近日，中指研究院公布了1-4月房企銷售業績排行榜，排在前三的是保利發展、中海、萬科。隨後是綠城中國、華潤置地、招商蛇口等。整體來看，今年1-4月，TOP100房企銷售總額為12464.4億元，同比下降但降幅較上月有所收窄。
據其統計，1-4月，百億以上陣營的房企28家，銷售額均值320.0億元。第二陣營（50-100億）的企業有29家，銷售額均值69.7億元。第三陣營（30-50億）的企業30家，銷售額均值38.4億元。第四陣營（30億以下）企業為13家，銷售額均值27.0億元。
從房企投資拿地來看，1-4月，中建壹品以470億元的新增貨值佔據榜單第一；華潤置地以443億元的新增貨值位列第二；建發房產新增貨值規模為397億元，躍至第三。
值得關注的是，近期，多家房企也公布4月份的銷售情況。
保利發展：4月增加2個房地產項目
5月9日，保利發展控股集團股份有限公司（600048.SH）發佈2024年4月份銷售情況簡報。2024年4月，公司實現簽約面積186.65萬平方米，同比減少27.33%。實現簽約金額330.24億元，同比減少20.80%。4月，保利發展斥資11.8681億元新增加2個房地產住宅項目，今年前4個月共計拓展6個房地產項目。
今年前4個月，保利實現簽約面積553.53萬平方米，同比減少37.64%；實現簽約金額960.08億元，同比減少38.39%。
中海地產：4月合約銷售金額217.95億元
5月7日，中國海外發展有限公司（簡稱「中海地產」）發佈2024年1-4月份物業銷售和土地收購更新公告。
公告顯示，1-4月份，中海地產累計實現合約物業銷售金額820億元，銷售面積約295.56萬平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。其中，4月中海地產實現合約物業銷售金額217.95億元，銷售面積約93.34萬平方米，較去年同期分別下降36.0%和24.9%。
在區域銷售方面，4月份，中海地產南部大區、東部大區、中西部大區、北部大區及港澳海外大區的合約物業銷售金額分別為51.21億元、27.72億元、22.57億元、61.39億元和1.49億元。
此外，中海地產旗下的獨立上市平台——中海宏洋的合約物業銷售金額為32.03億元，銷售面積為26.1萬平方米。
土地收購方面，4月份，中海地產、中海宏洋及其各自附屬公司並無新增土地儲備。
綠城中國：4月代建項目銷售額約79億
據新京報報道，5月6日，綠城中國控股有限公司（簡稱「綠城中國」）發佈未經審核營運數據。
1-4月份，綠城中國連同其附屬公司、合營企業及聯營公司（統稱「綠城集團」）累計取得總合同銷售面積約341萬平方米，總合同銷售金額約755億元。
在自投項目方面，4月單月，綠城集團銷售3683套，銷售面積約47萬平方米，當月銷售金額約145億元，銷售均價約為每平方米30557元。整體來看，1-4月，綠城集團取得合同銷售面積約159萬平方米，合同銷售金額約525億元；其中歸屬於綠城集團的權益金額約為371億元。截至2024年4月30日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約37億元，其中歸屬於綠城集團的權益金額約為26億元。
另一方面，4月份，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約51萬平方米，合同銷售金額約70億元。至此，1-4月份，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約182萬平方米，合同銷售金額約為230億元。
萬科：4月無新增開發項目
5月6日，萬科企業股份有限公司發佈2024年4月份銷售及近期新增項目情況簡報。4月，萬科實現合同銷售面積164.3萬平方米，合同銷售金額208.9億元。
今年1-4月，萬科累計實現合同銷售面積555.4萬平方米，合同銷售金額788.7億元。自2024年3月份銷售簡報披露以來，萬科無新增開發項目、物流地產項目。
招商蛇口：4月簽約銷售金額186.23億元
5月9日，招商蛇口發佈的公告稱，4月該公司實現簽約銷售面積91.04萬平方米，實現簽約銷售金額186.23億元。4月，該公司以1.7897億元購得鄭州市1宗宅地29.5%權益。
2024年1-4月，公司累計實現簽約銷售面積257.63萬平方米，累計實現簽約銷售金額588.31億元。
在獲取土地項目方面，招商蛇口4月以1.7897億元獲得鄭州市二七區大學南路西、桂江路南鄭政出（2024）4號地。該地塊為住宅用地，土地面積4.31萬平方米，計容建築面積10.74萬平方米，招商蛇口的權益比例為49.5%。
瀟湘晨報記者牛蕊綜合報道
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