三連發,重慶樓市進一步調整優化房地產政策

2024年01月24日23:50:52 星座 5324

昨天,天狼給大家說了,重慶兩會對於2024年樓市一個定調,其中包括5個關鍵點,那麼在今天,重慶樓市三連發,進一步優化調整房地產政策,基本來說是包含了5個方面,那麼原文太長了,天狼在文章的末尾用鏈接發出來,大家有興趣可以去看,那麼主要給大家說下重點

我們先給大家來看,昨晚的5個關鍵點

1,激活房地產消費

2,調整個人住房房產稅政策措施

3,優化公積金使用範圍和方式

4,完善二手房交易等政策工具箱

5,增加改善性住房供給

第二點,調整個人住房房產稅政策措施,這是今天三連發裡面,關鍵點,直白來說,兩個關鍵點

第一個,是免徵面積,之前是100平米,現在調整到了180平米

第二個,稅額和稅率的調整,這點的話,文章裡面就不詳細說了,大家直接去看今天,官方鏈接,這兩點說了非常詳細充分的說明的,這裡說個大概,房產稅繳稅額7折,然後稅率調整,現在是統一為0.5%

那麼這點,其實就是兩會當中第二點,個人住房房產稅調整

公積金方面,主要是靈活就業和租房提取,條件的放寬

然後是是多子女家庭,二孩及以上,在中心城區新認購二套住房認定為首套,享受首套房的政策

然後是購房者補貼,之前天狼就專門說過了,然後房企的支持,之前也有的

那麼關鍵在於什麼呢?支持買新賣舊改善購房,什麼意思呢?也就說,現在你看中一套新房,但是,你手中的這個房子沒有賣掉,沒辦法進行買房,那麼現在可以同步來操作,怎麼操作呢?和房地產還有中介,簽訂合約,30-90天,如果賣掉,就買新房,如果沒有賣掉,退還定金

這點的話,其實重慶不算第一個,這點之前有些城市就有過,效果整體來看不算太過於的理想的,問題出現在哪兒呢?在價格層面,現在大家都知道,二手房要賣掉,大部分的情況下,都是需要降價,那麼這點,房東未必會願意,不是很樂意的,要快速賣掉,就當下市場,降價幅度和房東心理預期肯定有差異的


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但是整體來看,其實還是圍繞激活房地產消費這個核心點來展開的,這點不要說重慶,全國其他城市也都有類似的操作的,那麼以上可以看到一些什麼呢?這才是非常關鍵的

第一,加速重慶樓市回暖和促進重慶樓市平穩發展,這也是官方優惠調整房地產政策核心,基於這個目標才進行調整

第二,可以一定程度上,有效的振奮市場,助力信心的恢復,當下的樓市恢複信心可以說是非常關鍵的

第三,就是老話了,天狼反覆強調,房地產重要性至少在當下依然還是不言而喻的

第四,也是老話了,買房的時機很不錯的

好吧,今晚就給大家說這麼多了

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