網傳一地副局長強佔800㎡屋頂花園？當事人回應

據封面新聞報道，十年前，賴先生購買四川遂寧河東新區此處房產時，合同里明確他是四樓984平方米的屋頂花園使用者，閑置房屋多年的他準備裝修房屋時才發現，花園已被隔壁樓棟業主佔用，自家陽台旁也被安裝了一排鐵柵欄。

“多次協商無果，對方稱自己是稅務局副局長家，並不願意搬走。”賴先生表示，開發商、社區等介入多次參與協商，對方都拒絕搬走。

11月8日下午，接受封面新聞記者採訪時，賴先生口中的副局長回應，使用屋頂花園的房屋所有人系他兒子，該副局長表示他並不清楚具體情況，希望雙方共同協商妥善處理此事。

紅線為賴先生使用的屋頂花園範圍

800平方米屋頂花園種上綠植和蔬菜

賴先生所購買的房屋位於遂寧河東新區東城一品小區，2013年3月，他貸款購買了小區A區4樓一處房產，選擇這裡，也是為了近1000平方米的屋頂花園。

“當時房價1500元每平方米左右，我是給了2400多元每平方米買的這個房子，就是因為屋頂花園夠大。”11月8日下午，賴先生在陽台上講述着自己的經歷，他身旁一排超過1.5米高的鐵柵欄，將他和原本屬於他使用的屋頂花園隔離開來。“購房後閑置近9年，2022年開始裝修時，發現屋頂花園超過800平米面積，被隔壁樓棟業主強佔。”

賴先生提供的購房借款合同上，附着一張房屋面積平面圖，圖上顯示他所購買的2號K型房屋，擁有屋頂花園分為兩塊，面積約為984.77（689.87+294.9）平方米，蓋有開發商公司鮮章。

賴先生購房借款合同中註明的屋頂花園使用者為2號K型戶主

目前，該花園被鐵柵欄圍住，成為隔壁樓棟業主獨自使用。站在高樓層看去，可以發現花園已被分為多塊區域，種有植物，一片綠地以及一片菜地，一戶業主通過搭建的玻璃房進入。

屋頂花園種植有蔬菜、綠植

發現花園被佔後，賴先生多次與該業主溝通，均未達成一致。“對方就強硬表態不搬走，說自己才是實際使用者。”賴先生稱，他拿出開發商的蓋章文件與對方對峙也沒效果，“他們不拿出依據，也不接受調解，就是不搬。”

開發商：唯一使用者為賴先生

建議走司法途徑

針對此事，封面新聞記者聯繫到了樓盤開發商，四川省建發房地產開發有限公司一名閆姓負責人，他證實了賴先生的說法。

“屋頂花園不是公攤面積，業主僅有使用權，這個使用權是唯一的，合同上都會明確標註花園使用面積以及實際使用人，同一處花園不會交由其他業主使用。”閆先生稱，在規劃以及後期售房過程中，都是經過勘測和調配的，根據賴先生提供的合同，可以證明本處花園僅屬於他個人使用，其他業主無權使用。

閆先生表示，他們也曾參與調解，但對方並不同意，“建議賴先生走司法訴訟，維護自己的權益。”

除了開發商，賴先生也曾到當地社區、住建局、城管局等尋求幫助，但都未能如願。“我們多次參與處置此事，但這戶業主就是不接受調解，也沒有更多的執法手段來處理，打官司最有效果。”

在協商過程中，賴先生透露，進入花園的房產為曾先生所有，但實際居住人是其父親曾某，“協商中對方曾對他表示，曾某系遂寧經濟技術開發區稅務局領導。”

公開資料顯示，曾某系遂寧經濟技術開發區稅務局副局長。對於賴先生的說法，曾某卻予以否認。他表示，房屋的實際使用人與所有人是他兒子，對於此次糾紛他有所耳聞但具體並不知情。“我也同他（曾先生）說過，找開發商一起多方協商，都拿出依據來解決這個事情。”

11月8日下午，封面新聞多次撥打曾先生電話，均無人接聽。