我國在經歷了一段時間的市場調整後，房地產行業正站在一個新的轉折點上，2025 年 7 月，對於所有買房人而言，或將迎來一系列更為強勁的刺激政策，這些政策不僅關乎當下的購房決策，更將深遠影響房地產市場的未來走向。
近年來，房地產市場面臨著諸多挑戰，從市場供求關係來看，儘管在去年 在一攬子政策支持下，2025 年一季度房地產市場延續修復態勢，止跌回穩取得一定成效，但二季度以來市場邊際有所減弱，根據國家統計局數據，2025 年 1-5 月，全國新建商品房銷售面積為 3.5 億平方米，同比下降 2.9%，銷售額為 3.4 萬億元，同比下降 3.8% 。
在二手房市場，2025 年上半年，百城二手住宅價格累計下跌 3.60%，3 月以來環比跌幅有所擴大，6 月環比下跌 0.75%，土地市場方面，雖然上半年 300 城宅地出讓金同比增長 27.5%，但成交面積仍下降 5.5%，且二季度熱度有所降溫 。
在這樣的背景下，穩定房地產市場對於宏觀經濟的穩定至關重要。今年我國 GDP 增長目標定為 5% 左右，擴內需仍是經濟首要任務，而穩地產則是其中的關鍵一環,6 月 14日國常會提出要 “多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩”，這一表態為後續更猛的刺激政策出台奠定了基調。
自房地產市場進入調整期，一系列政策陸續出台，在信貸政策方面，降低房貸利率、放寬公積金貸款條件等措施，在一定程度上減輕了購房者的負擔，刺激了購房需求的釋放，在部分城市，房貸利率的下調使得購房者的月供明顯減少，吸引了部分剛需和改善型需求入市。
因城施策方面，各地根據自身實際情況，出台了諸如放鬆限購限售、發放購房補貼等政策，一些城市通過放鬆限購，使得外地購房者能夠進入本地市場，增加了市場的活躍度；購房補貼政策則直接降低了購房者的購房成本，提高了他們的購房意願，然而，從整體市場表現來看，這些政策雖然取得了一定成效，但尚未完全扭轉市場的下行趨勢，市場信心仍需進一步提振。
未來 10 年，房地產行業將步入一個全面升級的階段，此次提出新社區必須配備託兒所、老年活動中心等設施，正是充分考慮了當下多數人的實際需求，也是從 “有房子” 向 “好房子” 轉變的具體落地方案。
落實促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策，適時降低住房公積金貸款利率，擴大住房公積金使用範圍等措施，直接降低了居民的購房成本，稅收政策的優惠，如減免部分契稅，能夠讓購房者在購房時節省一筆可觀的資金。
住房公積金貸款利率的降低，使得購房者的還款壓力減輕。擴大住房公積金使用範圍，讓更多的居民能夠享受到住房公積金的優惠政策，從而提高他們的購房能力，這些措施的綜合實施，能夠有效刺激居民的購房需求，推動房地產市場的平穩健康發展。
綜上所述，《提振消費專項行動方案》通過增加收入、多維度支持和優化消費以及支持房地產相關需求等一系列舉措，為穩房地產提供了全方位的支持，接下來，隨着政策的應出盡出且加快速度落地實施，房地產市場有望在這些政策的推動下，實現穩定健康的發展，為經濟的持續增長提供有力支撐。
無論是工資性收入的提升，還是財產性收入的穩定，亦或是消費環境的優化和房地產相關政策的落實，都將在未來的房地產市場發展中發揮重要作用，值得我們持續關注。
對於普通百姓而言，住房不僅僅是一個遮風擋雨的場所，更是家的象徵，承載着對美好生活的嚮往，隨着政策的持續加碼，這個夢想正逐漸變得觸手可及。
增收減負，是這次政策的一大亮點。穩定的收入增長和減輕的負擔，讓老百姓有了更多的底氣去考慮改善住房條件，甚至購買新房，這對於個人是實實在在的利好，對於整個經濟也是一股強大的推動力。
以舊換新的政策力度不斷加大，不僅提升了生活品質，還悄然釋放了住房消費的潛力，換掉老舊傢具，重新裝修房子，每一處改變都讓人更加期待新生活的開始。
住房消費本身也是政策的重點扶持對象，城中村、危舊房的改造，不僅讓居民住得更舒心，還釋放了巨大的住房需求，專項債券支持購買商品房用於保障性住房，既解決了保障房供應問題，又促進了房地產市場的健康發展，稅收政策的落實和住房公積金貸款利率的下調，更是給購房者送上了大大的紅包。
此外，住房消費還是大宗消費的領頭羊，拉動着其他相關消費，新房的購買往往伴隨着家電傢具的更新和裝修，這些看似小的消費，背後卻是住房消費帶動的一整條產業鏈。
(免責聲明）文章描述過程、圖片都來源於網絡，此文章旨在倡導社會正能量，無低俗等不良引導。如果涉及版權或者人物侵權問題，請及時聯繫我們，我們將第一時間刪除內容！如有事件存疑部分，聯繫後即刻刪除或作出更改。
（以上信息僅供參考，請以最新規定和要求及實際情況為準）
