曾做公寓对外出租5年,古北 99重新翻新做新房

2025年04月11日10:10:51 家居 8049

乐居财经上海 张林霞 闵行金虹桥板块古北99景观楼王即将加推,预计5月开盘,共99套房源,建面约137-147-152㎡户型。

古北99是1996年拿地,2018年竣工,建好后租给雅诗阁做公寓对外出租5年,2024年后重新翻新做新房出售。

曾做公寓对外出租5年,古北 99重新翻新做新房 - 天天要闻

整个项目规划用地96,317㎡,总建筑面积约21万㎡,其中住宅约9.6万㎡,商业约0.7万㎡。产品类型丰富多样,涵盖了高层住宅与联排别墅,能够充分满足不同客户的居住需求。高层住宅建面约133-154㎡,主力户型为2-3房,总价区间约为1300-1900万;联排别墅主力面积300-419㎡,容积率低至0.86。

项目整体容积率约1.2,楼间距超50米,集中宅间绿化超5000㎡,极大程度上保证了居住的舒适度与私密性。目前项目为准现房状态,预计2025年9月交房

值得注意的是,古北99虽说号称是准现房,今年9月就能交付,相比新建的新房,能省掉至少两年的过渡期成本。按照古北99的出租行情估算,这期间差不多能省下72-85万。而且准现房的优势在于所见即所得,后期大概率不会出现维权的情况。

但实际上,该项目早在2018年就已建成,至今已有7年,属于次新房,此前还曾用于出租。开发商所谓的翻新,仅仅是对一楼大堂、电梯厢等公共区域进行了改造,房屋内部依旧维持着陈旧的状态。

家居分类资讯推荐

最新通报!涉及多款App - 天天要闻

最新通报!涉及多款App

根据中央网信办、工业和信息化部、公安部、市场监管总局联合发布的《关于开展2025年个人信息保护系列专项行动的公告》,依据《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《网络数据安全管理条例》《App违法违规收集使用个人信息行为认定方法》等法律法规和有关规定,中央网信办组织对App、SDK收集使用个...
家门口的共享空间来了!恒盛豪庭“境享·邻里中心”即将对外开放! - 天天要闻

家门口的共享空间来了!恒盛豪庭“境享·邻里中心”即将对外开放!

为深入践行“人民城市”理念,探索基层治理创新路径,宝山区高境镇通过系统性改造恒盛豪庭1140平方米闲置公建配套空间,打造集服务赋能、民主协商、文化浸润于一体的“境享·邻里中心”,构建家门口“15分钟社区综合服务圈”。这座凝聚着“全过程人民民主”智慧的社区综合体于5月6日开始试运营,为宝山“四城建设”树立社区...
修剪一片枝叶,点亮一条回家的路 - 天天要闻

修剪一片枝叶,点亮一条回家的路

近日,天气渐暖,宝山区庙行镇的花园宅路上不少饭后散步的居民发现,这条熟悉的小路似乎“变暗”了,原本该洒下温暖灯光的路灯,被枝叶遮得严严实实。镇城运中心陆续接到市民反馈,花园宅路的行道树枝叶过于繁茂,严重遮挡路灯,致使人行道光线昏暗。尤其周边小区老年人居多,这一情况给夜间出行带来极大安全隐患,车辆通行...
“装智能马桶”记住以下这8句选购口诀,安装不踩坑! - 天天要闻

“装智能马桶”记住以下这8句选购口诀,安装不踩坑!

智能马桶选不对,纯纯鸡肋,不想后期买智能马桶的时候踩坑,那么以下这8句选购智能马桶的口诀,赶紧记下来!智能马桶一.水路设计首选∶双水路设计的,一边连接水箱用于冲水,高效排污;一边连接过滤器用于洗 屁股,干净卫生。
合景净化工程公司:电子净化工程装修供气系统布局设计分析 - 天天要闻

合景净化工程公司:电子净化工程装修供气系统布局设计分析

在电子制造领域,生产环境对洁净度和气体供应的稳定性、纯度有着极为严苛的要求。电子净化工程布局设计的合理性直接关系到产品的良率、生产效率以及设备的使用寿命。本文合景净化工程公司聚焦电子净化工程装修中供气系统的布局设计。一、供气的特殊要求电子生
蚊子半夜耳边叫怎么立马解决?最有效的驱蚊方法大全! - 天天要闻

蚊子半夜耳边叫怎么立马解决?最有效的驱蚊方法大全!

深夜正酣眠,耳边突然响起恼人的“嗡嗡”声,像一架微型轰炸机在耳畔盘旋。开灯找不见踪影,关灯又卷土重来,抓挠、拍打、辗转反侧……这种经历几乎人人都曾遭遇。蚊子不仅扰人清梦,更可能传播疾病。如何快速终结这场“深夜骚扰”?
几句话讲明白整体非开挖修复技术 - 天天要闻

几句话讲明白整体非开挖修复技术

整体非开挖修复技术分类:热水原位固化法紫外光原位固化法螺旋缠绕法喷涂修复法碎管法a)热水原位固化法采用水压翻转方式将浸渍热固性树脂的软管置入原有管道内,加热固化后,在管道内形成新的管道内衬;用于各种结构性缺陷的修复,适用于不同几何形状的排水
家有毛孩子,这样设计宠物窝,没有人不羡慕 - 天天要闻

家有毛孩子,这样设计宠物窝,没有人不羡慕

家有毛孩子,这样设计宠物窝,没有人不羡慕前面谈过一篇楼梯下的宠物窝《家有宠物?楼梯下空间这样做,变身温馨小窝》还有一篇阳台猫爬架的专题《阳台猫爬架与柜子组合,让空间更有趣》大家可以点击翻阅。今天盘点家庭宠物窝的其他做法,而且非常有创意的做法