位於東海後埔片區的純新盤
城建·水墨觀海
1-3#、5-12#號樓
152套房票房源報名超286張房票
創下房票報名新高
截止今日選房結束
152套全部售罄！
去化率100%
房票房源價格：17371-22900元/㎡
項目毛坯限價20500元/㎡
……
Part 1
房源信息
城建·水墨觀海位於泉州市豐澤區東海後埔片區，規劃海絲大街（東濱大道）北側、經五路東側、後厝街南側、經八路西側。項目總佔地面積為79560.2平方米，總建築面積為392930.64平方米。項目由12棟高層住宅（共計758套）、6棟寫字樓、1棟商業及裙房商業構成，住宅毛坯限價20500元/㎡。
項目此次推出房源為1-3#樓、5-12#樓，共11棟高層，合計692套住宅，已獲批預售，預售價格約：17371-22900元/㎡，戶型建面約：110-188㎡。
據悉，項目提供10%的住宅房源（共計76套）作為高層次人才剛需購房；提供20%的商品房面積的住宅房源（共計152套）作為房票房源，優先用於房票方式購房；提供10%的住宅房源（即1-3#、5-12#的部分房源及13#房源，共計76套）為預留房源，作為符合相關政策條件的東海街道中央活力區企業員工（須符合中心市區剛需條件）認籌購買；剩餘房源（共計454套）為剛需及非剛需房源。上述高層次人才房源、房票房源、剛需非剛需房源參與本次銷售，預留房源不參與本次銷售。
市面上綜合分數靠前的房票（確保能夠選房且選房順序靠前）基本都是「高溢價銷售」，有房票甚至加價達70萬元，一套100㎡的房子相當於加了7000元/㎡，原本限價約2萬/㎡的房子，變成2.7萬/㎡！而排位靠後的房票加價在15-50萬元不等，可購買大戶型的房票溢價會更高。
今日選房現場，房票序號排名前兩名的購房者秒出手頂樓複式，分別以約703萬和約502萬拿下建面約315.91㎡的9#2401以及建面約237.4㎡的12#2501。
另外，據案場透露，城建水墨觀海項目公開至今已有約萬組意向客戶登記，而剛需/非剛需房源僅有454套。房票持有人可不限購、免搖號選購觀海房票房源，自然受到市場追熱。
Part 2
關於項目
土拍回顧：2022年12月29日，泉州城建集團以底價20.42億元競得位於東海後埔的豐2022-51號地塊，土地面積79560.2㎡（約合119.34畝），住宅毛坯限價20500元/㎡。
水墨觀海小區位處泉州市豐澤區東海後埔片區 ，毗鄰東海商務區、東海政務區。
從交通來看，項目位於晉江入海口處，佔位泉州新老城區連接點。鄰近海絲大街（東濱大道）、經五路，城際軌道R1線站點（以最終規劃為准）等，打造雙城都市快捷生活圈。
從生活配套上來看，項目周邊商圈林立，泰禾廣場、太古廣場、濱海農貿市場環繞，滿足全家人的購物所需。臨泉州市政府，近享泉州東海四朵金花——圖書館、歌劇院、文化宮、科技館，豐富精神文明體驗。
從教育配套上來看，泉州市刺桐幼兒園東海園區、泉州市實驗小學東海校區，正式落地東海後埔片區，並進入實質建設階段，與泉州五中東海校區（規劃中）構成幼小中全市直名優校組合。
從生態資源上來看，項目北靠桃花山，南望晉江，近享沿海大通道景觀環、濱海生態浪漫線、後埔橋下公園，日常健身休閑好去處。
從產業上來看，區域擬規劃創新創業、跨境貿易、金融服務、總部經濟、時尚文創、體育會展等業態，是連接浦西中心區與東海中央商務區的軸心區域，將聯動東海與市區成片發展，建成後將進一步助推環灣發展再提速、城市能級再提升。
據了解，項目主推戶型為建面約110-188㎡3-5房，預計1月初馬上認籌搖號。
Part 3
一房一價表
價格區間：17371-22900元/㎡
< 1號樓 >
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< 2號樓 >
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< 3號樓 >
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< 5號樓 >
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< 6號樓 >
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< 7號樓 >
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< 8號樓 >
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< 9號樓 >
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< 10號樓 >
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< 11號樓 >
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< 12號樓 >
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Part4
戶型鑒賞
A戶型建面約110㎡三房兩廳兩衛
B戶型建面約130㎡四房兩廳兩衛
C戶型建面約143㎡四房兩廳兩衛
D戶型建面約188㎡五房兩廳三衛
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