三亞2025年首宗宅地成交 方大健康置業13.09億元競得海棠灣地塊

地產簡訊

6月18日，三亞市2025年住宅用地拍賣正式啟動，首宗成交地塊為商住混合用地。

此次成交的地塊由海棠灣HT09-15-02地塊和海棠灣HT09-18-06地塊組成，總佔地面積約169.89畝，最大可規劃計容建築面積約13.59萬平方米，最終由三亞方大健康置業投資有限公司以130933萬元競得。

這是三亞市2025年首次成交的住宅用地，海棠灣HT09-15-02地塊佔地面積約102.72畝，容積率不超過1.2，最大可規劃計容建築面積約82176.7平方米，將用於建設市場化商品住房。該地塊的成交樓麵價約為16959元/平方米，加上配建安置區及道路的配建額不低於4.9億元。

海棠灣HT09-18-06地塊佔地面積約67.17畝，最終成交價為40565.9萬元，摺合樓面地價約7550元/平方米，將用於建設商業項目。

值得注意的是，該地塊禁止變相改造為具備長期居住功能的「類住宅」。