2024/25中期業績摘要
●截至二零二四年十二月三十一日止之六個月（「中期年度」），在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團未經審核股東應占基礎溢利為二十二億四千一百萬港元（二零二三年：二十九億四千五百萬港元）。
●維持穩定派息，中期股息為每股十五港仙。
●中期年度內，集團應占物業銷售總收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為二十四億四千八百萬港元（二零二三年：六十六億三千五百萬港元）。二零二五年將有五個新住宅項目推售。
●集團擁有明確的物業銷售入賬時間表，未入賬之應占合約銷售總額約一百一十三億港元，當中約九十一億港元將在二零二四╱二零二五財政年度下半年預期入賬。
●集團應佔總租金收益（連同所佔聯營公司及合營企業）為十七億四千八百萬港元（二零二三年：十七億七千七百萬港元）。
●集團酒店收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為七億九千四百萬港元，去年同期為八億一千一百萬港元，經營溢利為二億六千一百萬港元，較去年同期之二億五千四百萬港元增長百分之二點八。
●於二零二四年十二月三十一日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應占樓面面積約一千九百四十萬平方呎，足以應付集團未來數年的發展需要。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。
財務摘要
業績及業務摘要
香港 - Media OutReach Newswire - 2025年2月26日 - 信和置業有限公司（股份代號：83）今天公布截至二零二四年十二月三十一日止之六個月（「中期年度」）中期業績。在撇除投資物業公平值變動的影響後，中期年度內，集團未經審核股東應占基礎溢利為二十二億四千一百萬港元（二零二三年：二十九億四千五百萬港元）。每股基礎盈利為零點二六港元（二零二三年：零點三五港元）。
計及非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）四億零七百萬港元（二零二三年：重估虧損一億四千二百萬港元），中期年度集團股東應占凈溢利為十八億二千萬港元（二零二三年：二十六億一千六百萬港元）。每股盈利為零點二一港元（二零二三年：零點三一港元）。
中期股息每股十五港仙
董事會宣布派發中期股息每股十五港仙（二零二三年：每股十五港仙）。穩定派息充分展現集團財務狀況穩健。集團於二零二四年十二月三十一日擁有凈現金四百五十八億八千萬港元。
物業銷售 – 二零二五年將有五個新項目推售
中期年度內，集團應占物業銷售總收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為二十四億四千八百萬港元（二零二三年：六十六億三千五百萬港元）。
集團於二零二五年計劃推售五個新住宅項目，包括位於中環的ONE CENTRAL PLACE、油塘通風樓物業發展項目、元朗的柏瓏III、及將軍澳的日出康城第十三期物業發展項目，這些項目已取得預售樓花同意書。此外，集團預期土瓜灣榮光街╱崇安街發展項目將於二零二五年獲發預售樓花同意書。項目推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。中期年度後，位於黃竹坑的海盈山部分單位於二零二五年一月推出發售。
於二零二四年十二月三十一日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應占樓面面積約一千九百四十萬平方呎，足以應付集團未來數年的發展需要。
多元化和平衡的投資物業組合展現長期韌性
中期年度內，集團應佔總租金收益（連同所佔聯營公司及合營企業）為十七億四千八百萬港元（二零二三年：十七億七千七百萬港元），按年下降百分之一點六，這主要是由於零售業面臨新挑戰。由於當前經營環境不斷轉變，集團繼續完善和優化租戶組合，並在旗下商場舉行巿場推廣和宣傳活動以吸引人流。
物業組合中住宅錄得最大增幅，出租率上升一點一個百分點至百分之八十九（二零二三年：百分之八十七點九），工業物業出租率亦上升零點二個百分點至百分之八十九點七（二零二三年：百分之八十九點五）。香港仍處於有利地位，可充分利用其國際樞紐和金融中心的地位。本港持續融入粵港澳大灣區等國家發展策略，加上香港特區政府倡議的北部都會區，將進一步鞏固香港作為連接國家與世界的重要樞紐角色。此外，香港特區政府推出的各類人才計劃，以及金融市場活動回升，有望推動集團租金收入穩步增長。
於二零二四年十二月三十一日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應占樓面面積約一千三百二十萬平方呎。
酒店業務 – 盈利持續增長
二零二四年，香港旅遊業穩步改善。來自中國內地的旅客佔總入境旅客百分之七十六，按年增加百分之二十七至三千四百萬人次。同時，長途地區市場上升超過百分之五十。集團在新加坡和悉尼的海外業務繼續取得令人鼓舞的業績，中期年度營業毛利持續改善。在持續入住率和嚴格成本控制措施的推動下，中期年度內，集團酒店經營溢利上升百分之二點八至二億六千一百萬港元。
展望未來，啟德體育園於二零二五年第一季開幕、發展熊貓旅遊以及恢復深圳居民一簽多行將支持香港旅遊業發展，並為香港酒店業注入新動力。管理層繼續優先關注控制成本，同時積極尋求新策略以提高酒店服務質量並提升效率。
憑藉穩健財務狀況及可持續業務增長策略，集團作好準備把握機遇
集團在可持續發展道路上穩步邁進。中期年度內，信和置業獲納入道瓊斯可持續發展世界指數（DJSI World），並連續第三年被納入道瓊斯可持續發展亞太指數。此外，信和置業最近獲納入FTSE4Good指數系列的成份股，亦於恒生可持續發展企業指數系列連續第二年獲得「AA+」評級。這些認可再次肯定信和置業在推動環境、社會及管治和可持續發展的努力。
憑藉穩健的財政狀況及可持續業務增長策略，集團致力為持份者創造長期價值：
●未入賬之合約銷售總額逾一百一十三億港元，當中約九十一億港元預期將於二零二四╱二零二五財政年度下半年入賬。
●二零二五年將有五個新住宅項目推售。
●多元化及具增長力的投資物業組合提供穩定的經常性收入。
●致力實踐可持續發展，與小區一起成長並推廣正向訊息。
●穩健財務狀況支持未來增長。
信和置業主席黃志祥先生表示：「展望二零二五年，集團將在不斷變化的宏觀經濟環境中保持警惕和應對能力。管理層強調穩健基礎、深入了解客戶需求、堅持可持續發展及追求卓越至關重要。我們將繼續提高生產力和效率，同時審慎管理財務。集團財政穩健，加上可持續的業務增長策略，有助應對挑戰和把握機遇。」
