近些年，我國各地加快了推動老小區安裝電梯的進程。資料顯示，從2016年開始，到2025年初，全國已有超過8.5萬部加裝電梯投入使用，惠及近300萬戶家庭。不過，令人感到奇怪的是，前些年熱切期盼，甚至吵著要給老小區裝電梯的人，現在不少人都開始後悔了。
據住建部2025年初發布的《全國既有住宅加裝電梯滿意度調查報告》顯示，高達37%的高層業主在電梯運行一年後表示"不如預期"，23%直接表示"後悔加裝"。這個數據遠超2019年同類調查中的12%和8%。
為此，有不少人感到奇怪，加裝電梯是為了提升生活品質，為何會演變成讓很多人後悔的決定？對此，我們採訪了一些加裝電梯之後的老舊小區居民，原因卻很現實：
第一，後期的維護成本過高
本來很多居民還以為，在加裝電梯之後，就不需要再有任何費用支出。但現實卻是，在加裝了電梯之後，每年都要有電梯的運營、檢查、維修等費用支出。以居住在某小區6樓的老張為例，每年需繳納電梯維護費3200元，電梯1500元，再加上季度檢查費、責任險等，年均支出超過5000元。老張表示：實在沒想到，現在加裝電梯之後的各項費用，要比我家每年繳納的物業費還高。
第二，加裝電梯之後發現有很多毛病
很多老小區居民在加裝電梯之後，碰到很多棘手的問題。比如，通風、採光、隱私、電梯運行的噪音等，這讓很多居民感到加裝電梯遠不及預期好。比如，居住在一樓的李阿姨，發現在加裝電梯之後，自己家的採光和通風受到了一定的影響。同時，電梯在運行時，可以看到部分居民的房間，個人的隱私沒有保障。
值得一提的是，電梯在運營時，會產生較大的噪音。白天這個噪音會影響到上夜班的人休息，而晚上電梯產生的噪音，則對於本來睡眠就不好的中老年人來說，影響還是比較大的。綜合以上這些加裝電梯後諸多缺陷，很多生活受影響的居民表示，早知現在，當初就不會吵鬧著要加裝電梯了。
第三，老房子壽命會有影響
現在加裝這些電梯的居民小區，都是始建於上世紀70-80年代。當年在建房時，並沒有為將來加裝電梯預留空間。所以，現在老舊小區加裝電梯，大多採用嵌入式的方式。就是讓電梯嵌入外牆。但是，這麼做會增加牆體承重的壓力，從而影響到房子的使用壽命。
打個比方，在老房子還沒加裝電梯之前，這棟樓房還有15年的壽命，而在加裝電梯之後，主體結構受到損壞，可能就只有6-7年的壽命了。而當居民們發現，加裝電梯會影響到老房子的使用壽命，就開始後悔了，他們擔心在加裝電梯後，沒過幾年老房子會變成危房，將面臨拆遷問題。
第四，房子並沒有如預期升值
在加裝電梯之後，房子的增值效果並不明顯。根據中國房地產協會2025年初發布的研究報告，老舊小區加裝電梯後，6層以上住戶的房產增值幅度平均為5-8%。
有某小區居民孫女士表示：我家住七樓，當初想著加裝電梯後能買個好價錢，結果中介評估後才知道，價格只比裝電梯前高了4萬元，連我分攤的電梯費用都不夠。而1-2層住戶的房產價值更是平均下跌3-5%，主要是隱私、採光、通風、噪音等問題。
從以上這4個原因來看，難怪老房子居民後悔加裝電梯。因為，在加裝電梯之後的費用成本高，以及會出現採光、 隱私、噪音等問題，這都會影響到樓里居民的居住體驗。當然，也有一些人擔心加裝電梯會給老房子的使用壽命帶來影響。而以上這些問題，都需要政府想辦法加以解決。至於房子沒有像預期那樣升值，這除了在加裝電梯後，很多缺陷都暴露出來外，還有就是當前房價泡沫較大，現在正處於擠泡沫階段。
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