許家印，大消息！

中國基金報 泰勒

許家印的豪宅，傳來新消息。

許家印香港豪宅掛牌出售

2月29日晚間，已被債權人接管的許家印香港豪宅，正趁著香港「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施）時期進行標售。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲接管人命獨家代理招標出售布力徑10號e座。物業為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內電梯。實用面積約4,933平方英尺。物業以現狀出售，截標日期暫定為2024年4月22日（星期一）。

該物業的市場估值約為5億港元，每平方英尺價格超過10萬港元。

李偉文表示，這套豪宅位置優越，景色開揚，能享深水灣及淺水灣南區雙海景。此外，它被翠綠山巒環抱，私隱度高。物業臨近黃泥涌峽道與淺水灣道交匯處。

公開信息顯示，許家印2010年購入山頂布力徑10號三棟別墅，即b座、c座和e座，總市值約25億港元。

在恆大爆雷之後，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先後進行了抵押。

2021年，c座和e座別墅，被許家印抵押至一間名為歐力士的借貸公司以獲得融資。2022年10月，許家印將b座別墅抵押給中國建設銀行（亞洲）作為過期未付債券寬限，2023年3月被中國建設銀行（亞洲）正式接管，接管之後，隨即將該棟別墅在市場上以招標方式進行銷售。雖然有多位買家都曾諮詢該處物業，但最後因為收到的意向（價格）未達要求而收回。

2023年11月，c座和e座別墅也被債權人申請接管，這兩處豪宅市值一度超過15億港元。

布力徑一直為香港傳統豪宅地段，雲集眾多名人業主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。

許家印前妻向親生兒子追債

2月26日，許家印前妻丁玉梅在香港高等法院提起訴訟，向其與許家印的次子許騰鶴追討總計超過10億港元的債務。文件顯示，根據原告與被告於2020年6月16日簽訂的貸款協議，被告未有在約定還款日向原告人還款，因此原告向被告申索港幣7.3248億元，當中包括貸款本金港幣5億元、利息港幣4500萬元及每日逾期利息港幣逾18萬元；美元4097萬元，當中包括本金美元3000萬元、利息美元270萬元及每日逾期利息美元827萬元。

2023年9月，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。據知情人士透露，許家印的二兒子許騰鶴在許家印被採取強制措施之前已被帶走。同時，丁玉梅已在境外。

早在2022年，丁玉梅已經與許家印辦理了「技術性離婚」，恆大的一份公告顯示，丁玉梅為「獨立於本公司及其關聯人士的第三方」，而在此之前，丁玉梅則被稱為許家印的配偶。市場猜測，此舉是為了將財產轉移至境外，丁玉梅可藉此在財務上與許家印進行分割，規避債務。

而這次丁玉梅跟親生兒子追債，也被市場稱為「技術性訴訟」，丁玉梅可能通過這個方式來隔離風險，確認這筆債權的合法性，從而最終保下二兒子的部分財產。