來源：公眾號成都學區百科
眾所周知，公立學校入學的原則都是就近入學，教育部門對公立小學附近的街道進行劃片，納入該公立小學劃片範圍內的小區就是這個公立小學的對口房源，只要買房並落戶，一般情況下孩子都是可以正讀對口的公立小學，但在實際情況下還是有很多種買了學區房孩子卻無法正讀對口公立學校的情況，今天科科就把常見的情況分析一下，相當於給讀者提供一個避坑指南。
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買房卻未落戶
在成都，買房是買房，落戶是落戶，兩者沒有必然的聯繫。
很早之前，只要在成都買90平米的商品房就可以落戶成都，現在這個政策早就取消了，所以買房和落戶是沒有必然聯繫。
在成都想獲得購房資格是非常容易的，比如交兩年社保，比如落戶兩年，或者落戶加社保一年。但如果是沒有專科以上學歷，落戶成都並非易事，學歷落戶是最簡單快捷的落戶方式，其他包括投靠落戶、積分落戶、技能人才落戶、中級職稱落戶等都不容易。
所以如果買房後孩子父母不滿足落戶條件沒法落戶過來，孩子更是沒辦法跟著落戶，或者孩子戶籍是北京、上海戶籍遷移過來不划算，或者家庭可能面臨拆遷如果孩子遷戶過來損失較大，這些情況孩子的戶口都不能遷移到這個房子上，就沒辦法參加幼升小信息採集，也就不能讀對口的公立小學了。
還有一種情況是孩子幼升小當年買的新房還沒交房，那一家人也沒法落戶，這樣的情況下也沒辦法就讀附近的公立小學。
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落戶了但學位被佔用
每年各區公布幼升小入學政策的時候，都會加一句話，「對於區內學位緊張的學校，一套房屋優先解決一個家庭適齡兒童就近入學，其他嵌入的適齡兒童由教育部門統籌安排入學」。
對這句話的直白解釋就是熱門學校實行六年一學位，六年一學位不會影響同一戶口本的孩子，比如老大就讀了對口的公立小學，二娃兩三年後一樣的可以直接正讀這個公立小學，但在前房東孩子小升初之前，其他家庭的孩子就不能用這個房子再正讀這個公立小學，而是由教育部門統籌安排入學。
所以說讀者如果關注熱門學區，買房之前一定要仔細核實前房東的孩子是否佔用學位，避免自己的孩子到時候被統籌安排的情況。
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房產非孩子父母百分百產權
成都小學入學順位：
❶ 實際居住地與戶籍地一致，且產權人是監護人（產權為百分百產權），第一順位。❷ 實際居住地與戶籍地一致，且產權人是四老（監護人在主城區無其他房產，必須有無房證明），第二順位。❸ 實際實際居住地與戶籍地一致，且產權是監護人（產權不是百分百全產權），第三順位。❹ 實際居住地與戶籍地一致，且產權人是四老（監護人有房），第四順位。❺ 實際居住地與戶籍地一致，四老無房且監護人無房，第五順位。
對於熱門學區，特別是爆倉壓力大的學區，僅僅收第一順位和第二順位的學生，個別學區僅僅收第一順位的學生，所以讀者買房的時候一定要注意，房子上寫誰的名字大有講究。
科科特別提醒讀者，有的讀者買房後是孩子百分百產權，有的是孩子和父母各佔一定比例產權，嚴格意義來說，這兩種情況都不符合「兩個一致」原則，教育部門如果嚴格較真，這兩種情況下孩子都是可以統籌安排的，只不過現實中一般情況下教育部門通常會安排孩子正讀。
還有部分讀者，最開始房子上有自己和孩子的名字，後面又生了一個小孩，這種情況下，不管怎麼解釋，二娃都不符合「兩個一致」原則，大概率就是統籌入學。
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買房後申請轉學
學區房的使用主要就是在孩子幼升小當年，如果孩子已經讀了小學，然後買房落戶，是可以向所屬區的教育部門申請轉學的，但轉學都是統籌安排學校，並不是一定安排到對口的公立小學。
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搖中私立確認學位後反悔
根據成都今年公民同招政策，幼升小的孩子都可以申請搖號一個私立小學，搖中了可以選擇就讀該私立學校，也可以選擇就讀對口的公立小學，如果家長確認了私立學校這個選項，後面又反悔了，那麼這種情況就是直接統籌安排公立小學，並非還能正讀。
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其他情況
除了上面提到的情況，還有其他情況，比如買房落戶了，但是家庭忘記參加幼升小信息採集，後期是可以找教育部門申請入學的，但是是教育部門統籌安排入學，所以家長在孩子幼升小那年一定要特別關注教育部門發布的各類通知。
還有就是孩子當年8月31日滿了6歲，家庭卻沒有報名，第二年申請幼升小，如果沒有合適的理由並出示相關醫學證明，這種情況下教育部門也是統籌安排孩子入學。
還有情況包括學校嚴重爆倉分流，比如當年攀成鋼片區因為成師附小匯源停招期間借讀馬家溝小學；今年青羊實驗生源壓力大，部分學生分流泡西的情況。
還有一種情況就是科科上周文章提到的，未來部分熱門學校會實習學位預警制度，熱門學區如果落戶時間不足一年的話，可能沒法正讀對口公立小學，而是被統籌安排入學。
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