编辑|酸辣土豆司
地产梦碎,蓝光退市
汽配厂发家,干到四川“房企一哥”
上市9年黯淡离场,地产大佬直言壮志难酬!
30年书写川渝地产神话,9年打造蓝光地产王国,汽配厂发家到身价千亿的地产枭雄,杨铿用自己的实力连续七年稳坐四川地产头把交椅,创造商业神话。
2020年“三道红线”政策颁布,公司债务危机一触即发,千亿的销售额顿时化为债务黑洞,令人瞩目的蓝光集团黯然退市,数万名股民血本无归!
从地产神话到惨淡收场,杨铿是怎样一步步走到现在的?
汽配厂起家 抓住时代风口
1961年出生在四川的杨铿,家庭条件还不错,父母都是单位的正式人员,长大后杨铿在父母的安排下进入了一家国企工作,他自己也是非常争气凭借出色的表现一步步晋升,本以为会一直这样过下去的杨铿却在28岁的时候做了一个叛逆决定——辞职创业。
离开单位后,杨铿在成都玉沙路64号租下一间破破烂烂的民房,开办了名为“兰光”的汽配厂,借着改革开放的春风,小汽车开始走进大众的家中,所以借着这个趋势杨铿的汽配生意也越来越红火,靠着卖汽车配件,杨铿积累了一笔资金。
1990年左右,地产行业开始在国内发展起来,杨铿也觉察到了房地产的机会,加上1992年邓公南巡讲话,全国的经济开始转型发展,此时的杨铿立即决定转战房地产,成立“成都兰光房屋开发公司”开始正式进军房地产行业。
两年后,杨铿将“兰光”改为了“蓝光”,没过多久公司成立以来的第一个项目就面世了。1995年蓝光的首个地产作品——蓝光大厦竣工。这座26层的大厦位于成都的春熙路,在挂名的时候一位重要人物还亲自为大厦提名为“蓝光大厦”。
进军地产行业,大展身手
借助这个项目, 蓝光集团的名号打入了地产市场,之后的十年时间里杨铿抓住时代改革红利,在成都的各个地产收购地皮,成为了有名的地产巨头。2002年的成都土地拍卖会杨铿以465万元/亩的天价拍下了青羊区地块,震惊整个地产行业。
当时在场的同行认为杨铿是疯了,这么高的价格也不怕砸在手里,而杨铿却放出豪言,“成都的地产江湖,蓝光要坐头把交椅!”本以为是夸大厥词,但是杨铿用自己的实力连续七年稳坐成都楼市的销冠,被业内称为四川的“房企一哥”。
2008年杨铿想要上市,就收购了迪康药业,借助外壳登录股市,可是赶上多个政策的调整,一直没能成功,直到2015年蓝光才借壳迪康药业登陆A股,上市之后大量的资本更是让蓝光集团的扩张如虎添翼,光在2015年蓝光集团的销售额就达到了184亿元。
如此好的发展前景也让蓝光集团的股价一直飙升,身为董事长的杨铿也成功的登上了首富的宝座,2019杨铿身家暴涨至160亿元,直接跻身福布斯全球富豪榜,但是杨铿的野心可不仅于此,他继续在全国进行大规模的扩张。
野心不断扩大,危险悄悄降临
为了冲击千亿的目标杨铿在全国80多个城市疯狂的拿地,无论花多少钱只要想要就买,据统计蓝光负债规模从761亿激增至2118亿,融资成本从7.19%攀升至8.2%。2020年,公司总部从成都迁至上海虹桥世界中心。
本以为是新时代的来临,但是杨铿却没想到这是末日最后的狂欢,2020年10月,蓝光与平安合作的佛山项目出现10亿元债务逾期,之后蓝光集团的债务屡屡开始爆雷,为了解决资金问题杨铿不得不开始卖掉旗下的资产。
甩卖资产,转移股权,公司裁员,但是这些举措在高达1496亿的外债面前根本就是杯水车薪,在蓝光集团的大门口,都是前来讨伐的供应商。2021年杨铿突然辞去董事长职务,宣布由自己儿子杨武接任,别人都是接手千亿家产,而杨武一上任就接手千亿负债。
尽管杨武尽力挽救,蓝光集团依旧没能起死回生,外界人士猜测“杨铿此举可能是为了避免债务牵连到个人。”2023年5月,ST蓝光股价连续20个交易日低于1元,被强制退市,在2023年的6月6日,蓝光发展正式从A股摘牌。
蓝光集团这颗耀眼的新星就此落幕,而在退市的那天杨铿望着窗外熙熙攘攘的人群,仿佛这一切都回到了起点,就这样杨铿打造的蓝光集团辉煌成绩就此落幕!
信息来源
上海交大. [2021-01-30].四川蓝光发展股份有限公司---查看
中国新闻网. [2021-01-30].蓝光30年开启“第三次创业” 做“长期主义者”.
新浪网. [2021-06-04].蓝光发展:杨铿辞任董事长 儿子杨武正继任_新浪财经_新浪网
新浪财经2021-06-04 蓝光发展换帅:杨铿辞任董事长 儿子杨武正接棒