01
一路之隔
每平米價格差近8000
項目，市場上屈指可數。
提起高新區，我們總是想起高新的很多標籤，這座被視為「西部矽谷」的新城，不斷向全國虹吸菁英人群！
一路狂飆猛進的房價，還有層出不窮的TOP系豪宅，都在驗證一個事實：高新區的崛起，絕對不會止步於3000億元GDP，更不會停留在全國十強高新區，高新區的房價也不會一直停滯在2.5萬/㎡。
從城市發展的角度來看，雖然目前高新區位列全國十強，但與成都高新區、蘇州工業園等相比，高新區發展實力強悍，主要是高精尖產業、金融服務等領域，但目前高新區開發主要在繞城之外，三環內土地稀缺無疑。
從樓市價格的角度來看，目前高新區住宅最高價格4萬+/㎡，樓面地價最高1.59萬/㎡，雖然看似不低，但與豪宅區部分已經達到6-8萬/㎡的房源相比還是略遜一籌。當然，高新區房價不斷攀升，也帶動了周邊住宅掛牌價不斷變化。
一條科技路相隔，主城三環之內，向南最貴二手房已經掛牌8萬/㎡，向北最優惠新房15734元/㎡起步！
02
科技路旁
全配套超過高新雙城
項目，市場上屈指可數。
一條科技路，可以被視為焊接點，人居向北，產業向南，這一切似乎躍然紙上！
道路以南：為高新「產業聚集區」！
目前，高新區GDP佔比已經高達26%，是名副其實的西安第一開發區，這裡不僅聚集了超過18萬家企業，還有三星、美光、比亞迪、華為、阿里、海康威視等一大批知名企業，這些企業都是城市發展的產業精華。
目前科技路、唐延路、團結南路之上，聚集大量的省市國企總部，還有一大批科技企業研發中心等，不僅映襯高新前三十年繁華沉澱，還為高新豪宅化預留空間，西安最昂貴的商業大平層主要集中在這一片。
▲科技路實拍圖/圖源：西安樓市AI
道路以北：為高新「生活繁華區」！
長期以來，高新一期土地資源緊張，即便是紫薇、高科等名企也紛紛摘地科技路以北，以至於雁塔板塊之內，變成了當時名震一時的大宅聚集區，聚集大量高知階層、科研人才、IT菁英，賦能高端人居生活圈。
▲領航·雲熙周邊環境示意圖
並且，在科技路與高新六路十字向北200米，還形成了區域消費中心，環繞領航·雲熙，不僅鏈接地鐵3號線、5號線、8號線，還有晶鑫商業廣場購物中心、亞朵酒店、安琪兒醫院等，形成了琳琅滿目的「繁華一公里」!
▲領航·雲熙周邊地鐵示意圖
此外，周邊盛大時代廣場、萬達廣場、中大購物中心、中晶華邑酒店、麗思卡爾頓酒店、香格里拉大酒店、西安大都薈、西安高新醫院等高端配置，都是轉瞬即達。
這裡是高新三十年沉澱精釀，無需等待，即可享受全配套生活方案！
03
高改氣場
硬核內部配置氣質拉滿
項目，市場上屈指可數。
放眼西安市場發展，一般都是「顧此失彼」，土地優越，產品便不會精細雕琢，科技路上很少有迭代之作，但領航·雲熙卻是例外！
領航控股集團，成立二十餘載，以杭州為總部，深耕華東、西北兩大區域，於8大城市層次布局，2019-2020連續兩年榮膺「中國房地產綜合開發專業領先品牌價值TOP10-藝術地產」，被中國指數研究院權威認證，打造一線精品之作。
知名項目有杭州領航城、領航S18藝術街區、成都領航·天宸、榆林領航·星宸等，其中，聯袂全球第27家萬豪行政公寓酒店進入杭州奧體中心，這是繼錢江新城、武漢未來科技城之後的新焦點，是杭州經濟板塊之中最具昭示性的區域，當時引發了市場轟動。
進入西安之後，以主城區優質土地資源，隨類賦彩打造臻品之作，隨著項目不斷熱銷，領航·雲熙的品質感終於被市場所熟知：
其一，「公建化」立面，引領國際美學新風尚！
汲取一線豪宅立面設計風格，採用公建化立面，通過橫平豎直的建築勒線，還有雙層LOW-E中空玻璃、真石漆、鋁飾板、部分石材融合，形成璀璨靚麗的視覺體驗感。目前，西安2.5萬/㎡以上高端產品，均以公建化立面為主，領航·雲熙的建築形象，讓建築辨識度更高！
▲領航·雲熙建築立面效果圖
其二，三重精裝大堂，以匠心築就歸家儀式感！
高端盤對於儀式感的追求，一定是空間遞進式的設計，為此，領航·雲熙採用「三進式歸家大堂」，凈高約6.5米酒店式歸家大堂，面積達到約150㎡，彰顯歸家儀式感；樓棟大堂面積在50㎡以上，採用木飾面、格柵等精裝修一體化交付，營造溫馨歸家之感；精裝地庫大堂，頂部採用鋁飾板，地面貼磚，讓業主泊車之後，歸家更有品質。
▲領航·雲熙社區入口效果圖
其三，全齡段景觀空間，珍藏一家美好時光！
通過寬宏大氣的主入口進入小區之後，整個社區規劃「一環·一心· 兩區· 一帶」，以約362米環形輕氧健身跑道，貫穿核心景觀區，此外，還有兒童遊樂區、運動休憩區，樹影婆娑，自有一派美感。通過次入口歸家，與繁華秩序感相呼應，除了在入口位置設計視覺LOGO背景牆，在慢跑道之上，還設計有夜跑導航模式、直飲水系統，讓運動更有樂趣。
▲領航·雲熙園林示意圖
深處繁華之中，領航·雲熙參照一線高端產品精髓，以歸家動線打造沿線場景，下樓即風景，歸家即美感！
04
超燃高配
近3000㎡多功能會所
項目，市場上屈指可數。
除了景觀細節之外，領航·雲熙的規劃之中，還有兩個點睛之筆！
其一，近3000㎡下沉式會所，標註項目改善品質。
與一般改善社區不同，領航·雲熙極為注重生活儀式感，規劃下沉式奢逸會所，總建築面積約3000㎡。整個會所位於負一層，是小區功能核心區，電梯可以直抵，也可以從社區大堂北側進入！
眾所周知，西安一部分豪宅已經沒有鏡面泳池，但領航·雲熙參照國際高配，在充分考慮安全之上，擘畫半標泳池，營造安全暢遊空間。此外，會所還規劃有親子樂園、茶飲空間、花藝空間等等，未來約三五好友一起品茗論道，或是圍坐暢談，在這裡都可以輕鬆兌現。
其二，上下千平廊架設計，兒童「分齡」樂園構想。
為了讓核心景觀區更具有空間層次感，以及音樂節奏美感，項目打造景觀廊架，佔地約410㎡，通高約4.4米，南北跨度約29.7米，還與斜坡地面相連接，構成「天圓地方」的兒童空間，項目參照豪宅案例，以白色紋理鋁板材質搭建，讓視覺更加輕柔，材質也更加安全。
此外，領航·雲熙洞察兒童分齡段活動的「痛點」，採用雙層構想：廊架頂部是6-12歲兒童約400㎡活動空間，主要是科普、星系圖案等元素；在廊架底部還有約600㎡的複合活動空間，有滑梯、攀爬架、鞦韆架、跳格子等適合大齡兒童活動的場所，一片童夢童緣的樂活空間，被項目以「分齡」概念重塑。
目前，高新市場已經漸入全面高端化，動輒起步2.5萬/㎡以上，二手房市場更是脫離地心引力，一部分項目已經達到5-8萬/㎡，對於專註於高精尖的改善家庭而言，究竟如何選擇，到底是遠赴郊區，還是高價接盤？
約85-141㎡精緻改善戶型，領航·雲熙的誕生，為主城改善打開了另外一扇窗子，價格約15734元/㎡起步，超燃低門檻最後時機！
-- END --
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-