支持，非常感謝。」目前，錦和集團在徐匯區運作的項目有30多個，和區內9個街道都在展開合作，「未來我們對在徐匯的發展充滿了信心，希望能儘快克服疫情帶來的影響，迎來新的發展階段和發展契機。」
2022-11-28 14:19
來源：上海徐匯
