沒有人會感到驚訝。
1月29日上午，香港高等法院法官現場裁定中國恆大（03333.HK）清盤。事實上，早在恆大集團官宣違約之際，很多人就預測到了這一天的到來。
值得注意的是，呈請清盤的債權人，所涉債務並不高。2022年6月24日，佳盛環球向香港高等法院提出對中國恆大進行清盤呈請時，涉及債權金額僅為8.625億港元。這隻占恆大整體超過300億美元境外債務的很小部分，更是恆大2.39萬億元人民幣債務的冰山一角。
佳盛環球的實控人，是現年30歲的連浩民，他為公眾所知，就是因為帶頭向恆大開炮。而提起他的父親，那可是赫赫有名——人稱“公海賭王”的連卓釗。
該項呈請，先後經過了7次押後聆訊，才最終走向了應有的結局。
期間，並不是沒有波折。部分債權人出於各種目的嘗試尋找過境外債務重組的可能，其中不乏試圖刀口舔血的，企圖“蛇吞象”的；而恆大方面也搞了一些小動作（用有關人士的話說）。但這些都是徒勞的掙扎。
法官發出清盤令，到中國恆大最終破產清算，還有漫長的程序要走。別的不說，光是釐清恆大規模龐大且錯綜複雜的債務和資產，就需要很長很長的時間。
債務、資產盤算清楚了，才能走到償還的階段。而債務清償，還有優先次序。而購房人一般是排在金融機構和債券持有人前面。
2023年4月20日起施行的《最高人民法院關於商品房消費者權利保護問題的批複》明確提出：商品房消費者以居住為目的購買房屋並已支付全部價款，主張其房屋交付請求權優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。但真正有多少利益可供分享，就只有等清盤小組的辛苦工作了。
必須提出的是，中國恆大只是恆大集團的境外上市平台之一。而恆大集團的運營主體，是在內地。所以，恆大集團執行總裁肖恩說，“從股權結構上來看，即使境外主體被清盤，在一段時間內，恆大集團在境內的主要業務不會受到實質性的影響，務實地說，此次清盤對境內保交樓產生的影響將很有限。”這當然是盡量安撫恆大樓盤的購房人。
事實上，中國恆大的清盤，大概率也夠不着它在內地的樓盤。為什麼這樣說？因為，恆大的在建已售樓盤，多數已納入各地的保交樓名單，保交付是封閉運作的。債權人拿不走。從這一點來講，恆大樓盤的購房人，確實不用擔心這個清盤令，只需關心保交付的資金有沒有到位，以及夠不夠。
就企業本身來說，恆大早就被官方定論為“資不抵債”，而且是嚴重資不抵債，失去了重組的基礎。因此，無論是香港高級法院裁定清盤，還是恆大集團在內地的運營主體，都不可能獲得重生。等待它的命運，只有一個，那就是破產。
恆大的命運沒多少人關注，倒是恆大一批高管的命運，民眾更願意八卦八卦。其實，也沒多少懸念。許家印“進去”後，我們就寫過，“《恆大，開始收網了》”，其他高管“進去”後，我們又寫了，“《恆大系全面收網》”。
至於最後的結局，誰也猜不到，也無須吁噓。房地產的黃金時代，是特定時代的黃金時代，而時代的人物，無論他曾經多少輝煌，都抵擋不住時光的侵蝕。
