8月下旬以來，房企融資環境有所走暖，龍湖集團、新城控股、碧桂園、旭輝控股集團等房企接連發行中債增擔保中期票據，為行業融資帶來積極信號。
據上海清算所披露，8月25日，重慶龍湖企業拓展有限公司發行2022年度第一期中期票據，發行金額15億元，票面利率3.3%。9月16日，碧桂園地產集團有限公司2022年度第一期中期票完成簿記，發行金額為15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%。由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
近期，第二輪增信融資再傳消息。市場消息顯示，龍湖集團、碧桂園、新城控股、旭輝集團正在推進第二輪由中債增進公司全額擔保的債券發行。
10月19日，有消息稱，新城控股正在計劃發行15億元由中債信增公司全額擔保的境內債券。此前的9月9日，新城控股已成功發行10億元中期票據，本期票據由中債信增公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
此外，旭輝控股集團（00884.HK）有意再次發行由中債信用增進公司全額擔保的債券，金額不超過10億元。9月21日，旭輝控股集團宣布，全資子公司旭輝集團股份有限公司完成2022年度第二期中期票據簿記建檔工作，發行規模12億元，發行期限3年，票面利率3.22%，全場認購倍數2.64倍。
10月13日，卓越商業成功發行6億元中票，由中債增進公司提供全額擔保，成為未在試點名單但成功發債的一家企業。至此，中債增進公司已增信支持6家民營房企發行8隻債務融資工具，金額合計83.68億元。
中債信用增進公司獲得單一主體集中度監管豁免，意味着監管繼續支持頭部民營房企發債，允許中債增不受單一主體集中度的監管，即已發行增信債券的民企不用擔心額度受限，年內有機會通過新發行再次融資。
在上半年明顯降溫的融資環境下，房企增信發債為行業帶來了久違的積極信號。
在銷售回溫緩慢、償債高峰來臨的背景下，如果第二輪增信融資順利推進，對房企補充流動性、及行業信心回升均將有積極作用。
