天狼用視頻，帶大家看了核心區方向之一南岸區的樓盤，那麼今天我們就來做一個小結，主要是看南岸核心方向的樓盤，具體情況我們一起來看
第一，我們首先來看樓盤整體情況，核心區方向之一的南岸區的核心方向一共有20個盤，從2014年-2023年，截止目前為止（2023年12月4號）還有4塊地還沒有入市
第二，從密度方向來看，在售的20個盤，密度比較高
第三，從交房時間來看，9盤在今年完成交付，5盤在2024年完成交付，在交房時間時間上，基本大多數都在今明2年完成，今年就不用說了，基本要走完了
第四，從面積段來看，各層次均有
第五，從裝修方面來看，5盤精裝交付
第六，從折扣方面來看（截至時間2023.12.4）優惠力度對比去年年底，也就是12月份有所下降，9折以下，也就說8折，7折這種，7折基本沒有的，接近9折，3盤，剩餘基本都是95以上，還有的是現場談
第六，從價格方面來看，這是最為關鍵的，也是購房者最關注的，沒有之一
在20盤當中
南濱路方向偏向於高端住宅，200萬可以說是起步的價格，然後南山方向是以別墅為主的樓盤，大部分盤，都是別墅盤，價格就別墅盤而言，還不算高，有些還不到200萬
那麼剩餘南坪方向，彈子石方向，四公里方向，羅家壩方向，南湖方向，價格有高有底，整體上是主流價格為主，超過200萬比較少，因為產品主打剛需產品，主力價格都在150萬上下，當然100萬出頭這種也有
然後是，我們來看下次新的（二手房）
南濱路方向，鉑悅瀾庭，3房的，目前價格不算太高，基本在150萬上下
南坪方向，升偉一里南濱，3房的，價格差不多在接近120萬左右，招商雲邸，他的價格相對高點，接近200萬左右
彈子石方向，兩岸風華，基本也是接近200萬，當然也有更高成交的 ，融僑首璽，3房，價格接近130萬，
當然在二手房環節，也有之前地塊，和江北一樣，但這樣地塊比較少的
那麼，好了，從上信息可以非常清楚的看到幾點
1，在南岸核心方向，各種業態均有，只是各大板塊側重點不一樣，有些偏向於高端，有些是剛需或者剛改
2，在價格層面，是購房房者關注焦點，沒有之一，無論是從新房環節來看，還是二手房環節，在核心方向，上車門檻是相對比較低，對於購房者而言有一定選擇的餘地和空間
3，新房和二手房，同質化比較重，特別是目前一些在售的樓盤
那麼最後值得購房者注意的是什麼呢？
第一，核心方向，供應的樓盤不算太多，這是核心位置所決定，尤其是隨著城市發展開始重回核心，南岸區核心方向盡量早點上車
第二，太剛戶型，太小的小區，超大型小區，盡量別買了
好吧，今晚就給大家說這麼多了
