從「一元變八元」到千億帝國：亞洲股神李兆基的傳奇終章

前言

3月17日恆基兆業發佈了訃告，恆基兆業創始人、亞洲前首富、亞洲股神李兆基離世，享年97歲，李兆基在黃昏時分家人的陪伴下與世長辭，一代傳奇就此落幕。

李兆基的身份可以說是非常不一般，在1995-1997三年內在《福布斯》富豪榜上連續成為華人首富、亞洲首富。

李兆基還是香港四大家族創始人之一，並且在2007年被香港政府授予「大紫荊勳章」。

更是有「地產大亨」「亞洲股神」之稱。

李兆基推出的「整層售賣，十年分期付款」方式影響巨大。

1000港元到千億傳奇帝國的建立

李兆基的一生可以說是傳奇的一生，李兆基1928年出生於廣東，由於家中排行第四，因此又被人親切的稱為「四叔」。

四叔從小就表現出驚人的生意天賦，於是在20歲時拿着1000港元前往香港打拚。

四叔在香港利用自己出人的頭腦在黃金、外匯行業賺到了第一桶金，四叔並不滿足現狀，在1958年和馮景禧、郭德勝等8人合資創辦了永業公司，進軍房地產企業。

隨後在1968年，和馮德喜、郭德勝三人將永業公司重組，創立了「新鴻基企業有限公司」，這便是恆基兆業前身。

李兆基憑藉「分層出售，十年分期付款」的銷售方式，一改香港地產銷售模式，使其一躍成為香港地產大亨，千億帝國日漸雛形。

「一元變八元」成就「四叔」亞洲股神

使得四叔千億帝國穩固的還是他從房地產行業轉為投資行業，關於投資他有自創的「一元變八元」理論：一博二，二博四，四變八

李兆基90年代購買日本債券使得資本翻一番，隨後投資在港上市的國企，又翻了一番，使得恆基兆業市值達到265億港元。

在2007年美國次貸危機爆發後，李兆基敏銳的拋售美國和日本股票，並且多次預測股票的跌漲形式，爆賺700億，被人們稱為「亞洲股神」「香港巴菲特。」

四叔的「分層出售，十年分期付款」究竟是造福市民，還是資本遊戲的開端？

在「四叔」房地產創業過程中，一個重大轉折點便是提出「分層出售，十年分期付款」的方式，在方式香港還處於整棟出售的時期，「四叔」的這一理論的推出直接轟動了整個香港。

當時香港房地產行業還是非常不景氣的，當時的財富大都集中在小部分人手中，而平常老百姓只能滿足自己的溫飽，想買一個屬於自己的房子都非常的困難。

於是「四叔」看準時機，便提出了這一個理論，打破香港當時整棟出售的規則，讓人們可以分層出售，並且簽訂協議分期付款，十年內還清。就相當於目前的分期按揭購房。

「四叔」這一理論的推出立馬引起了轟動，使得香港普通市民都可以擁有自己的房子，李兆基名聲鵲起，賺的盆滿缽滿，他的這種形式使得房地產行業爆火。

「四叔」慈善事業遍布全國

「四叔」成就商業帝國的同時，並沒有忘記回饋社會，在香港最困難的時期，曾經「捐地」來緩解香港的住房壓力。

並且在2008年汶川大地震時先後捐款近6億來支援災區。

還曾向北大、清華、復旦捐贈數億元。

有網友也曾收到過李兆基的資助，在高中時期，李兆基資助貴州幾百名高中生，這名網友當時就收到了2000元的資助。

這名網友女兒的心臟病也是李兆基捐款救助的，可以說「四叔」的善事遍布全國。

寫在最後

四叔的一生充滿傳奇，親手打造千億帝國後沒有忘記初心，慈善事業遍布全國，而且他的「分層出售，十年分期付款」的理論造福了香港市民，最後也是在家人身邊安詳離去。

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