多地出台房價限跌令,鼓勵公職人員置業

2022年07月14日15:43:36 財經 1412

隨着房價下降成燎原之勢,引起了監管的注意和重視,湖州菏澤、瀋陽、惠州唐山、貴州等22個城市出台“限跌令”意圖抑制房價下跌趨勢,穩房價,聚焦在銷售價不得低於備案價的15%、10%等方面。

多地出台房價限跌令,鼓勵公職人員置業 - 天天要聞

銷售持續下降

首先看起因,克而瑞研究中心《2022上半年總結與展望》統計數據顯示:行業TOP100房企1-5月累計業績規模同比大幅降低52.3%,較2020年同期降幅達27.8%。近8成百強房企累計業績同比降幅高於30%。

2022年上半年,重點100城新建住宅月均成交面積約3099萬平方米,同比下降42%;與2019-2021年同期均值相比下降31%,市場情緒整體很低。

隨着疫情反覆和眾多房企接連暴雷,導致消費者購買力不足,疊加對房企業的信任度始減少,成交隨之減少。

購買力下降的另一個佐證數據是國家統計局公布的消費數據:1至5月份,全社會消費品零售總額,同比下跌1.5%。

多地出台房價限跌令,鼓勵公職人員置業 - 天天要聞

現金為王貸款減少

而樂於存款的人大量增加,央行最新公布的上半年金融數據顯示:2022上半年存款新增10.33萬億元,創新高;而新增貸款為2.18萬億元,創新低,其中與住房直接相關的中長期住戶貸款新增只有1.56萬億元,相比2021年同期下跌54.5%。

在銷售、融資困難的趨勢下,房企為提高回款利用率,只能進行 “以價換量”,降價銷售,儘快清盤。甚至建業地產為愛心助農,針對河南地區農村客戶推出小麥、大蒜抵部分房款營銷活動。

不過活動在推出2天後就被叫停。

為了救房企,又推出了其它方式,讓公職人員買房。

近日吉林長春、湖北黃岡、四川巴中、浙江桐廬等多個城市推出了類似“團購買房”,主要內容集中在鼓勵房地產開發企業採用團購模式銷售商品住房,相關組織機構採用團購方式購房。對20人以上的團購,開發企業給予不低於個人總房款3%的優惠。

此類群體購買力強,是房屋團購中的優質客戶,買房也算是為人民服務了對於促進市場熱度有一定影響。

縱觀房地產市場,目前各城市的土地,大多是國資房企兜底,現在房子成公職人員接盤。可見,樓市已經被逼急到了何種程度。

消費者市場總體看,這類群體在每個城市都只是極少數人,拯救房地產,任重而道遠。

多地出台房價限跌令,鼓勵公職人員置業 - 天天要聞

對於房地產的趨勢,獨立經濟學家馬光遠表示:房地產調控需要加碼的空間還很大,一定要抓住有限的時間窗口。在房地產未來的走勢上,最不應該擔心的是房價還會報復性反彈,房價再次出現大漲的概率等於0。

財經分類資訊推薦

@太原市經營主體,2024年度經營主體年報指南來啦! - 天天要聞

@太原市經營主體,2024年度經營主體年報指南來啦!

各類經營主體2024年度報告正式開始啦!經營要想做得好,年報一定要趁早!年度報告非小事,經營主體要重視。為了幫助太原市的各位老闆和廣大經營者順利完成2024年度年報工作太原市市場監督管理局精心準備了2024年度年報指南趕緊收藏轉發起來吧!
黃仁勛身家,快追上巴菲特了 - 天天要聞

黃仁勛身家,快追上巴菲特了

隨着英偉達周四成為了全球首家收盤市值突破4萬億美元大關的公司,英偉達CEO黃仁勛的身家,很可能也將很快超越華爾街的傳奇人物——“股神”巴菲特。行情數據顯示,英偉達周四收盤上漲0.8%,至164.10美元,這是該公司首次收於突破4萬億美元市值
超20.1%!秦港股份曹妃甸煤炭港務超額完成“雙過半”目標 - 天天要聞

超20.1%!秦港股份曹妃甸煤炭港務超額完成“雙過半”目標

上半年,秦港股份曹妃甸煤炭港務完成吞吐量2293萬噸,同比增長24.5%,超任務指標20.1%,實現半年“雙過半”目標。調整貨源穩增長今年以來,曹妃甸煤炭港務積極走訪上下遊客戶,持續優化貨源結構,積極對接促成上下游達成交貨業務,加快疏港進度;提高適銷煤源進港佔比,引入6家礦企適銷煤源,上半年共計增量295.2萬噸;深化...
金融科技概念股走高,相關ETF漲超3% - 天天要聞

金融科技概念股走高,相關ETF漲超3%

每經記者:葉峰 每經編輯:肖芮冬金融科技概念股走高,指南針漲超13%,同花順、贏時勝漲超4%。受盤面影響,跟蹤中證金融科技主題指數的ETF漲超3%。中證金融科技主題指數選取產品與服務涉及金融科技相關領域的上市公司證券作為指數樣本,以反映金融科技主題上市公司證券的整體表現。有機構指出,隨着政策發力,宏觀環境穩中...