“新规”发布，夫妻离婚后不必再为房产争，今后将一律这样处理

众所周知，我国目前所面对的主要问题之一便是人口老龄化，而造成人口老龄化的主要原因便在于人口出生率的持续下降。当然，人口出生率的下降，除了生育意愿的降低之外，还在于现在愿意结婚的年轻人越来越少。

根据相关的数据显示，我国的单身人口数量不断增加，在2020年的时候，我国的单身人口就达到了2.4亿，占到了总人口的17.14%。不仅如此，从现实生活中也可以看到，不想结婚生子的年轻人越来越多，而一些人就算想要结婚生子，但他们的结婚年龄也越来越晚。

与此同时，还有一个现象比较值得注意，那就是现在的离婚率越来越高。而在双方离婚的过程中，财产纠纷也是比较常见的案件，其中房产如何分配的问题更是长期以来的关键问题。国家为了应对这些问题的发生，也完善了相应的法律法规。根据相关的消息表示，对于离婚后房产的分配问题，有了一些新的标准。那么具体的情况是怎样的呢？

根据相关的调查报告显示，夫妻离婚的纠纷主要有三种，分别是夫妻债务问题，子女抚养问题，房产分割问题。其中房产分割问题是最主要的一个问题，可以占到85.2%的比例。

不得不说，对于绝大部分普通家庭而言，房产都是最重要的资产，离婚之后，房产自然也会成为夫妻双方想要争取的对象。根据《新民典法》的相关规定来看，对于离婚夫妻的房产处理问题有了明确的标准，夫妻两人也不用为此争得头破血流。具体来说，主要分为三个模块。

首先就是父母赠与或者通过继承而来的房产。一方面，如果是在结婚之前得到了父母赠与或继承了父母的房产，那么这部分就属于个人的私有财产，在离婚之后，另一方没有权利对此进行分割。

另一方面，如果人们是在结婚之后得到了父母赠予的房产，或继承了父母的房产，那么这个时候就需要考虑到当事人父母的意愿及被继承人的看法。如果当事人的父母及房产的继承者明确表示这套房产是给予一方所有的，那么另一方就没有权利进行划分。如果父母或继承人没有表示这套房产专属哪一方，那么这套房子就需要按照夫妻共同财产来处理，离婚之后有夫妻双方来平均分割。

其次就是婚后所购买的房产。按照相关的法律法规来看，这套房子如果是在夫妻结婚之后购买的，那么不管是哪一方出钱购买，这套房子都属于夫妻的共有财产，在离婚之后需要平均分割。而且夫妻两人结婚之后所购买的房产哪怕只登记了一个人的名字，那么也依旧属于夫妻共同财产。

最后就是婚前所购买的房产，这部分房产也需要具体问题具体分析。一方面，如果这套房产是在夫妻两人结婚之前一起出资购买的，并且这套房子登记在夫妻两人的名下，那么就属于夫妻共同财产，在离婚之后需要平均分割。如果这套房子是夫妻两人结婚之前共同出资，但只登记了一方的名字，就需要考虑是不是在同居期间购买的。如果是同居期间购买的那么也会被视为共同财产，如果不是同居期间购买的，那么就根据双方的出资多少进行分配。

另一方面，如果这套房子在结婚前只支付了房子的首付，并且登记在一方的名下，而双方在结婚之后共同承担房贷。在这样的情况下，两人离婚之后，房子首付归一方所有，婚后共同还贷以及增值的部分需要平均分割。

当然，如果在结婚登记的时候，一方把另一方的名字加在了房产证上，那么就相当于当事人把房子首付的一半赠予了对方，两人在离婚之后需要平均分割。

除此之外，婚前所购买的房产还有一种情况，那就是人们在结婚前全款购买或者房贷已经偿还完的情况。这个时候如果房子只登记了一方的名字，那么这套房产就属于个人财产，离婚之后另一方没有权利要求分割。如果两人在结婚之时，一方把另一方的名字加在了房产证上，这个时候这套房子的一半就会被认定为无条件赠与，双方离婚之后需要平均分割。

一些人或许会有所疑问，以上的三种情况都是建立在城市商品房的前提之下的，那么关于农村宅基地自建房的处理又应该怎么办呢？

其实，《民典法》对于这一问题也有明确的规定，人们需要注意的是，农村宅基地的产权属于村集体所有，个人只有该宅基地的使用权。所以，夫妻在离婚的时候，没有权利要求分割农村宅基地的产权。当然，如果双方是在结婚之后在宅基地上自建房屋，那么在离婚之后就注定一方可以得到房子，另一方得不到房子，这个时候得到房子的那一方需要对没有得到房子的那一方给予补偿。

结语：

通过以上的分析可以看出，关于夫妻两人离婚之后的房产处理办法已经相当清晰，如果人们对此有所需求的话，按照相关的法律法规来处理就可以。当然，一帆风顺的婚姻很少有之，大部分的婚姻都需要经过蹉跎，只有夫妻双方共同经营，多一份理解，少一份怨言，才是维持一份幸福婚姻的长久之道。

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