為了孩子上個好學校，家長們追逐名校，買學區房。
作為西安教育資源最為優越的高新區來說，這裡的名校房源更是炙手可熱，但由於優質教育資源不足，誕生了「名校＋」的模式，也就是讓好學校「老帶新」，從而更好地推廣優質教育資源。
「名校＋」共同體也帶動了周邊的房價。但是，在如今的樓市，寒意也悄然滲透到了房價頂端的學區房。
高新區「名校＋」
19年開始，西安教育迎來全面革新，不僅各個新區增建、擴建學校，同時配合「名校+」、民轉公等一系列舉措，基本解決上學難問題。
如今，高新區遍地「名校＋」，讓很多家長腦袋發矇，根本理不清學校之間的關係。因此，小編幫大家匯總了高新區小學初中的「名校+」整體情況，大家不妨看看這份名單，具體關係一目了然。
高新區」名校+「不是簡單的掛個名而已，對於辦學模式上也有了更細化的要求，比如有的需要經過本部培訓考核，或從本部抽取管理人員等。
不過有一說一，這麼多名校，在「量」上，確實能夠解決上學難的問題，但在「師資水平」上，難免會參差不齊。
小編也在後台收到無數問題，問得最多的就是：高新區哪個小學好？高新區哪個公辦小學好？今天，小編就綜合師資力量、教學理念、生源質量、社會口碑等多方面，對高新區的優質小學進行排名，大家可以參考一下。
備註：本次劃分僅僅是民間口碑排名，如有錯漏不實之處歡迎留言探討
學區房跌下神壇
今年以來，在民轉公等政策落地後，作為二手房「最硬通貨」的學區房也風光不再。很多熱門學區房的房源也在瘋狂降價，少則幾萬，多則幾十萬。
作為高新乃至西安的「頂流」學位房天地源丹軒坊/丹軒梓園，擁有高新一中、一小雙指標，去年掛牌價一度飆升到10萬/㎡，目前，根據貝殼二手房數據，天地源丹軒坊 掛牌均價為49733元/㎡、天地源·丹軒梓園 掛牌均價61711元/㎡。
來源：貝殼二手房
天地源丹軒梓園一套建面約90㎡的兩室房源，去年2月上架時的報價為580萬，多次下調後最新報價為390萬，降價額度已達190萬，均價為49762元/㎡！
再比如有高新五小學區的中鐵·繽紛南郡 ，近兩年成交量一直很不錯，該小區有房源在兩個月的時間裡，降價23萬，單價22248元/㎡。
來源：諸葛找房
但即便整體市場冷淡，仍舊有一些小區掛牌價沒有明顯下跌，近一年價格基本持平，比較典型的就是保利天悅 （一期）。
來源：諸葛找房
根據諸葛找房的數據顯示，從去年12月至今，保利天悅（一期）的價格基本維持在3.1萬/㎡左右，沒有明顯的漲跌。並且，根據貝殼二手房信息顯示，該小區30天內帶看達251次，90天成交8套。
來源：貝殼二手房
保利天悅成交不俗，一方面，作為發展多年、各項配套早已成熟的高新二期項目，央企開發，溢價率不用多說。另一方面，就是比較優質的學區。2022年學區劃分，保利天悅對應學區為高新第四學校，是高新二小的名校+學校。
可見，優質項目＋名校，在當下的西安二手房市場依然得到認可。
下面，小編整理了高新區教育資源比較好的公辦學校，以及它們周邊的二手房價、成交量，供大家參考。
可以看出，在市場低迷的情況下，學區房掛牌價回歸現實，成交量也成色不高，這都源自於購房者心態的轉變。
不過，回歸到居住本身，從市場實際情況來看，擁有品牌房企＋名校的項目依舊能打，而那些房齡久遠的小開發商項目，即便有名校傍身，在如今的市場環境下，也已經無法讓購房者盲目買單。
