貿易戰開打,對老百姓的收入和房子價格會有影響嗎?

2025年04月27日00:50:07 星座 1977

中美之間的貿易戰已經開打。2025年4月10日中午,美國方面宣布對中國的商品加征關稅,直接加到84%!這麼高的稅率在歷史上也是比較罕見。而在不到24小時,我國也拿出了反制措施。商務部宣布:從現在起,所有從美國進口的商品,也同樣加征84%的關稅。

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面對中美貿易戰的不斷升級,普通老百姓最關心的是,自己的收入是否會縮水,手裡的房產會不會因此而波動?對此,我們認為,中美貿易戰開打,對於老百姓的收入和房子價格的影響是深遠的,遠超我們的日常感知。主要影響在以下幾個方面。

第一,出口行業首當其衝

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從目前情況看,中美貿易戰打響,對於長三角、珠三角的出口企業的影響是最大的。主要體現在美國加征關稅之後,國內很多出口企業對美出口的成本大幅上升,訂單會快速減少。而出口企業為了維持運營,降低生產成本,只能選擇裁員降薪。所以,從事出口行業的人員的收入可能會大幅減少,甚至還會選擇轉行發展。

舉個例子,蘇州一家生產電子產品的出口企業,由於這次美國加征關稅,其出口美國的電子產品競爭力被大幅削弱,訂單較過去減少40%。為了降低生產成本,該企業宣布裁員20%。而對於被企業裁掉的員工來講,他們會因為收入減少,生活質量會急劇下降。值得一提的是,很多人還背負著數十年房貸,未來還貸的壓力之大可想而知。

第二,老百姓的生活成本會增加

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由於中美之間貿易戰的開打, 國內部分進口商品的價格會上升。比如,電子產品、日用品等行業,都依賴於從美國進口原材料的價格可能會上漲。最終企業原材料價格的上漲,會體現在這些商品的價格上面。

不僅如此,我國每年會從美國進口大豆、豬肉、玉米等農產品,而由於進口成本上升,這些農產品的價格也會同步上升。不出意外的話,部分商品的價格會上漲,普通老百姓的生活成本會增加。

第三,對房價的影響是最直接的

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面對中美貿易戰的開打,會有不少相關行業受到衝擊,而這些行業的從業人員的收入會減少或失業。這就會對房價產生較大的衝擊。原因很簡單,由於很多家庭收入減少,原來想改善型購房的需求會驟降。同時,投資性購房者要麼選擇拋房變現,要麼選擇持幣觀望。而隨著改善性和投資性購房需求下降,房價下行的壓力會明顯加大。

當然,現在也有不少業內人士表示,雖然貿易戰會對房地產市場帶來負面影響。不過,出於貿易戰可能會帶來通脹的擔憂。現在,很多高凈值人士會通過購買一線城市的核心地段高檔住宅,來使自己資產保值增值。屆時,此類房子還會迎來上漲行情。

而對於這樣的觀點,我們認為實在不靠譜,因為一線城市核心區域的高檔住宅,房價動輒幾千萬一套,本來就存在著較大的泡沫。而在貿易戰的背景下,很多高凈值人士由於收入減少,所以根本支撐不了如此高昂的房價。

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當然,面對貿易戰的打響,我國政府肯定會出台一些應對措施,以穩定當前房地產市場。比如,房貸利率會進一步下調,以減輕貸款家庭的壓力。此外,政府還會通過「保障房收儲」來低價收購一些老房子,並向低收入者提供保障房,這樣可以穩價各地房價。同時,銀行也會向房企提供貸款支持,以避免其出現資金鏈斷裂的情況。

貿易戰開打,對老百姓的收入和房子價格會有影響嗎?其實,出口企業和從業人員受到的影響是最大的。而普通老百姓則會受到部分進口商品價格上漲,生活成本上升的影響。當然,貿易戰的開打,會對房地產市場帶來較大的衝擊。不過,我國政府也會出台一些利好政策,來穩定房地產市場,最終讓樓市實現「軟著陸」。

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