識天辰已經有好幾年了。我們幾乎是前後腳來的福萊。他從UNB畢業後與家人從PEI搬到了這裡。他們一家是在他讀高中的時候移民到PEI的。
年青，英俊的小夥子，挺陽光的樣子，但時不時又有一點小拘謹和老成的勁兒，有一種天生生意人的氣質。小夥子年輕，生意做得又好，雖然極力低調，難免會被人評頭論足，但天辰倒也處之淡然。
華人移民圈在很長的一段時間裡流傳著一個不成文的定律，一等成功的移民是做上了終生教授的，然後是進入政府部門甚至有個一官半職的，再然後是打工的。老移民常常會語重心長地叮囑年輕氣盛的新移民：這個淳樸的小地方沒有什麼生意機會，不要衝動，老老實實找個工作可比做生意踏實多了。
也許正是這樣的長期鋪墊，給最近幾年的創業者們留下了太多的機遇點。天辰必然是屬於所謂的衝動的年青人的，但他的多次連續創業成功還是非常令人矚目的，也可以說明機會是有的，保留一些衝動也是可取的。
這次的聊天可以看出，天辰還是比較重視在商業地產方面的投資機會，也針對這個領域有過持續的深入的鑽研。在目前全加拿大住宅地產如此瘋狂的時期能堅持自己的判斷和理念，這個已經透露出他足夠的商業敏銳度和把握度。很期待看到他下一階段的發展和突破。
當然，商業地產的投資機會必然地與本地區的經濟市場環境和人口密度緊密相關，在這兩個指標的考量上，我們華人移民需要比較謹慎的對待。由於本地區的經濟體量和人口規模與任何一個中國的城市都沒有可比性，甚至是在數量級上存在的巨大差異，這需要對來自中國這樣的市場的成熟投資理念和技巧進行比較大的修正。有的人會比較武斷的講，參考人口和經濟指標，本地區基本就相當於改革開放初期的中國小鎮。
的確， 絕對數據估計有相當可比性，但影響市場經濟程度的制度條件，文化背景特別是教育與文明程度對經濟形式的影響卻是差異巨大的。所以，當講到要考慮市場本身，考慮文化習慣與消費習慣的時候，就真的是調整投資策略的方向。在這一點上，我反倒覺得像天辰這樣擁有中加雙重文化影響的年輕人更可能有清楚敏銳的認知。我們要像他們學習！所以對商業社會的融入來說，更重要的可能不是你的語言，更多的是強調對本地歷史文化以及社會經濟發展事實的認同而非杜撰。
講到這裡的人口數量，NB 省剛剛突破了80萬大關，但這個數量連半個天通苑都不及。省會福萊，算上周邊所謂的大福萊地區也就7萬多人。我當年剛來的時候也會關注一些數據，當時看到過去將近10年整個NB保持了凈流出的人口數據，也常常哀嘆不止！再看看疫情以來的這兩年的數據，NB已經連續3年保持了人口的凈流入，去年甚至超過了1%的凈流入，這對本地區整個經濟結構會產生巨大的影響。
這也是我在省政府換屆大選辯論會上提出的問題：新一屆政府是否預見到後疫情時代的經濟結構變化，有什麼與之匹配的策略？目前看來，保守黨政府在經濟改革層面做得並不令民眾滿意。我們常開玩笑說，他們是在等待更多聰明的華人移民的加入。可是，誰說不會呢？
