圖源：重慶聯合產權交易所官網
科創四川今日獲悉，華僑城方面正在掛牌轉讓所持有的成都文化旅遊發展股份有限公司（以下簡稱成都文旅股份）33.33%股份，掛牌底價2.71億元。最近幾年，華僑城的轉賣、轉讓動作頻頻，如今又直接掛牌轉讓成都文旅股份33.3%的股份，大有“減倉”之勢......
入股成都文旅股份8年，
華僑城掛牌轉讓持有股份
2015年，成都天府華僑城實業發展有限公司（以下簡稱“成都華僑城”）入股成都文旅股份，以2.65億元的出資，持有了該公司33.33%股權。成都文旅股份由成都國資控股，控股的股東為成都文化旅遊發展集團。
天眼查顯示，成都文旅股份成立於2012年10月26日，公司註冊資本7500萬元，法定代表人是吳曉龍。經營範圍含客運索道經營；市場營銷策劃；非居住房地產租賃。
圖源：天眼查
公開資料顯示，成都文旅股份目前為新三板上市公司，主營業務為索道纜車業務、酒店業務、滑雪項目業務、娛樂項目業務，其中西嶺雪山公司的酒店、索道、滑雪項目均屬於成都文旅股份的經營資產。2015年成都華僑城入股成都文旅股份，是華僑城初次涉足雪山遊樂領域的參股行為，同時也標誌着華僑城“文旅+地產”模式的深入布局。
今年，正好是成都華僑城入股成都文旅股份的第8年，成都華僑成目前以底價2.71億元掛牌轉讓成都文旅股份2500萬股股份，占總股本的33.33%。換言之，這些股份如果成功轉讓，華僑城將完全退出成都文旅股份。
華僑城的“文旅+地產”的發展模式，在早年間一直是業內典範。據華僑城公開的財報數據顯示，2018年華僑城的毛利率曾高達60.35%，但在2018年之後，卻由盛轉衰。據公開資料顯示，2018年—2022年，華僑城的銷售毛利率分別為60.35%、56.58%、49.86%、26.15%、22.84%，呈現逐年下降的趨勢。
“撤撤撤”“賣賣賣”
華僑城“減倉”之路
2005年，華僑城簽署了 “成都天府華僑城主題旅遊區綜合項目”框架協議，將在成都的西北區域打造約3000畝的城市大盤。
歡樂田園 圖源：華僑城西部集團
除了地產項目之外，華僑城在文旅板塊同樣在發力，在成都布局了6個文旅項目：華僑城歡樂谷、洛帶博客小鎮、安仁古鎮、黃龍溪·歡樂田園、中法農業科技園、華僑城錦繡天府。但從2018年開始，華僑城似乎就開始走上了“減倉”之路。
2018年10月
成都洛帶華僑城文化旅遊開發有限公司擬掛牌轉讓成都地潤置業發展有限公司51%股權。經營範圍為房地產開發經營、房屋工程建築、市政建設工程、建築裝飾裝修工程等。
成都天府華僑城實業發展有限公司掛牌出售成都天府華僑城湖濱商業管理有限公司51%股權。
2020年9月
華僑城轉讓成都歡樂谷51%股權。
2021年9月
華僑城全資控股子公司群陞發展有限公司將其持有的信和置業(成都)有限公司41%的股權掛網轉讓。
2023年2月
華僑城擬轉讓劍門關華僑城旅遊開發股份有限公司80%股權，轉讓底價4.75億元。
2023年9月
華僑城位於成都的兩家公司——天府華僑城創展商業區管理有限公司、成都安仁金桂公館酒店有限公司擬轉讓100%股權。
2023年11月
華僑城擬轉讓華僑城方面正在掛牌轉讓成都文旅股份33.33%股份，轉讓底價2.71億元。
據悉，成都華僑城目前正掛牌轉讓成都文旅股份的對應股權，掛牌開始日期為11月17日，截止日期為12月14日。截至發稿之時，暫無應標企業。
圖源：重慶聯合產權交易所官網
