位於新川南的中海新川華府項目，頂著高達30466元/平米的均價，擠進了《成都主城2月認購套數前十》榜單，也是十個項目中唯一單價破三萬的，像個異類。
面對價格很敏感的購房者，置業顧問也並未停下手頭的工作，面無表情的回復：「我們1塊錢都不得優惠，更不要說打折了哈」。
就算毫無迴旋的態度，售樓部也坐了好幾組客戶在詳細了解項目。以至於，上個月有85組購房者下單認購了房源。
購房者是被什麼鬼迷心竅只想買它？
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壹
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現場：城市中的荒野，項目修得很攢勁
基本資料：
項目位於金融城新川板塊
總佔地約140畝，容積率2.5，分為南北兩個地塊。
在售南地塊，建築布局為「北低南高」。
主打10F洋房、17F小高層以及25F高層住宅。高層為2T4；洋房、小高層梯戶比分別為1T2、2T2。
新川是個老闆塊，只是開發拖拖拉拉的，一直沒有發展起來。
這兩年總算修得有點成型，地鐵開通了挺好，我從洪河過去只要一個小時了。
早就聽說了新川規划起點高，引入國際化開發理念，但是實地一個人走在這裡空蕩蕩的馬路，十分鐘碰不到一個人，還是有點發怵。
項目一公里內的高新區新川里幼兒園（公立幼兒園），去年已開園。
周邊新川科技園AI創新中心外立面二期基本已成。東北側的新川環城公園，是日常散步遊玩的好去處。
中海建築工地正火熱推進中，我目測至少五十位建築工人在上班，路旁流動小商販的午餐桌擺得到處都是。
據置業顧問介紹，作為高新區最後一個可售板塊的百畝大盤，項目未來將形成一座燈火通明的大型社區，輻射和帶動周邊。
區域改善項目中難得遇見的小戶型，117-143㎡，裝修標準為3000元，三大件齊全。
高層的117平米三房兩衛精裝戶型，單價也能友好到2.8萬，確實入手門檻很低。洋房就要貴些，單價三萬出頭。
查看它的拿地約定信息，官方給的清水限價就是2.8萬/平米，中海低於限價在賣，少賺了一筆。
「你可以去問下，我們是周邊項目裡面最便宜的了」，置業顧問底氣十足的補充道。
旁邊蜀道寬境的清水限價更高一點，達到了30500元/平米，資料網路顯示，它要和中海一樣做偏剛改的產品，取證價格不一定會頂格。
咱就是說，這麼看來，開發商們在新川的戶型面積、總價門檻控制還蠻保守。
也就可以理解前面置業顧問提出的「一塊錢都不會便宜」的想法了。
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貳
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中海物業口碑不錯，值得信賴
項目的開發企業中海地產，曾經在成都也有非常輝煌的成績，主要集中於高端項目方面。
但是，隨著近幾個項目的入市，呈現出降維做剛改的趨勢。當然，這也需要更貼地氣的產品和理念，期待中海的後續發展。
中海新川華府使用的物業自然是中海物業，體量也很大，口碑不錯，值得信賴。
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叄
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購房者們貶不一，異議主要針對價格
從現場來看，購房者對項目的評價還不錯，也還算積極下手購買。
而網路埠，購房者們則褒貶不一。有的對價格提出了異議，希望能夠更便宜一點。
成都房口碑評分：4顆星
總體而言，中海新川華府出現在了一個好的時機，正是區域大規模開發的起步階段，話題度和熱度不斷攀升，購房者自四面八方而來。
相對合適的價格，加上友好的面積段，也就成為了「王者」。
