背靠集團業績大漲，新希望服務全年派息率達60%

（文/張志峰 編輯/馬媛媛）背靠世界500強新希望集團，日前定位「民生服務運營商」的新希望服務交出了一份亮眼成績單。

財報數據顯示，公司2023年營業收入12.6億元，較2022年同期增長10.7%；毛利約4.4億元，毛利率34.9%，權益股東應占溢利增長至2.15億元，每股基本盈利0.26元，較去年同期增長6%，歸母凈利率保持17.1%的中高位水平。

同時，新希望服務披露末期派息計劃為每股0.091元，連同中期股息每股人民幣0.067元，全年共派息每股人民幣0.158元，派息比率達60%。

得益於區域深耕的發展策略，截至2023年12月31日，公司項目分佈於全國33個城市，在管面積3225.8萬平方米，較去年同期增長11.9%，合約面積3817.2萬平方米，較去年同期增長5.6%。其中，95.1%的物業管理項目位於一線、新一線及二線城市，而93.8%的物業管理收入亦來自此類城市。

此外，公司繼續加大對以成都為核心的西南，以及華東高能級城市的深耕力度，兩者在管面積佔比達85.3%，區域密度優勢持續顯現。

具體來看，西南區域在管面積1691.8萬平方米，物業管理收入3.1億元，佔總物業管理收入的47.4%，而成都作為西部中心城市，在管面積達1064.2萬平方米，佔總在管面積的33%；華東區域在管面積1062.8萬平方米，物業管理收入2.5億元，佔總物業管理收入的37.9%。

值得一提的是，新希望服務堅持「質量」與「規模」兼顧，通過收併購、招投標、合資合作等多種渠道強化市場拓展。

2023年，成功完成對成都錦官新城物業的收購；成功拓得陽光城檀悅、濱江九里等高端住宅項目，廣發銀行昆明分行、建設銀行四川分行新津/大邑支行等金融業態項目，產投江南產業園、唯品會廣西總部等產業園項目。

同時，公司與武侯國投、武侯發展、武侯資本及龍泉經開園區投資分別成立合資公司，並成功簽約雙華數字產業園、鐵佛公園等項目。期內，新希望服務獨立第三方簽約面積佔總簽約面積約40%，較去年同期增長6.2%。

此外，新希望服務近年來在團餐、零售等非周期性生活服務取得良好增長。截至2023年12月31日，公司團餐運營項目22個，其中50%為「物業+團餐」的綜合類後勤服務，外拓中標率達42%。同年，面向企業客戶的定製服務亦取得較好成績，累計研發產品24款，提供定製禮盒超11萬份，禮盒收入較去年同期增長56.4%。

在商業運營層面，2023年為匹配市場發展需求，公司圍繞「融投管退」進行組織設置。期內，公司商業運營管面約53.9萬方，主要布局於成都、昆明等城市，覆蓋專業市場、商業街區、產業園區、寫字樓等消費場景，且項目平均出租率達87.8%，毛利率達60.2%。

對於未來，公司管理層表示，將進一步鏈接新希望集團，深度挖掘民生品牌優勢，為客戶帶來不同組合方式的民生服務綜合解決方案。

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