百年歷保，匠心傳承——跟著聲音走進黃浦老建築

2022年10月02日19:10:20 歷史 1033

黃浦區是上海歷史建築密度最大的地區。全區共有優秀歷史建築289處、570幢，佔全市比重達26%；各級不可移動文物共計536處，佔全市不可移動文物總量近六分之一；四處風格迥異的歷史文化風貌區，總面積581.3公頃，占黃浦區陸域面積的31%。

黃浦也是一個不斷生長的城市有機體，在這裡，文化和建築交織相融，訴說著歷史的變遷和時代的前行。這其中，區房管局和社會各界在歷史建築保護事業上傾注了大量心血。

用聲音來告訴你黃浦歷保的故事

第一幕

南昌路居民話「蝶變」

卜女士

行走在梧桐樹下閱讀四季，用畫筆描述心情的瑞金居民

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小時候，我就住在南昌路上，茶餘飯後長輩們時常會講起南昌路以前的故事。很早以前這裡被稱為環龍路，住過的名人數不勝數，有巴金、徐志摩、林風眠……

我們的房子是新式里弄，當年竣工時配備有獨立的衛生間和通上了煤氣的廚房，整條街上布滿了梧桐樹，隨著四季，變換裝飾著幽靜的生活環境，好一派小資風尚。可是後來，沿街各類小店越來越雜，弄堂里的居民也越來越多，日常生活中開始變成幾家合用一個衛生間，每每飯點，鄰居們擠來擠去穿插著做飯……

時代日新月異，房子卻越來越老。牆面開裂了，屋頂漏水了，樓板塌陷了，這種種原因，迫使很多人離開了這裡，循而復始，慢慢的，曾經令人羨慕的街區開始衰敗了。剩下不少老人捨不得離開，說這裡住慣了，可是沒有衛生間和淋浴房的居住環境可真是叫人頭大呀！大家盼著政府早點來修房子，又怕政府修房子只是面子工程。

直到那年，街道和房管局的同志帶著設計師來看房子，他們仔細詢問了每家不同的居住環境，廚衛使用情況，一遍遍、一戶戶地上門和我們溝通。一開始我們還懷著質疑，不願意改造，後來當我們看見了給居民的「一戶一方案」，看見了做好的「樣板房」，大夥立馬就期待起自己家的改變！能有獨立的衛生間，原來的老浴缸換成了淋浴房，還貼心地為老人家裝上了適老化的裝置，這些點點滴滴的小變化，大大方便了我們的生活。如今看來，老房子不但恢復了歷史的樣貌，裡面還能有現代的使用功能，美觀和實用相輔相成，我們的社區如今也成了新地標，是熱門的網紅打卡點，能有這樣翻天覆地的變化，大家都為住在這裡而感到自豪！感謝政府改建給我們帶來更多舒適便捷的居住環境，這，是我們的心聲。

南昌路街景

變「不願改」到「自願改」，變「不關心」到「齊商議」，這裡面體現了房屋修繕的一番苦心。2018年，隨著衡復風貌區房屋修繕和綜合整治工作拉開序幕，黃浦區的房修工作重點落在了切實改善民生上，隨後不但在房屋修繕質量和標準上「換擋提速」，更是關注百姓生活中「急難愁盼」的問題，真正「問計於民，問需於民」。

歷保建築大修作為一項民心工程，

傾注了房管部門的大量心血。

第二幕

政府工作人員說「管理」

管俊麟

「守舊迎新」就是我工作的初心

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黃浦區歷史建築密度大，作為房管局的基層工作人員，我們的工作初衷始終是想在城市向「新」發展的同時，也能守護好這些「舊」的部分。

今天我講的故事發生在南昌路……

南昌路全長1690米，東段位於黃浦區衡復歷史文化風貌區，北面挨著淮海中路，南面又緊鄰復興中路。這裡既坐落著科學會堂、《新青年》編輯部舊址等優秀歷史建築和不可移動文物，又有大量里弄住宅和花園洋房，是諸多名人的故居。如今這裡尺度宜人、梧桐掩映、業態豐富，已然是一個生活氣息濃郁的歷史街區。

2018年，我們開始對南昌路沿線的保護建築進行修繕，我們的工作是在確保不破壞建築結構、延續歷史風貌的前提下，鼓勵對歷史建築進行更新改造，改善老百姓的生活環境。面對不可再生的寶貴遺產，我們如履薄冰，小心謹慎地抱著「繡花」的態度，對每幢建築怎麼保護、如何改造，一方面要查閱資料、挖掘故事，另一方面要經過很多次的實地調查和專家研討。如今，這些優秀歷史建築搖身變為文化展館、詩歌書店，提升了城市品質，市民能夠真正地走近歷史建築並享受建築。

當下的南昌路成為了名副其實的「建築可閱讀」街區，未來我們也希望能夠為城市更新中歷史建築的「向史而新」提供更多的「黃浦樣本」，這，就是我們的初心。

除了南昌路保護性修繕，從建章立制到規劃引領，黃浦區形成了一整套管理機制和辦法。十四五期間內，黃浦區率先制定了《風貌保護和利用「十四五」專項規劃》，同步配套《黃浦區加強歷史風貌區、優秀歷史建築和不可移動文物保護實施辦法》，描繪了未來歷史風貌保護的藍圖。

在體制機制方面也是各出奇招，制定了建設工程分類管理制度，並配有《黃浦區優秀歷史建築工程管理流程指南》《優秀歷史建築日常管理導則》《簡易裝飾裝修工程操作手冊》等一系列管理指南，極大地提高了行政服務效能。

修繕前

修繕後

這些歷史建築保護的成果，最終以物質空間的形式，延續了城市文脈、豐富了城市風貌，成為了上海的城市名片。在黃浦，人們既可以徜徉在生活氣息濃重的南昌路街區，又可以在南京東路欣賞氣勢恢宏的公共歷史建築。

點擊查看修繕成果

黃浦吸引著海內外遊客

及諸多歷史建築愛好者的注目，

作為一名土生土長的黃浦人，

如何看黃浦？

第三幕

老上海爺叔看「新」南京路

陳超

土生土長的黃浦人

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我是老上海，一個嘀嘀呱呱的上海人，從小在黃浦區土生土長，南京路是我小晨光白相的地方。後來因為動拆遷的原因，搬到了外區，來南京路白相的次數也少了。前一陣，聽說南京路東拓工程已經完成，並已經開街了，所以呢我今早帶上一幫外地朋友到此里來白相。

剛走到南京路，馬上就眼睛一亮，馬路也是新的，街面也是新的，商鋪也是新的，彈眼落睛，勿要太贊哦。南京路第一家店就是和平飯店。剛想給我那幫外地朋友介紹這就是遠東第一大飯店，結果沒想到他們人影子全不見了，原來他們在飯店門口。經過改造過的南京路越來越高科技，越來越現代化，每幢特色建築門前全有一塊銘牌，邊上還有二維碼供遊客掃碼。遊客掃碼以後，就會在手機上看到每一幢房屋的詳細介紹，甚至還有語音播報。不得了，改造後的南京路，越來越現代化，越來越人性化。

參觀好和平飯店，就沿著南京路向西跑，第一個路口，就有兩家當初很有名的商廈，在東北角的這棟樓，就是惠羅公司，阿拉老上海老里八早全喜歡在這裡買日用百貨，還有羽絨服飾。惠羅公司斜對面就是中央商場。中央商場經過改造以後，更加顯得有腔調了。最吸引人的，是它的頂棚，房頂上還加了一個「大天棚」，晚上在霓虹燈的照耀下，閃閃發亮。老早的中央商場就是跳蚤市場，修修家電什麼的，亂七八糟，現在不一樣了，現在不僅有爵士樂團，還有咖啡店，老高級的！

那幢建築是老介福吧，真的不認得了，現在變成華為全球旗艦店，在它的外牆上一塊大屏幕，上頭寫著「儂好，上海！」我們離屏幕這麼遠都能看見招牌。靈的靈的，嗲的！華為么，我們中國人的驕傲啊，一定要進去兜兜看。華為的店堂里，玫瑰金的裝修，一隻只手錶勿要太挺刮的呀！總的來講，現在南京路單單憑記憶未必全認得，阿拉老上海跑到南京路，看到這些老房子，但是老房子已經散發出新的活力，正所謂的「老瓶裝新酒」。

建築，是城市凝固的音符，也是城市跳動的脈搏，而這些承載記憶的歷史建築，鐫刻著過去也連接著未來，是上海面向全國乃至世界的一張閃亮名片，也體現了上海尊重歷史尊重文脈的氣度和胸懷。

上

海

包含南京路東拓段在內的外灘「第二立面」正在發生著蝶變。外灘有著177幢1949年前建造的老建築，其中臨江大樓36幢，即為外灘第一立面，在上世紀90年代實現了保護性修繕和產業調整。而臨江建築背後的老大樓，多年來由於產權分散、缺乏維護、配套設施不足等原因正逐漸衰敗。在區委區政府的帶領下，自十三五期間以來，「第二立面」正積極實施著更新和改造，既包括了以179街坊中央商場和160街坊老市府大樓為典型的整街坊改造開發項目，還有諸如東亞銀行、卜內門大樓、外灘源等單體項目也正積極更新。

如何以一種兼具保護和利用的方式

讓衰敗的歷史建築在煥發新生機？

諸多歷保專業人士獻出了他們的智慧。

第四幕

小設計師的「變形記」

李英子

外面柔軟內心堅強的萌妹子設計師

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我是一名歷保建築設計師，以前我參與的項目聽上去都有點「高大上」，比如南京東路上的華為旗艦店改造、天蟾逸夫舞台的修繕、外灘中央商場的華麗蛻變，都傾注了我無數個辛苦耕耘的日夜。

後來，我接到了一個全新的任務，是要成為一名社區建築師，為社區里的歷保建築進行更新設計，我所面對的不再是各種磚、石、瓦、柱，而是各種搭建、破舊、狹小的空間，那些外表看著風光的花園洋房和老大樓，裡面卻住著連衛生設施都窘迫的居民。從此，我感到自己有了新的使命，我開始沉浸於居住類歷史建築的修繕改造，參與了南昌路、復興路、長樂村等更新項目。這些項目直接提升了老百姓的生活空間品質，也塑造出了優美而不失煙火氣的城市空間。

修舊要如舊，作為歷保建築師，我們的基本理念是要維護歷史建築的原真性和整體性。可是，建築師的本心是讓人們居住環境更加美好，如何讓歷史建築既有「保護」，又有「溫度」，是擺在我們每個設計師面前的難題。好在，我們有很多夥伴一起參與，他們是部門管理者、公房物業、社區居委，還有很多專家共同會診。在工程例會上，我們一遍遍爭論，在施工小樣上，我們一遍遍試樣，在居民意願徵詢上，我們一遍遍懇談，原來這些老房子的修繕，除了有專業的「技術」外，更需要能有打動人心的「真誠」。

對於管線的排布、室內材料選擇，我們都綜合考慮了歷史建築的文化特色和人們使用的舒適性，在「保護」中實現「更新」，在「更新」中實現「宜居」，這，就是我們設計師的本心。

讓歷史建築保護工作既可以「高大上」，也可以「煙火氣」。黃浦區是歷史風貌保護要求高，也是二元結構突出的區域，雖然有著諸如外灘、思南公館、新天地這樣的「金名片」，但也有著成片二級以下舊里、手拎馬桶的窘迫。因此，若歷史建築的保護僅僅針對「高大上」的建築，或只是一些設計、建築和學界精英在探討的事情，那麼必然會忽略其背後「人」的存在，保護工作也將是片面和不可持續的。