楼市政策放出三个“炸”,一线城市受益,三四线城市可能更难了!

2024年05月17日18:05:19 财经 1743

楼市政策放出三个“炸”,一线城市受益,三四线城市可能更难了! - 天天要闻

图片来源:人民银行官网

除了公积金利率下调外,商业贷款利率不再设置下限,首套房首付比例下限降低至15%,笔者推测这意味着,未来银行优质的客户群体,也是购房的主力军,可以享受到较低的,甚至是接近于公积金贷款利率的按揭贷款商业贷款,这可以极大降低月供压力,减少购房后的财务负担。

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图片来源:人民银行官网

短期来看,金融政策力度已经够大了,足以给房地产信心,但能够有多大效果?一线城市肯定受益,但三四线城市短期受益后,以后可能会更难!

鉴于近期以杭州为代表的大城市全面放开限购,三四线城市的投资客大概率会涌向一线城市,用较低的首付款购房后用于出租,以租养贷,不失为一个很好的投资模式,但是对于人口流出的三四线城市而言,如果没有产业支撑和人口流入,刚需已经接近饱和,投资客还会外流,房地产市场可能会更难!

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