鎂刻·中報速讀|招商積余:上半年實現營收47.8億元 同比增長23.56%

2021年08月16日22:31:09 財經 1604

每經編輯:陳夢妤

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招商積余(001914.SZ)於8月16日晚間發布2021年中期業績公告,期內在管面積為約2億平方米,由於基數較大,同比增長4.58%,低於2020年行業平均在管面積增速(45.6%)近41個百分點,其中第三方在管面積佔比62%,與上年同期第三方佔比基本持平。

從業態看,招商基余積極布局城市服務如辦公、園區、公共與政府等大物業,因此非住宅在管面積達1億平方米,名列行業前茅,其在管規模佔比達51%。

期內實現營收約47.8億元,同比增長約23.56%,低於2020年行業平均營收增速(37.2%)約13.6個百分點;整體毛利率僅為10.6%,低於2020年行業平均毛利率(30.3%)近20個百分點;歸屬於上市公司股東的凈利潤2.48億元,較上年同期增長38.85%。

從業績構成來看,基礎物業管理收入營收為35.87億元,較上年同期增加22%,其占營收比為75%,較上年同期基本持平。進一步可將基礎物業管理收入拆分成非住宅與住宅兩種業態,非住宅業態收入為24.74億元,較上年同期增長17.64%,其占營收比為51.8%,較上年同期下降2.5個百分點;住宅業態收入為11.12億元,較上年同期增長33%,其占營收比為23.3%,較上年同期增長1.7個百分點。資產管理業務實現營業收入2.7億元,占公司營業收入的5.66%,同比增長46.18%

貝殼研究院認為,招商積餘2021年中期在業績表現上有以下特徵:首先,持續深耕公建物業領域,在行業站穩一席之地,其收入與在管規模行業領先;其次,盈利水平亟需提高,其原因除了公建物業等大物業盈利能力較差外,住宅物業盈利能力也是明顯低於其他物企,如何通過科技賦能、組織優化等舉措降本提效,進而迎頭趕上其他物企是招商積余的重要課題。

每日經濟新聞

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