01
一路之隔
每平米價格差近8000
項目,市場上屈指可數。
提起高新區,我們總是想起高新的很多標籤,這座被視為「西部矽谷」的新城,不斷向全國虹吸菁英人群!
一路狂飆猛進的房價,還有層出不窮的TOP系豪宅,都在驗證一個事實:高新區的崛起,絕對不會止步於3000億元GDP,更不會停留在全國十強高新區,高新區的房價也不會一直停滯在2.5萬/㎡。
從城市發展的角度來看,雖然目前高新區位列全國十強,但與成都高新區、蘇州工業園等相比,高新區發展實力強悍,主要是高精尖產業、金融服務等領域,但目前高新區開發主要在繞城之外,三環內土地稀缺無疑。
從樓市價格的角度來看,目前高新區住宅最高價格4萬+/㎡,樓面地價最高1.59萬/㎡,雖然看似不低,但與豪宅區部分已經達到6-8萬/㎡的房源相比還是略遜一籌。當然,高新區房價不斷攀升,也帶動了周邊住宅掛牌價不斷變化。
一條科技路相隔,主城三環之內,向南最貴二手房已經掛牌8萬/㎡,向北最優惠新房15734元/㎡起步!
02
科技路旁
全配套超過高新雙城
項目,市場上屈指可數。
一條科技路,可以被視為焊接點,人居向北,產業向南,這一切似乎躍然紙上!
道路以南:為高新「產業聚集區」!
目前,高新區GDP佔比已經高達26%,是名副其實的西安第一開發區,這裡不僅聚集了超過18萬家企業,還有三星、美光、比亞迪、華為、阿里、海康威視等一大批知名企業,這些企業都是城市發展的產業精華。
目前科技路、唐延路、團結南路之上,聚集大量的省市國企總部,還有一大批科技企業研發中心等,不僅映襯高新前三十年繁華沉澱,還為高新豪宅化預留空間,西安最昂貴的商業大平層主要集中在這一片。
▲科技路實拍圖/圖源:西安樓市AI
道路以北:為高新「生活繁華區」!
長期以來,高新一期土地資源緊張,即便是紫薇、高科等名企也紛紛摘地科技路以北,以至於雁塔板塊之內,變成了當時名震一時的大宅聚集區,聚集大量高知階層、科研人才、IT菁英,賦能高端人居生活圈。
▲領航·雲熙周邊環境示意圖
並且,在科技路與高新六路十字向北200米,還形成了區域消費中心,環繞領航·雲熙,不僅鏈接地鐵3號線、5號線、8號線,還有晶鑫商業廣場購物中心、亞朵酒店、安琪兒醫院等,形成了琳琅滿目的「繁華一公里」!
▲領航·雲熙周邊地鐵示意圖
此外,周邊盛大時代廣場、萬達廣場、中大購物中心、中晶華邑酒店、麗思卡爾頓酒店、香格里拉大酒店、西安大都薈、西安高新醫院等高端配置,都是轉瞬即達。
這裡是高新三十年沉澱精釀,無需等待,即可享受全配套生活方案!
03
高改氣場
硬核內部配置氣質拉滿
項目,市場上屈指可數。
放眼西安市場發展,一般都是「顧此失彼」,土地優越,產品便不會精細雕琢,科技路上很少有迭代之作,但領航·雲熙卻是例外!
領航控股集團,成立二十餘載,以杭州為總部,深耕華東、西北兩大區域,於8大城市層次布局,2019-2020連續兩年榮膺「中國房地產綜合開發專業領先品牌價值TOP10-藝術地產」,被中國指數研究院權威認證,打造一線精品之作。
知名項目有杭州領航城、領航S18藝術街區、成都領航·天宸、榆林領航·星宸等,其中,聯袂全球第27家萬豪行政公寓酒店進入杭州奧體中心,這是繼錢江新城、武漢未來科技城之後的新焦點,是杭州經濟板塊之中最具昭示性的區域,當時引發了市場轟動。
進入西安之後,以主城區優質土地資源,隨類賦彩打造臻品之作,隨著項目不斷熱銷,領航·雲熙的品質感終於被市場所熟知:
其一,「公建化」立面,引領國際美學新風尚!
汲取一線豪宅立面設計風格,採用公建化立面,通過橫平豎直的建築勒線,還有雙層LOW-E中空玻璃、真石漆、鋁飾板、部分石材融合,形成璀璨靚麗的視覺體驗感。目前,西安2.5萬/㎡以上高端產品,均以公建化立面為主,領航·雲熙的建築形象,讓建築辨識度更高!
▲領航·雲熙建築立面效果圖
其二,三重精裝大堂,以匠心築就歸家儀式感!
高端盤對於儀式感的追求,一定是空間遞進式的設計,為此,領航·雲熙採用「三進式歸家大堂」,凈高約6.5米酒店式歸家大堂,面積達到約150㎡,彰顯歸家儀式感;樓棟大堂面積在50㎡以上,採用木飾面、格柵等精裝修一體化交付,營造溫馨歸家之感;精裝地庫大堂,頂部採用鋁飾板,地面貼磚,讓業主泊車之後,歸家更有品質。
▲領航·雲熙社區入口效果圖
其三,全齡段景觀空間,珍藏一家美好時光!
通過寬宏大氣的主入口進入小區之後,整個社區規劃「一環·一心· 兩區· 一帶」,以約362米環形輕氧健身跑道,貫穿核心景觀區,此外,還有兒童遊樂區、運動休憩區,樹影婆娑,自有一派美感。通過次入口歸家,與繁華秩序感相呼應,除了在入口位置設計視覺LOGO背景牆,在慢跑道之上,還設計有夜跑導航模式、直飲水系統,讓運動更有樂趣。
▲領航·雲熙園林示意圖
深處繁華之中,領航·雲熙參照一線高端產品精髓,以歸家動線打造沿線場景,下樓即風景,歸家即美感!
04
超燃高配
近3000㎡多功能會所
項目,市場上屈指可數。
除了景觀細節之外,領航·雲熙的規劃之中,還有兩個點睛之筆!
其一,近3000㎡下沉式會所,標註項目改善品質。
與一般改善社區不同,領航·雲熙極為注重生活儀式感,規劃下沉式奢逸會所,總建築面積約3000㎡。整個會所位於負一層,是小區功能核心區,電梯可以直抵,也可以從社區大堂北側進入!
眾所周知,西安一部分豪宅已經沒有鏡面泳池,但領航·雲熙參照國際高配,在充分考慮安全之上,擘畫半標泳池,營造安全暢遊空間。此外,會所還規劃有親子樂園、茶飲空間、花藝空間等等,未來約三五好友一起品茗論道,或是圍坐暢談,在這裡都可以輕鬆兌現。
其二,上下千平廊架設計,兒童「分齡」樂園構想。
為了讓核心景觀區更具有空間層次感,以及音樂節奏美感,項目打造景觀廊架,佔地約410㎡,通高約4.4米,南北跨度約29.7米,還與斜坡地面相連接,構成「天圓地方」的兒童空間,項目參照豪宅案例,以白色紋理鋁板材質搭建,讓視覺更加輕柔,材質也更加安全。
此外,領航·雲熙洞察兒童分齡段活動的「痛點」,採用雙層構想:廊架頂部是6-12歲兒童約400㎡活動空間,主要是科普、星系圖案等元素;在廊架底部還有約600㎡的複合活動空間,有滑梯、攀爬架、鞦韆架、跳格子等適合大齡兒童活動的場所,一片童夢童緣的樂活空間,被項目以「分齡」概念重塑。
目前,高新市場已經漸入全面高端化,動輒起步2.5萬/㎡以上,二手房市場更是脫離地心引力,一部分項目已經達到5-8萬/㎡,對於專註於高精尖的改善家庭而言,究竟如何選擇,到底是遠赴郊區,還是高價接盤?
約85-141㎡精緻改善戶型,領航·雲熙的誕生,為主城改善打開了另外一扇窗子,價格約15734元/㎡起步,超燃低門檻最後時機!
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