□淄博日报/淄博晚报/博览新闻
记者房心
8月16日，“日报验房”来到位于临淄天齐路与齐兴路交汇处的金鼎绿城，对一套140平方米的毛坯房进行查验。经过德诺云创（青岛）科技有限公司验房师查验，这套140平方米的毛坯房墙面空鼓问题比较突出，墙面钢钉多处裸露。
墙面空鼓三十几处
多处钢钉裸露
开关、晃动入户门、查验锁心，验房师从入户门开始检测，发现入户门门扇关闭时晃动，开关摩擦。玄关处的地暖压力表无压，后期需物业打压测试。客厅、卫生间地面瓷砖3处空鼓，窗户周边瓷砖空鼓4处。
餐厅东墙墙面两处较大面积空鼓，一处约为300mm×1500mm，一处约为400mm×1100mm，东墙门框阳角开裂一处。厨房东墙瓷砖空鼓一处，西墙北上瓷砖空鼓一处，西墙北下瓷砖破损一处，北墙西上瓷砖空鼓一处，窗户下方瓷砖崩瓷多处，窗户右下瓷砖空鼓一处。
书房门框两侧破损两处，西墙、北墙、东墙墙面空鼓多处。西墙空鼓6处，大的空鼓面积约为200mm×500mm，一处空鼓约为直径300mm的圆面积大小，其它4处面积约为100mm×100mm。北墙窗户右侧墙面空鼓4处，大的一处面积约为200mm×400mm，3处面积约为100mm×100mm。东墙空鼓4处，靠近北面墙的上方空鼓面积较大，其它三处空鼓面积约为100mm×100mm。北墙窗户下方墙面平整度偏差±5mm，北墙多处钢钉裸露，窗户东阳角偏差±15mm。
主卧门框外东侧阳角偏差±13mm，东墙墙面空鼓6处，一处面积较大，5处空鼓面积约为100mm×100mm。窗台西阳角开裂一处，门框外东墙上方破损一处，墙面钢钉裸露多处。主卧卫生间窗台下方瓷砖崩瓷一处，西墙南侧瓷砖空鼓一处。
客厅西墙墙面空鼓1处，面积约为400mm×400mm，东墙空鼓7处，每个空鼓面积约为150mm×150mm。东墙钢钉裸露多处，窗台下方墙面平整度偏差±14mm，窗台破损一处，窗户西侧阳角开裂一处。
次卧西墙墙面较大面积空鼓1处，高度从天花板一直到地面，宽度约为250mm。阳台东墙南侧墙面空鼓1处，面积约为500mm×700mm，西墙2处空鼓面积较大。
验房师：
大面积空鼓必须要修复
经过验房师2个小时的查验，这套房子墙面空鼓问题是比较突出的，一面墙好多处空鼓，虽然有些空鼓面积在标准范围内，但按要求，一面墙小面积空鼓2处是范围内的，多于2处就超出标准了，而这套房子一面墙小面积的空鼓都超过了2处。“空鼓如何修复呢？小面积的这些空鼓还需要修吗？”业主咨询验房师。“大面积空鼓是必须要修复的，不然后期会造成墙面裂纹，像小的这些空鼓，如果是一两处，建议是不用修复的，但现在一面墙好几处，如果要修复，需要将几处空鼓整体切割铲除，再重新抹灰挂网处理。”验房师说。“客厅窗户两侧的墙面整个墙面空鼓，特别和你说明下，这种空鼓需要你和开发商去核实一下是否内墙做了保温层，如果没有保温层，有可能是抹灰层造成的空鼓，现在不好判定，后期需要你和开发商对接确定情况后再做判断如何处理。”验房师对于客厅窗户两侧的墙面空鼓特别和业主交待。整套房子验下来，记者发现这套房子墙面钢钉裸露很突出，这是记者跟随验房以来第一次发现墙面有钢钉裸露这种情况。有些墙面，不仅钢钉裸露，还有很多拔掉钢钉后留下的钉孔。验房师解释：“墙面有钢钉是正常，但一般在交房前，开发商都会将墙面钢钉处理掉，留下的钉孔再进行墙面抹灰处理时就都遮盖了，但这套房子没处理。
“阴阳角不垂直，偏差过大，需要重修找补，拉顺处理。墙面平整度有偏差，后期装修的时候是可以找平的，超过10mm的平整度偏差，就需要用水泥沙浆找平……”验房师将问题与处理方法向业主进行了反馈。
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