天河區第二棉紡廠地塊將變身人工智能產業園

9月19日，天河區第二棉紡廠地塊（AT0805規劃管理單元）控制性詳細規劃調整開始徵詢意見公示，該地塊將變身中國人工智能（廣州）產業園，用地主要變為商務兼容商業用地，最高建築250米，還將對其中包豪斯風格的歷史建築進行活化利用。

第二棉紡廠為天河區員村，已空置多年，有部分車間入選廣州第三批歷史建築。最新公示顯示，用地位於華南快速幹線和花城大道交叉口東北側，北至員村西街，南至花城大道，東至員村南街，西至華南快速幹線，用地面積為11.09公頃。為規劃建設中國人工智能（廣州）產業園，擬對規劃範圍內的用地布局、用地指標、道路交通等進行修改。

為推進廣州人工智能與數字經濟試驗區，實現“老城市新活力”“四個出新出彩”，建設中國人工智能（廣州）產業園，廣州市人民政府國有資產監督委員會擬對天河區第二棉紡廠地塊的控制性詳細規划進行調整，並向廣州市規劃和自然資源局提出申請。

用地方面，地塊1主要為商業及服務配套、辦公等功能，由創意研發用地調整為其他商務用地兼容商業用地，用地面積38296平方米，容積率8.63，建築面積330500平方米，控高250米，建築密度50%，綠地率25%，配建1處110KV變電站。

地塊2對包豪斯歷史建築活化利用為創意辦公功能，由二類居住用地調整為其他商務用地兼容商業用地，用地面積32822平方米，容積率0.9，建築面積29661平方米，控高24米，建築密度75%，綠地率5%。

地塊3由中小學用地調整為二類居住用地，用地面積3530平方米，建築面積14323平方米，容積率4.1，建築密度45%，綠地率35%。

地塊4、5分別由公共給服務設施用地、二類居住用地調整為公園綠地，總用地面積2878平方米。

交通系統優化。銜接金融城西區在編控規，落實員村西街、員村南街、員村一橫路、花地大道及地塊紅線範圍的規劃道路。

文/廣州日報·新花城記者：杜娟廣州日報·新花城編輯 李琳