最近看陸銘的《向心城市》，突然發現，城市的進化發展其實都是有跡可循的。
陸銘總結了3個城市發展的規律，人從農村集聚到城市，從小城市集聚到大城市，從城市外圍集聚到中心城區。
包括最近觀宸聯合《城市中國》發布的城市發展研究，以全球化城市發展規律為鑒，結論異曲同工——
城市向心，重要城市能級和消費能力的提升，勢在必行。
當下的中國正處在兩千多年來的第三次空間格局大變遷中，也處在社會從傳統向現代、從計劃向市場、從封閉向開放的大轉型中，在高速增長勢頭放緩的情況下，誰能成為下一個趁勢崛起的大都市？
答案顯而易見，成渝雙城都市圈。
尤其是重慶，作為國家重要的戰略產業備份基地，發展潛力和想像空間巨大。
什麼樣的城市才是現代化國際大都市？
有人說，要面積大、人口多、經濟強。
重慶總面積8.24萬平方公里，是8個超大城市之一；常住人口超3200萬，居全國城市首位；上半年，重慶GDP產值14345.95億元，再次超越廣州成為中國第4城；未來還將布局3大萬億級產業集群。
從這個角度來看，重慶夠強。
也有人說，要有大格局、大發展、大未來。
三季度，重慶發生了3件重磅大事。
一是國家發改委公布2023年國家物流樞紐建設名單，重慶再次榜上有名，成為全國唯一一個拿下商貿服務型、空港型、港口型、陸港型、生產服務型5張物流樞紐牌照的城市。
二是重慶跟21家金融機構簽約共建西部金融中心，未來5年將為重慶提供9.8萬億綜合融資，支持重慶新增直接融資8400億。
三是觀宸舉辦了2023觀音橋城市發展分享發布會，發布會後，重慶新聞聯播也官宣了觀音橋大改造啟動，加速邁向世界級商圈。同時觀宸作為觀音橋大改造的重要一環，全新組團亮相，再次引領重慶潮向。
這三件事，分別對應了重慶3個國家級戰略定位：西部陸海新通道、西部金融中心以及國際消費中心城市。
不僅如此，重慶還是中西部地區唯一的直轄市，是國際物流樞紐城市，是國家先進位造業中心……
多重戰略機遇疊加，重慶也夠強。
可以說，百年未有之大變局下，重慶註定成為現代化國際大都市崛起的新樣板。
那麼，觀音橋大改造跟重慶的大發展、大未來有什麼關聯？觀宸新組團，又在其中扮演著什麼樣的角色？
向心發展，是未來城市發展的大勢。
用陸銘的話來說，「隨著經濟發展階段的提高，服務業在GDP和吸納就業方面的重要性越來越高，人口就會越來越向城市集中，向大城市集中，向大城市的中心城區集中，大城市和大城市的市中心就變得越來越重要，城市的『向心力』會越來越突出。」
這就是向心城市的內核。
紐約、倫敦、巴黎、東京等全球城市，都是在城市更新的過程中，形成吸引頂級資源、高端人口、競爭力產業聚集的向心動力。
而在重慶，最容易形成向心力的，就是觀音橋。
一方面，它是這座城市的極核，是重慶建設國際消費中心城市先行區，也是重慶要打造的2個世界級商圈之一。
根據規劃，未來觀音橋的核心面積將由1.5平方公里擴容到3.6平方公里，成為媲美倫敦牛津街、新加坡烏節路的世界知名商圈，成為重慶的驕傲。
另一方面，觀音橋的改造已經歷經多年，在21年，重慶成為首批培育國際消費中心城市的5大城市之一後，這個過程更是被按下「加速鍵」。
到現在，變化翻天覆地：
商業方面，重慶首個百億級重奢綜合體中環萬象城（商業暫定名）已經啟動建設；大陸首座遠東城購物中心預計年底就會開業；老牌商圈茂業百貨、星光68、觀音橋大融城等正在進行升級改造。
中環萬象城開工儀式
交通方面，為了緩解觀音橋過去單項循環混亂擁堵的狀態，觀音橋建立並完善6橫7縱11節點的立體交通路網。
其中螞蟥梁立交改造工程量已經完成了2/3左右，計劃明年全線建成，建新西路的改擴建已經接近尾聲，預計今年底就能達到通車條件，渝澳大道和建新西路全互通，經由小苑片區直達觀音橋商圈，暢通無阻。（信息來源於重慶日報）
螞蟥梁立交改造工程，圖源重慶日報
黃觀路東沿線、曾家岩大橋連接線、觀北路、觀興路、觀東路等，也都在緊鑼密鼓的建設中。
不僅如此，觀音橋空中連廊也即將開建，全場約5.7公里，建成後將串聯中環萬象城、北城天街、觀音橋步行街等11個商業和居住組團，實現真正的「人車分流」。
觀音橋空中連廊，圖源重慶日報
除了硬體方面的提升，觀音橋在軟體方面也做了大量改造。
過去兩年，觀音橋日新月異，速晨君每次去都有不一樣的驚喜和變化。
除了繁華商業，還有城市廣場和街心公園等讓人停留駐足，有可以漫步的主題街區和藝術空間，有重塑城市天際線的規模化高級住區，未來還會有博物館和藝術館……一種全新的、沉浸式的體驗。
在觀音橋，你感受到的不僅是頂級的消費活力，還有國際化的城市風貌，以及品質多樣性的城市文明。
這才是國際消費中心城市的靈魂所在。
硬實力讓城市強大，軟實力讓城市偉大，觀音橋就是重慶從強大走向偉大的力量和支撐。我們正在見證一場城市的終極演變。
在整個觀音橋大改造里，華潤置地和香港置地貢獻了濃墨重彩的一環：中環萬象城、觀宸。
作為重慶首個百億級重奢商業綜合體，中環萬象城將接駁國際化，主導觀音橋商圈乃至重慶的消費升級，也是重慶建設國際消費中心城市的重要承載體，或將成為中西部地區的高端消費目的地。
至於觀宸，則代表著人居理念的升級和生活方式的變革。
它生長於觀音橋提質擴容的主陣地，觀音橋西。
不僅中環萬象城在這裡，這裡還是觀音橋城市更新力度最大的地方，電測村拆遷，騰挪出約600畝的留白地，觀音橋「一核兩軸五片區」規劃中，觀音橋西將成為重點，享有最濃縮的城市價值。
頂級地段+重奢商業+城市豪宅+綜合開發，四大元素於一體的觀宸，在住宅產品力上進行了極致的打磨和推演。
入市一年多，它一再突破重慶的價格天花板，目前均價37000元/㎡+，在300萬-800萬以上，各總價段都得到市場青睞，哪怕是總價千萬級、單價突破40000元/㎡的頂級序列攬星，也能很快售罄。
暢銷的背後，除了高濃度的城市價值以外，是觀宸在空間細節、人居形態、藝術審美上的持續兌現和不斷迭新。
懸浮於觀音橋半空的城市會所、超現代感的重樓建築自亮相就帶來眼見為實的震撼；首創珠寶化立面和3000K色溫的引入、抽屜式架空層等創新……不斷給到市場新的豪宅標準。
觀宸示範區實拍圖
實景的兌現、社群的活躍、產品的更新，觀宸的每一個動作，幾乎都能引起市場的關注。
也讓大家忍不住期待：它還能帶來怎樣的驚喜？
觀宸從不會讓人失望。
在重慶肩負國家戰略，觀音橋大改造即將引領重慶走向更澎湃未來的前夕，觀宸再次進化，發布了全新的組團產品。
雖然速晨君只窺見了冰山一角，但已經足夠驚艷。
新組團的位置太好了。
與中環萬象城僅一街之隔，真正的處於城市價值圓心，意味著它可以近乎零距離的感受國際頂奢潮流的衝擊和震撼，這種排他性的資源佔有，就已經決定了它的地段價值獨一無二。
不僅如此，它還位於觀音橋西的門戶位置，整個600畝電測村「城中城」與觀音橋「一核」之間的連接，享受觀音橋大改造的絕佳紅利。
前面已經說過，觀音橋西是觀音橋提質擴容的主陣地，那這裡就是觀音橋新老商圈的中心，承前啟後，既能享受老商圈的活力，也能體驗新商圈的頂流，城市價值不可企及。
並且未來隨著重慶躋身世界一流城市，觀音橋成為世界知名商圈，這種價值只會更極致，很難被超越。
這是其一。
其二在於，新組團的產品，在觀宸的豪宅邏輯之上再次進行了升級。
比如建築上，觀宸首創引入的高定珠寶化概念，新組團不僅將延續花冠和高定珠寶的豪宅標籤，做了更多通透化的細節，未來漫步觀音橋，看到的不僅是氣象萬千的商業，還有以觀宸為核心勾勒的城市豪宅群落，交相輝映，煥新著觀音橋的城市風貌和天際線。
景觀上，因為身處極核，所以觀宸尤其注重園林的豐富和隱秘，新組團將以切爾西花園為靈感，採用畢加索立體主義，打造一個大隱於市的隱奢秘境，業主在寸土寸金的城市極核，也能享受到悠然、浪漫和詩意。
產品上，建面約118-143㎡的戶型，在觀宸原有類似產品的基礎上，有更多的靈活空間，和精裝細節的升級。
再比如圈層，觀宸為高凈值業主所提供的社交空間，除了有恆溫游泳池、健身房、懸崖酒吧的高端城市會所外，還有全域的主題架空層，新組團也不例外，全域架空+泛會所空間+下沉式花園，又是一個全新的圈層交流高地，配合觀宸打造的業主體系【觀IN】，更容易找到同頻共振的人，抵達精神世界的自由。
業主因此更願意在此定居。
據速晨君了解，觀宸的絕大多數業主都是自住，哪怕是外地購房者也不例外。這個一步中環萬象城的全新組團發布，可能是最好的買入觀宸的機會。
結語：
新重慶的進階，當然令人自豪。
但同時我們也要清醒的認識到，重慶邁向現代化國際大都市所面臨的挑戰和壓力，它正處於躍升的關鍵時期，需要更多的力量托舉它向上。
在這個過程中，你願意做一個旁觀者？還是參與者？
觀音橋以及觀宸用實際行動給出了答案：不僅要做參與者，更要做勇者，做智者，做推動者。
觀音橋大改造，目的昭然若揭，堅定要做這座城市的最圓心。
至於觀宸，它不斷迭代，匹配和引領城市和市場需求，它用無與倫比的產品，推動城市往前發展，跟重慶共潮生。
就像這次推出的新組團產品，明明已經站在了制高點，卻依舊不曾止步。
每一步，都是從0到1的突破。
但正如彼得·蒂爾（Peter Thiel）所說，唯有如此，才能「重構世界，守護未來」。
