近日,成都雙流某毛坯房出現重大質量事故。某戶業主家中毛坯房牆面在進行空鼓整改時,將控股牆面切割開發現該承重牆牆體內部竟然使用泡沫填充!而這件事也引起了該樓盤的維權事件。
在該樓盤交付時,許多業主委託網眾驗房提供驗房服務。在進行毛坯房驗房時,牆面、地面空鼓是比較常見的問題,幾乎所有的毛坯房或多或少都存在這一問題。在該樓盤也不例外,在驗房師的查驗下發現的空鼓、滲水等問題十分突出!
毛坯房空鼓形成的原因造成牆面空鼓的原因,通常是牆麵粉灰層中的水泥含量偏低,而石灰的含量過重,造成牆面結構性差,附着力低,直接導致牆面的空鼓和開裂。毛坯房牆面空鼓,危害不小。空鼓處貼磚,容易造成瓷磚脫落,而刮膩子做乳膠漆,容易造成房屋裝修好以後的牆面裂紋。
而毛坯房空鼓的處理方式也比較簡單,只需要以下幾步便可以將空鼓修復:
1、水泥砂牆地面牆地面空鼓,先用切割機對空鼓部位進行切割,未切割不要用鎚子砸空鼓部位,已免擴大空鼓範圍
2、鑿除後,清理乾淨基層,批砂漿前基層一定要濕潤,砂漿比例一定按照規範調配。
3、牆面掛網,一般是鋼絲網,質地較為堅硬,因為它要起到的作用就是保護牆面,防止牆面拉伸開裂的。能夠使牆面變得更加的牢固。
4、抹灰要分層進行,兩層間隔時間一定要適中,養護-噴霧與洒水養護。當外界溫度高於冰點和濕度較低的時候,噴霧養護和洒水養護是很好的養護方法。
本次出現的承重牆發現泡沫填充就是因為進行空鼓整改發現的,房子的承重牆,就像是房子的骨骼,裝修的時候,承重牆也是萬萬動不得的。鋼筋混凝土結構堅固、耐久、防火性好,加雜了泡沫、編織袋等東西的承重牆是否還能「承」起房子,這就有點難說了。
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該樓盤的維權不僅針對於承重牆泡沫填充,之前就已經有業主針對電梯問題、小區綠化、室外排水、室內防水以及小區內垃圾多等問題進行過維權。
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在該樓盤業主自己製作的公眾號文章里我們了解到,樓盤交房十天,電梯出現故障三次,並且綠化帶積水、排水等問題一直沒得到解決, 在該樓盤,室內牆面滲水問題也很嚴重。
房價高漲的今天,對於正常的家庭來說買一套房子已經很不容易,如今買來的房子存在質量問題,業主們的心情可想而知。