寶安沙井低總價新盤【大興公館】單間總8.8萬一房19.8萬 兩房25.8萬 三房32.8萬各戶型超低價任選！/通燃氣/電梯房

項目定位：地鐵口·河景現房·高回報投資盤·全齡教育配套

核心賣點

1. 黃金區位
2. 地鐵12號線：朗下站600米（步行8分鐘），步涌站1公里，20分鐘直達寶安機場。
3. 快速路網：外環高速、107國道、寶安大道貫通，輕鬆抵達深圳三區核心。
4. 生態+會展雙資源：緊鄰茅洲河（散步/垂釣）、海上田園、國際會展中心（車程10分鐘）。

1. 教育無憂

• 2公里內覆蓋幼兒園至高中全齡段學校，解決子女入學難題。

投資價值

1. 現房即買即收租：零空置期，需求火爆，租金回報率高達6%-8%
2. （以單間為例：總價8.8萬，月租800元）。
3. 升值潛力：毗鄰會展經濟圈，區域發展動能強勁。

戶型與價格（現房·全新裝修）

單房總價：8.8萬

一房一廳：19.8萬

兩房一廳：25.8萬

三房一廳：32.8萬

租金回報率：單房750/月，一房一廳1200/月，兩房1600/月，三房1800/月

周邊配套

• 生態休閑：茅洲河濱水步道、海上田園景區。
• 商業醫療：社區底商、銀行、醫療機構齊全。
• 交通樞紐：地鐵+高速+國道多維出行，通勤便捷。

必看理由總結

✅ 低價上車：單間總價不足9萬，深圳罕見小戶型投資標的。
✅ 即買即收益：裝修現房，租金覆蓋月供壓力小。
✅ 雙軌交匯+會展經濟：長期增值空間明確。

行動建議： 137 237 11851 日光碟搶購中，速預約看房鎖定房源